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江阴,是一座新旧并存的城市
既有老城的烟火气息
又有新城的精致、活力
只可惜,在众多建筑中,很少有房企愿意深入研究城市的多样性,将城市气质与资源,相互联系。
但这一次,珺和府,把风格化走出了一条创新之路,在大敔山湾板块,造了一座网红地标。
(示范区实景图)
这大概是今年为数不多,还没公开入市,就被各大媒体和同行赋予“颠覆式”评价的楼盘。凭借的不是别的,而是一座“火出圈”的示范区。
为什么还没公开面世,就有人给予珺和府这么高的评价?
故事还要从上周末说起,510小编前往珺和府还未对外公开的示范区参观一番。
不说阅盘数千,但几百也是有的,这次的珺和府,绝对算是510小编印象最深刻的楼盘,没有之一。
三个感觉:大,美,雅。
可能很多人难以想象,在众生躺平的当下市场,还有开发商愿意花大量时间和金钱成本做示范区。
没错,珺和府特别打造了占地近1万方的实景示范区,是目前江阴实景面积最大的示范区,里里外外都彰显着珺和府的与众不同~
这个示范区又被开发商称为“国际生活美学馆”,整体设计是以山水画卷为灵感,融合了江南园林的元素,不单单是起到一个传统示范区的作用,更像是一个高奢网红打卡地。
大面积的质感玻璃幕墙、钻石般的切面精致无比,灵动的线条走向,无一不在高调宣示建筑美感,随手一拍,不加滤镜都能直接出片。
示范区整体分为5大部分,每个部分都取自不同的文化主题,串联江阴文脉、历史和山水人文,大到格局空间,小到景观动线,命名寓意,都下足了功夫。
01.归宇门庭——迎宾前场,14.5米的《庐山画》迎面直击灵魂
用于接待的前庭广场又名归宇门庭,名字取自江南府邸之气魄,光是这个前庭广场,就有大约150米长。
最让人拍案称绝的,是前庭门头的巨幅手绘艺术古画《庐山画》,长度约14.5米,高约2.5米,云雾飘渺,峰峦隐现,大气而不失风雅,视觉观感只能用震撼来形容。
据说,光是这幅画开发商就花了不少心思,最终在几十个方案中,选中了这幅张大千的绝笔之作《庐山画》。由于是纯手工绘制,画材也极为讲究,当然也意味着造价不菲。
一个接待前庭,就能搞出这么多重量级花样,这还只是冰山一角。
02.结庐山水——下沉式庭院,1:1复刻名画山水10景
另一个惊艳的点,在于下沉式庭院的部分,庭院的山水十景,贯穿了整个区域。
设计灵感全部来自北方山水画派之祖《匡庐图》,几乎是把古画中的山水全景意境,以1:1的比例复刻到示范区。
不管是设计思维,还是实操难度之大,用心之巧妙,都让人忍不住感叹。
03.处处皆惊艳!A面是文化碰撞艺术,B面是小资与建筑美学
除了前面说到的部分,整个示范区还有大量的彩蛋,可能一个不起眼的石块、树木,都大有来头。
迎宾前庭的中心水池,采用了置石和名贵黑松组合,形成松石逗,气质舒朗雅致。
另外,还有一个5米高的圆形旋转楼梯,设计灵感来源于上海艺术馆。开发商甚至在这里打造了一个山体隧道,光和影,山和水,视觉效果炸裂。
名为“繁香集场”的商业街部分,是整个示范区小资情调极为浓郁的区域。这部分的设计参考了江阴集场,轻奢高级的氛围感,让你分分钟穿越。
就连停车场和样板房区域的建筑布局和名字,都保留了江阴的文化特色。在这些看似不起眼的地方,开发商也是下了血本用了心思,丝毫不敷衍。
据了解,整体示范区设计构思了很久,其间推翻了无数设计师手稿,耗费巨大人力财力和精力,才最终定型。
光凭这一点,在态度上珺和府就已稳操胜券。
多说无益,本周六(12月18日)项目示范区正式开放,强烈安利大家去实地感受一下,这个集齐了文化、小资、山水意境,斥巨资打造的网红艺术建筑,究竟有多惊艳~
示范区往往是一个产品精神内核的展示窗口,透过它,不难看出背后珺和府的野心。
但好在,珺和府这个楼盘自身足够硬核。
(沙盘实景图)
01.山水精华大敔山湾,稀缺自然资源+品质住区规划
珺和府的基因,真的太优秀了,而这个优质基因的一部分,正是来自于大敔山湾板块。
敔山湾三山环抱,靠山面城,依山面湖的自然资源,在江阴乃至长三角都是极其珍稀的宝藏。
关键,江阴这座城市发展的轨迹,也在偏心敔山湾,商业、医疗、教育等配套越做越香,同时位处城市中心区与副中心的连接点上,堪称“又美又强”的宝藏级存在。
(敔山湾实景图)
作为整个江阴无可置疑的价值高地,敔山湾不仅是江阴人的改善置业目标,也是江阴人的骄傲。
千万万余结成一句话:能抢占住大敔山湾板块的一隅,就是人生赢家。千金买屋,万金买邻,大敔山湾板块的圈层,恐怕远不止万金。
按理说,手握大敔山湾地段好资源,自带吸引力,珺和府完全可以“躺赢”。但它偏要用实力说话。
(敔山湖实景图)
02.约1.2超低容积率,近33万方低密墅区
这是个急功近利的年代,众人皆在火急火燎造高层,总价低、利润高、去化周期短。
珺和府偏偏又是一股清流,整整33万方的低密度墅区,清一色低密山水院墅,42栋联排、14栋叠加、22栋洋房,久违的改善之风扑面袭来。
(洽谈区实景图)
放眼整个项目,超过60%的楼栋均为低密墅区,这得益于它仅有1.2的容积率。
(别墅效果图)
1.2的容积率是啥概念?三个关键字:限墅令。
国家对限墅令中容积率的要求是1.0。不少地方的限墅令甚至升级,更要求住宅最低高度不得低于12米,多少人的别墅梦就此戛然而止。
再回头看珺和府,可以说是别墅时代倔强留存的沧海遗珠。
人无我有,人有我优,这就是珺和府的底气,不服都不行。
03.三大实力品牌房企,携手全明星豪华阵容
看看珺和府的开发商阵容,建发+金茂+中梁的神仙配置,随便拎一个出来都是业内大佬级房企。
建发,大型国企,著名的新中式生活匠造者,手下诞生无数令人赞不绝口的品质好盘。不说远了,光是在无锡和江阴,天敔湾、和玺、建发上院等项目,基本是走到哪儿火到哪儿。
(从上往下依次为天敔湾、和玺、建发上院实景图)
金茂,大型央企,专注高端系列,旗下的金茂府、墅、悦系,更是卖得很俏,备受欢迎。
(澄江金茂府实景图)
中梁,专注长三角品质地产开发,稳坐全国房企销售规模前20强,在苏沪宁杭遍地开花。
集三家之所长,珺和府骨子里自带好基因,无论是建筑形态还是质感、品质,都有所保障,相当于同时上了三把保险。
大而宏观的部分已经无需多讲,这个产品的特点,只要稍懂楼市的人,都能敏锐嗅到。
接下来,我们聊聊产品本身。整体上,珺和府的产品给人这样的感觉:精致、轻奢。
01.所谓精致,体现在珺和府的园林景观设计上
珺和府特意聘请当代景观设计大师朱弘博先生,作为项目首席园林景观设计师。
为了汲取设计灵感,设计团队多次前往江南四大名园之首——“无锡寄畅园”,最终确定的景观方案,大量借鉴寄畅园布局精髓,景石、假山、瀑布水系、植物,把中式园林的精髓拿捏住了~
未来的业主朋友,甚至不用出小区,就能沉浸式体验“江南四大名园”的山水灵韵。
(园林效果图)
02.所谓轻奢,体现在珺和府自带超小资的室内商业街
印象中的墅区,除了山山水水,别无其他,生活也不算方便。郡和府自带商业部分,也就是我们前面提到的繁香集场。
未来,项目会引进各种有颜值、有温度、有态度的商业,咖啡吧、书吧、茶吧……小资生活情调和高冷的墅区生活完全不冲突。
03.难得联排别墅,仅39套建筑面积约174㎡起
目前珺和府首推的是联排别墅产品,首推房源正好是整个珺和府相对核心的位置,仅39套。
其中边户建筑面积约198㎡,中间户建筑面积约174㎡,全都是独门独户独院,有天有地有花园,甚至还带露台。
(建面约198㎡联排户型图)
另外提前曝光一下叠墅和洋房的消息。
叠墅很纯粹,分上下叠两种产品,上叠建筑面积约150㎡,下叠建筑面积约153㎡。
(下叠建面约153㎡户型图)
洋房小户型建筑面积约95㎡,虽然面积不大,但南面宽能达到约9.7米,提前锁定爆款。
此外,洋房还有建筑面积约119㎡、136㎡两种户型,其中建筑面积约136㎡户型也惊喜满满,户型图也偷跑一波给大家看看。
(洋房建面约136㎡户型图)
(洋房效果图)
珺和府在本周六(12月18日)会正式公开示范区,届时以上三个户型的样板间也会同步开放。多说无益,建议大家都去实地看看,感受一番眼见为实的震撼。
这个项目,从示范区,再到产品本身,珺和府的细心、用心和真心,我们看得见。
(珺和府整体鸟瞰图)
这样的品质项目,不是每个城市都能幸运拥有,它是天时、地利、人和的造诣。
这个时代,总要有先行者,大胆创新做“不同”。这次的珺和府,以全新的现代国际建筑风格,把中国古典山水文化,压缩折叠进1万方的示范区,凭本事诠释了什么叫“创新派”。
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既有老城的烟火气息
又有新城的精致、活力
只可惜,在众多建筑中,很少有房企愿意深入研究城市的多样性,将城市气质与资源,相互联系。
但这一次,珺和府,把风格化走出了一条创新之路,在大敔山湾板块,造了一座网红地标。
(示范区实景图)
这大概是今年为数不多,还没公开入市,就被各大媒体和同行赋予“颠覆式”评价的楼盘。凭借的不是别的,而是一座“火出圈”的示范区。
为什么还没公开面世,就有人给予珺和府这么高的评价?
故事还要从上周末说起,510小编前往珺和府还未对外公开的示范区参观一番。
不说阅盘数千,但几百也是有的,这次的珺和府,绝对算是510小编印象最深刻的楼盘,没有之一。
三个感觉:大,美,雅。
(示范区实景图)
可能很多人难以想象,在众生躺平的当下市场,还有开发商愿意花大量时间和金钱成本做示范区。
(示范区实景图)
没错,珺和府特别打造了占地近1万方的实景示范区,是目前江阴实景面积最大的示范区,里里外外都彰显着珺和府的与众不同~
这个示范区又被开发商称为“国际生活美学馆”,整体设计是以山水画卷为灵感,融合了江南园林的元素,不单单是起到一个传统示范区的作用,更像是一个高奢网红打卡地。
(示范区实景图)
大面积的质感玻璃幕墙、钻石般的切面精致无比,灵动的线条走向,无一不在高调宣示建筑美感,随手一拍,不加滤镜都能直接出片。
示范区整体分为5大部分,每个部分都取自不同的文化主题,串联江阴文脉、历史和山水人文,大到格局空间,小到景观动线,命名寓意,都下足了功夫。
01.归宇门庭——迎宾前场,14.5米的《庐山画》迎面直击灵魂
用于接待的前庭广场又名归宇门庭,名字取自江南府邸之气魄,光是这个前庭广场,就有大约150米长。
(示范区实景图)
最让人拍案称绝的,是前庭门头的巨幅手绘艺术古画《庐山画》,长度约14.5米,高约2.5米,云雾飘渺,峰峦隐现,大气而不失风雅,视觉观感只能用震撼来形容。
据说,光是这幅画开发商就花了不少心思,最终在几十个方案中,选中了这幅张大千的绝笔之作《庐山画》。由于是纯手工绘制,画材也极为讲究,当然也意味着造价不菲。
一个接待前庭,就能搞出这么多重量级花样,这还只是冰山一角。
(示范区实景图)
02.结庐山水——下沉式庭院,1:1复刻名画山水10景
另一个惊艳的点,在于下沉式庭院的部分,庭院的山水十景,贯穿了整个区域。
设计灵感全部来自北方山水画派之祖《匡庐图》,几乎是把古画中的山水全景意境,以1:1的比例复刻到示范区。
(示范区实景图)
不管是设计思维,还是实操难度之大,用心之巧妙,都让人忍不住感叹。
03.处处皆惊艳!A面是文化碰撞艺术,B面是小资与建筑美学
除了前面说到的部分,整个示范区还有大量的彩蛋,可能一个不起眼的石块、树木,都大有来头。
(示范区实景图)
迎宾前庭的中心水池,采用了置石和名贵黑松组合,形成松石逗,气质舒朗雅致。
(示范区实景图)
另外,还有一个5米高的圆形旋转楼梯,设计灵感来源于上海艺术馆。开发商甚至在这里打造了一个山体隧道,光和影,山和水,视觉效果炸裂。
(示范区实景图)
名为“繁香集场”的商业街部分,是整个示范区小资情调极为浓郁的区域。这部分的设计参考了江阴集场,轻奢高级的氛围感,让你分分钟穿越。
(示范区实景图)
就连停车场和样板房区域的建筑布局和名字,都保留了江阴的文化特色。在这些看似不起眼的地方,开发商也是下了血本用了心思,丝毫不敷衍。
据了解,整体示范区设计构思了很久,其间推翻了无数设计师手稿,耗费巨大人力财力和精力,才最终定型。
(示范区实景图)
光凭这一点,在态度上珺和府就已稳操胜券。
多说无益,本周六(12月18日)项目示范区正式开放,强烈安利大家去实地感受一下,这个集齐了文化、小资、山水意境,斥巨资打造的网红艺术建筑,究竟有多惊艳~
示范区往往是一个产品精神内核的展示窗口,透过它,不难看出背后珺和府的野心。
但好在,珺和府这个楼盘自身足够硬核。
(沙盘实景图)
01.山水精华大敔山湾,稀缺自然资源+品质住区规划
珺和府的基因,真的太优秀了,而这个优质基因的一部分,正是来自于大敔山湾板块。
敔山湾三山环抱,靠山面城,依山面湖的自然资源,在江阴乃至长三角都是极其珍稀的宝藏。
关键,江阴这座城市发展的轨迹,也在偏心敔山湾,商业、医疗、教育等配套越做越香,同时位处城市中心区与副中心的连接点上,堪称“又美又强”的宝藏级存在。
(敔山湾实景图)
作为整个江阴无可置疑的价值高地,敔山湾不仅是江阴人的改善置业目标,也是江阴人的骄傲。
千万万余结成一句话:能抢占住大敔山湾板块的一隅,就是人生赢家。千金买屋,万金买邻,大敔山湾板块的圈层,恐怕远不止万金。
按理说,手握大敔山湾地段好资源,自带吸引力,珺和府完全可以“躺赢”。但它偏要用实力说话。
(敔山湖实景图)
02.约1.2超低容积率,近33万方低密墅区
这是个急功近利的年代,众人皆在火急火燎造高层,总价低、利润高、去化周期短。
珺和府偏偏又是一股清流,整整33万方的低密度墅区,清一色低密山水院墅,42栋联排、14栋叠加、22栋洋房,久违的改善之风扑面袭来。
(洽谈区实景图)
放眼整个项目,超过60%的楼栋均为低密墅区,这得益于它仅有1.2的容积率。
(别墅效果图)
1.2的容积率是啥概念?三个关键字:限墅令。
国家对限墅令中容积率的要求是1.0。不少地方的限墅令甚至升级,更要求住宅最低高度不得低于12米,多少人的别墅梦就此戛然而止。
再回头看珺和府,可以说是别墅时代倔强留存的沧海遗珠。
人无我有,人有我优,这就是珺和府的底气,不服都不行。
(示范区实景图)
03.三大实力品牌房企,携手全明星豪华阵容
看看珺和府的开发商阵容,建发+金茂+中梁的神仙配置,随便拎一个出来都是业内大佬级房企。
建发,大型国企,著名的新中式生活匠造者,手下诞生无数令人赞不绝口的品质好盘。不说远了,光是在无锡和江阴,天敔湾、和玺、建发上院等项目,基本是走到哪儿火到哪儿。
(从上往下依次为天敔湾、和玺、建发上院实景图)
金茂,大型央企,专注高端系列,旗下的金茂府、墅、悦系,更是卖得很俏,备受欢迎。
(澄江金茂府实景图)
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集三家之所长,珺和府骨子里自带好基因,无论是建筑形态还是质感、品质,都有所保障,相当于同时上了三把保险。
大而宏观的部分已经无需多讲,这个产品的特点,只要稍懂楼市的人,都能敏锐嗅到。
接下来,我们聊聊产品本身。整体上,珺和府的产品给人这样的感觉:精致、轻奢。
01.所谓精致,体现在珺和府的园林景观设计上
珺和府特意聘请当代景观设计大师朱弘博先生,作为项目首席园林景观设计师。
为了汲取设计灵感,设计团队多次前往江南四大名园之首——“无锡寄畅园”,最终确定的景观方案,大量借鉴寄畅园布局精髓,景石、假山、瀑布水系、植物,把中式园林的精髓拿捏住了~
未来的业主朋友,甚至不用出小区,就能沉浸式体验“江南四大名园”的山水灵韵。
(园林效果图)
02.所谓轻奢,体现在珺和府自带超小资的室内商业街
印象中的墅区,除了山山水水,别无其他,生活也不算方便。郡和府自带商业部分,也就是我们前面提到的繁香集场。
未来,项目会引进各种有颜值、有温度、有态度的商业,咖啡吧、书吧、茶吧……小资生活情调和高冷的墅区生活完全不冲突。
(示范区实景图)
03.难得联排别墅,仅39套建筑面积约174㎡起
目前珺和府首推的是联排别墅产品,首推房源正好是整个珺和府相对核心的位置,仅39套。
其中边户建筑面积约198㎡,中间户建筑面积约174㎡,全都是独门独户独院,有天有地有花园,甚至还带露台。
(建面约198㎡联排户型图)
另外提前曝光一下叠墅和洋房的消息。
叠墅很纯粹,分上下叠两种产品,上叠建筑面积约150㎡,下叠建筑面积约153㎡。
(下叠建面约153㎡户型图)
洋房小户型建筑面积约95㎡,虽然面积不大,但南面宽能达到约9.7米,提前锁定爆款。
此外,洋房还有建筑面积约119㎡、136㎡两种户型,其中建筑面积约136㎡户型也惊喜满满,户型图也偷跑一波给大家看看。
(洋房建面约136㎡户型图)
(洋房效果图)
珺和府在本周六(12月18日)会正式公开示范区,届时以上三个户型的样板间也会同步开放。多说无益,建议大家都去实地看看,感受一番眼见为实的震撼。
这个项目,从示范区,再到产品本身,珺和府的细心、用心和真心,我们看得见。
(珺和府整体鸟瞰图)
这样的品质项目,不是每个城市都能幸运拥有,它是天时、地利、人和的造诣。
这个时代,总要有先行者,大胆创新做“不同”。这次的珺和府,以全新的现代国际建筑风格,把中国古典山水文化,压缩折叠进1万方的示范区,凭本事诠释了什么叫“创新派”。
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2023年3月31日,珺和府新领一张预售证,总计36套房源,备案均价17732元/㎡~
珺和府沙盘讲房
2022年8月5日,珺和府新领一张预售证,总计72套房源,备案均价16422元/㎡~
2022年3月24日,珺和府新领一张预售证,总计169套房源,备案均价22872元/㎡~
关注和喜好
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中南樾府1号楼 提起引爆黄金周
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