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前几天510小编去夜探了城南的入住率，由于篇幅有限，整个城南区域510小编将会分批次探完。
那这次呢，答应大家的夜探城南第二弹~
它来啦！！！
这次我们要探的小区，主要分布在环城南路以南、花山路两侧，以近几年交付的商品房小区为主，510小编已经给大家圈出来了。
壹丨入住率实拍
同样还是晚上9点，不同的是今天的温度要比上次暖和不少。不过明天是周一工作日，大家都要上班，相信这个点大部分人都应该窝在家里了。走，咱们去看看哪一个小区的亮灯率最高。
老规矩，多图奉上，请注意查收~
（铂悦天境 摄于2021.11.28）
（玉兰公馆 摄于2021.11.28）
（旭辉公元 摄于2021.11.28）
（澄堡 摄于2021.11.28）
首先我们来看几个刚交付不久的项目，铂悦天境、旭辉公元、玉兰公馆、澄堡，这几个小区的整体入住率都比较低。
澄堡的入住率稍微要好一些，铂悦天境和玉兰公馆还有零星几户人家亮着灯，旭辉公元510小编只看到了一户人家亮着灯。
也正常的，毕竟旭辉公元才交付没多久，又是精装的商品房小区，很多人都不急着住过去，多通通风也是好的。
除开几个近期交付的项目之外，花山路东侧这一带的入住率还是蛮高的，居住氛围也十分浓厚。
（澄南花苑 摄于2021.11.28）
（雅盛嘉园 摄于2021.11.28）
澄南花苑、雅盛嘉园因为有拆迁安置房的原因，整体入住率还可以，能达到50%左右。
比较出乎510小编意料之外的是，南门首府、恒大帝景、恒大御景、尚海荟花园，这几个商品房小区的入住率反而更高。
尤其是恒大帝景、恒大御景这两个项目，亮灯率真的非常高了，能够达到80%以上，算得上是目前所探的城南区域中的NO.1。
（南门首府 摄于2021.11.28）
（尚海荟花园 摄于2021.11.28）
（恒大帝景 摄于2021.11.28）
（恒大御景 摄于2021.11.28）
究其原因，恒大帝景和恒大御景开发的时候正好处在城南的发展期，那时候城南的热度开始慢慢升温，很多想要置业城南、又想买商品新房的人就都买在了这里。
说实在的，这一片区域地理位置好、生活方便，确实非常适合自住。
（恒大社区底商）
（南门首府社区底商 摄于2021.11.29）
（小河一带商铺 摄于2021.11.29）
逛了一圈510小编发现，恒大帝景御景、南门首府的社区底商基本上都没有闲置的，小河一带的商铺也非常多，这么晚了还有不少店铺在营业。而且开设的店铺当中，各式各样的门店都有，并不局限于餐饮。
对比下来可以发现，有繁华社区底商的小区，入住率都不低；或者说，入住率高的小区，社区底商往往也都很繁华。
因此，我们在置业的时候，生活配套的方便与否，是一个非常值得考虑的因素。
贰丨周边配套
510小编来给大家捋一捋这一片区域的配套：
作为城南的一份子，Ta同样受益于快速化改造后的芙蓉大道，通行能力实现了翻倍，大大缩短了江阴城东西向的通行时间。
南门站作为锡澄S1线城区的重要站点之一，位于玉兰公馆、南门首府、铂悦天境这几个小区的西面，将来也会方便小区居民的日常出行。
（锡澄S1线南门站实景图）
八佰伴南门店、南门印象、忠义街形成的南门商圈都不用多说，已成为老百姓日常消费的必去之处，吃喝玩乐逛一站式齐全，城南的小伙伴们过去都非常的方便。
（忠义街效果图）
此外，片区内的应天河风光带已经全线完工，锦上添花的公园让居民有了散步休闲的好去处，城市的功能品质也得到提升。
（应天河风光带实景图）
还有两个在建的新学校可不能落下，建成后的毗陵路小学以及先锋幼儿园，将大大丰富这一片区的教育资源。
毗陵路小学
（现场实景图 拍摄于2021.11）
建设进度：项目主体结构二层施工中，计划于2022年9月投入使用。
建设地点：毗陵路北侧、皮弄路西侧、南方路东侧、塘前路南侧
建设规模：项目占地面积27390㎡，计入容积率建筑面积为17963.09㎡。
办学规模：7轨42班（共6个年级，1个年级7个班）
（效果图）
先锋幼儿园
（现场实景图 摄于2021.11）
建设进度：主体结构施工中，预计2022年9月投入使用。
建设地点：澄南路东侧、恒大帝景小区西南侧、香湾路北侧。
建设规模：项目总建筑面积7469.72㎡，地下建筑面积302.4㎡。
办学规模：6轨18班（共3个年级，1个年级6个班）
正好附近还有成熟的小河菜场，510小编记得那边有家烤鸭蛮好吃的，住在附近的朋友们，平时买个菜做做饭不要太方便~
叁丨二手房行情
最后咱们来看看，上边这几个小区的二手房行情是个什么情况。510小编早就已经为大家准备好啦，赶紧收藏~
目前来看，各小区的价格还是比较分散的，高层价格1.7-2.5万元/㎡都有，洋房基本都在2万元/㎡以上，具体的还是要看不同的小区、楼层、位置和装修情况。
好啦，以上就是这次我们所探的城南板块部分区域的真实入住率和二手房行情啦，下次510小编带你去看城南其余的区域~
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万万没想到！亮灯率最高的小区竟然是ta？！夜探城南第二弹来啦~
前几天510小编去夜探了城南的入住率，由于篇幅有限，整个城南区域510小编将会分批次探完。
那这次呢，答应大家的夜探城南第二弹~
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这次我们要探的小区，主要分布在环城南路以南、花山路两侧，以近几年交付的商品房小区为主，510小编已经给大家圈出来了。
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同样还是晚上9点，不同的是今天的温度要比上次暖和不少。不过明天是周一工作日，大家都要上班，相信这个点大部分人都应该窝在家里了。走，咱们去看看哪一个小区的亮灯率最高。
老规矩，多图奉上，请注意查收~
（铂悦天境 摄于2021.11.28）
（玉兰公馆 摄于2021.11.28）
（旭辉公元 摄于2021.11.28）
（澄堡 摄于2021.11.28）
首先我们来看几个刚交付不久的项目，铂悦天境、旭辉公元、玉兰公馆、澄堡，这几个小区的整体入住率都比较低。
澄堡的入住率稍微要好一些，铂悦天境和玉兰公馆还有零星几户人家亮着灯，旭辉公元510小编只看到了一户人家亮着灯。
也正常的，毕竟旭辉公元才交付没多久，又是精装的商品房小区，很多人都不急着住过去，多通通风也是好的。
除开几个近期交付的项目之外，花山路东侧这一带的入住率还是蛮高的，居住氛围也十分浓厚。
（澄南花苑 摄于2021.11.28）
（雅盛嘉园 摄于2021.11.28）
澄南花苑、雅盛嘉园因为有拆迁安置房的原因，整体入住率还可以，能达到50%左右。
比较出乎510小编意料之外的是，南门首府、恒大帝景、恒大御景、尚海荟花园，这几个商品房小区的入住率反而更高。
尤其是恒大帝景、恒大御景这两个项目，亮灯率真的非常高了，能够达到80%以上，算得上是目前所探的城南区域中的NO.1。
（南门首府 摄于2021.11.28）
（尚海荟花园 摄于2021.11.28）
（恒大帝景 摄于2021.11.28）
（恒大御景 摄于2021.11.28）
究其原因，恒大帝景和恒大御景开发的时候正好处在城南的发展期，那时候城南的热度开始慢慢升温，很多想要置业城南、又想买商品新房的人就都买在了这里。
说实在的，这一片区域地理位置好、生活方便，确实非常适合自住。
（恒大社区底商）
（南门首府社区底商 摄于2021.11.29）
（小河一带商铺 摄于2021.11.29）
逛了一圈510小编发现，恒大帝景御景、南门首府的社区底商基本上都没有闲置的，小河一带的商铺也非常多，这么晚了还有不少店铺在营业。而且开设的店铺当中，各式各样的门店都有，并不局限于餐饮。
对比下来可以发现，有繁华社区底商的小区，入住率都不低；或者说，入住率高的小区，社区底商往往也都很繁华。
因此，我们在置业的时候，生活配套的方便与否，是一个非常值得考虑的因素。
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510小编来给大家捋一捋这一片区域的配套：
作为城南的一份子，Ta同样受益于快速化改造后的芙蓉大道，通行能力实现了翻倍，大大缩短了江阴城东西向的通行时间。
南门站作为锡澄S1线城区的重要站点之一，位于玉兰公馆、南门首府、铂悦天境这几个小区的西面，将来也会方便小区居民的日常出行。
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八佰伴南门店、南门印象、忠义街形成的南门商圈都不用多说，已成为老百姓日常消费的必去之处，吃喝玩乐逛一站式齐全，城南的小伙伴们过去都非常的方便。
（忠义街效果图）
此外，片区内的应天河风光带已经全线完工，锦上添花的公园让居民有了散步休闲的好去处，城市的功能品质也得到提升。
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还有两个在建的新学校可不能落下，建成后的毗陵路小学以及先锋幼儿园，将大大丰富这一片区的教育资源。
毗陵路小学
（现场实景图 拍摄于2021.11）
建设进度：项目主体结构二层施工中，计划于2022年9月投入使用。
建设地点：毗陵路北侧、皮弄路西侧、南方路东侧、塘前路南侧
建设规模：项目占地面积27390㎡，计入容积率建筑面积为17963.09㎡。
办学规模：7轨42班（共6个年级，1个年级7个班）
（效果图）
先锋幼儿园
（现场实景图 摄于2021.11）
建设进度：主体结构施工中，预计2022年9月投入使用。
建设地点：澄南路东侧、恒大帝景小区西南侧、香湾路北侧。
建设规模：项目总建筑面积7469.72㎡，地下建筑面积302.4㎡。
办学规模：6轨18班（共3个年级，1个年级6个班）
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正好附近还有成熟的小河菜场，510小编记得那边有家烤鸭蛮好吃的，住在附近的朋友们，平时买个菜做做饭不要太方便~
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最后咱们来看看，上边这几个小区的二手房行情是个什么情况。510小编早就已经为大家准备好啦，赶紧收藏~
目前来看，各小区的价格还是比较分散的，高层价格1.7-2.5万元/㎡都有，洋房基本都在2万元/㎡以上，具体的还是要看不同的小区、楼层、位置和装修情况。
好啦，以上就是这次我们所探的城南板块部分区域的真实入住率和二手房行情啦，下次510小编带你去看城南其余的区域~
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