夜探!城南的真实入住率到底高不高?晚上9点瞧了瞧,情况居然是~~

2021-11-25 08:34 浏览人数: 大字体小字体

夜探城南的真实入住率

510房产网  [本文出自:510编辑部]

    之前,510小编给大家报道过敔山湾整体入住率的文章,不少网民朋友看了之后都纷纷来留言表达自己的看法。也有网友强烈要求,让510小编把城南也探一探,今天ta来啦~

(城南实景图)

    城南板块作为置业的热点区域,热度可不比敔山湾低。毕竟江阴“南征北战”的战略,使得城南这几年各项配套愈发完善。加上中海、龙湖这些大品牌房企的入驻,也彰显着城南板块的价值。那城南板块现在的入住率究竟如何呢?咱们今天就来探一探~当然,由于篇幅有限,城南板块涵盖的区域又较广,510小编这次先带大家看一下“锡澄运河东、环城南路南、虹桥南路西、芙蓉大道北”的这一部分。

 

壹丨城南入住率

    510小编特意挑了昨天晚上9点,前去拍摄这一片区的整体亮灯率。最近天冷,这个点基本上大家都在家里了,尤其是有小孩子的家庭,这样亮灯反映的入住率还是比较真实的。

    不得不说,受到北方强冷空气的影响,最近的江阴是真的冷。再加上南方的湿冷又是“魔法伤害”,尽管510小编裹着大棉袄,冷风还是呼呼往里灌,冻得是一把鼻涕一把泪的,小伙伴们一定要注意保暖啊!

    前方高能预警,多图来袭,请注意查收~

(龙河华都 摄于2021.11.23)

(新河湾 摄于2021.11.23)

(朝宗原筑 摄于2021.11.23)

(五云家园 摄于2021.11.23)

(塔南家园 摄于2021.11.23)

(塔南花园 摄于2021.11.23)

(塔南美苑 摄于2021.11.23)

(虹桥公园里 摄于2021.11.23)

(香雪海梅园 摄于2021.11.23)

    从现场的情况来看,这一片区的城南,整体入住率不高,目前入住人数较多的主要集中在几个拆迁安置小区,包括塔南美苑、塔南花园、塔南家园等。这几个小区交付的比较早,所以晚上的亮灯率还是不错的,基本上在百分之六十左右。

    商品房小区中,新河湾和朝宗原筑的亮灯率相对来说算是比较高的了。究其原因,510小编觉得,一方面是因为这两个小区交付的早;另一方面是它们所处的位置也比较好、生活方便,适合自住,因此,考虑在这一片区购房的话,打算买在这两个小区的人会比较多。

(中梁·壹号公馆 摄于2021.11.23)

(新梅园新村摄于2021.11.23)

    而像交付不久的两个项目——中梁·壹号公馆和新梅园新村,整体的入住率就不太理想了。中梁·壹号公馆因为是商品房小区,很多人都不急着住过去,甚至不少人家装修都没开始;新梅园新村刚交付没多久,估计大多数房子都还在装修中,所以亮灯的人家寥寥无几。

(底商 摄于2021.11.23)

    510小编特意逛了一遍这块片区里各大小区的社区底商,塔南-八佰伴这一带的店铺,基本上都没有闲置的,而开设的店铺当中,餐饮门店相对较多一些。新河湾、朝宗原筑这边的社区底商情况也还可以,肯德基、罗森等大牌商家还是比较吸引人的,但是零星也有几家店铺处于闲置的状态。

(连洋路摄于2021.11.23)

    510小编去的时候大概是晚上9点左右,可能因为这一带的小区都是近几年才造的,入住的人不算多,而且不少小区的车位配比都很充足,再加上道路严管,因此城南这一片区路边停车的现象,要比敔山湾好一些。

(观风路实拍 摄于2021.11.23)

    交通出行方面,除了环城南路和芙蓉大道以外,其他的道路都不是各个走向的必经之路,交通情况还是不错的。

贰丨城南配套

    所谓“价值上升区”,在江阴很明确:跟着城市规划走,准没错!

    城南区域近几年发展逐步成型,城建配套愈发醇熟,前景看得见。

    510小编来给大家捋一捋这一片区域的配套:

    俗话说得好,交通是城市的“血脉”,快速化改造后的芙蓉大道,大大缩短了江阴城东西向的通行时间,也对城南的通行能力实现了翻倍。虹桥南路南延伸段的通车拉开了城市道路的骨架,将城市中心、南门区域、高铁新城串联为一体。

(锡澄S1线南门站实景图)

    还有进入全面施工阶段的锡澄S1线,南门站作为锡澄S1线城区的重要站点之一,辐射的就是周边居民,极大地方便了周围居民的日常出行。

(南门商圈)

    八佰伴南门店、南门印象、新河天地商业街……南门商圈已成为老百姓日常消费的必去之处,吃喝玩乐逛一站式齐全。还有紧锣密鼓建设中的忠义街区,一期的不少店铺已经进驻营业,后续工程也在有序推进中,预计在2021年圣诞节开街。

(忠义街效果图)

    此外,片区内八字桥休闲文化公园已正式开放,应天河风光带也已经完工,锦上添花的公园,让居民有了散步休闲的好去处,城市的功能品质也得到提升。

(应天河风光带实景图)

    值得一提的是,这片区域的西侧紧邻锡澄运河风光带,自然景观优势明显;旁边就是在建的塘前路桥和毗陵路桥,建成后将连接城西与城南片区,进一步提高区域联动性,坐享运河两岸配套。

(塘前路桥实拍图 摄于2021.11)

(毗邻路桥实拍图 摄于2021.11)

(锡澄运河公园 摄于2021.11)

    再说说教育。近年来,江阴大力发展教育事业,集团化办学有序推进。城南小学加入辅延集团、暨阳中学加入南菁集团,也大大丰富了这一片区的教育资源。

(八字桥公园效果图)

    正好510小编前段时间还听说塔南农贸市场很快也要完工了,这样一来城南业主们的生活就更加方便啦,实在是太羡慕了~

(塔南农贸市场)

叁丨二手房行情

    那目前城南板块这一片区,二手房的行情如何呢?510小编已经为大家准备好啦~

(二手房小区参考均价)

    目前来看,这一片区各小区的业态普遍以高层为主,价格集中在1.8-2万元/㎡,具体的还是要看不同的小区、楼层、位置和装修情况。

    好啦,以上就是这次我们所探的城南板块,部分区域的的真实入住率和二手房行情啦,下次510小编带你去看城南其余的区域~

 

 

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