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不懂户型没关系,可千万别“闭眼”买!510小编也“中招”,您就说冤不冤吧~~

俗话说,有人愿意为地段买单,也有人愿意为户型买单。


510小编的就是那个为“户型”买单的倒霉蛋~


为什么这么说呢?


这不前段时间,510小编的一位朋友来家里小住了一段时间,那肯定得款待一番。临到朋友要走了,却发生了如下一段对话:



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你有没有觉着,在你家里呆着有点闷闷的,说不上的不开心,又不知道哪里不对头?

还别说,有时候是有那么一点。怎么说?

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就事论事,有没有一种可能,就是说,你家的户型有点问题。


510小编后来细细琢磨了一下,可能还真是这么一回事。


客厅距离阳台太远,基本没有采光可言;南北向窗户位置的不对称设计,导致通风性能差,主卧暗卫的设计,遇上梅雨天,潮湿发霉更是常有的事……


你就说,这搁谁,住久了都得郁闷吧~


言归正传,户型不仅在某种程度上,决定了后期的居住体验,还会影响房子的保值和增值。


那么,我们在买房子的时候,到底应该怎么选户型呢


这里面的道道可太深了,篇幅有限,510小编今天就单从客厅入手,以江阴目前在售的三个户型为例,给大家把横厅、竖厅、方厅户型捋一遍。


看完您就知道自己真正适合哪种户型啦~


横厅户型


该说不说,大家知道啥是横厅吗?


客厅横着的呗、客厅长、大,房间都对着客厅……


当然,这些大白话说法上没有问题,但是更为准确的定义是:开间大于进深为横厅,也就是我们常说的大面宽、短进深。


横厅户型,是目前江阴市场的热点户型,因其采光充足、观景效果好、空间开阔、豪华感强等诸多特点,而深受我们江阴人的青睐。


510小编就以华润置地江湾城165㎡的洋房为例,给大家扯扯老空~


华润置地江湾城-165㎡


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首先,165㎡四室两厅两卫的户型,能很好地满足5人以上的大家庭的居住需求,功能属性较强,非常适多胎家庭或者需要与父母同住的朋友。


当然,如果是小两口住住,把那间靠近主卧的次卧改成书房或者活动室,生活的质感会更上一层楼。


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(客厅实景图)


其次,四朝南、大横厅的设计,视野相当开阔,采光较好,南北通透。而且因为客厅面积较大,所以其布局和设计上不会受到过多限制,具体使用上能根据个人需求做出调整。


然后我们再来看看卧室。


主卧独卫独立衣帽间的设计,非常符合时下人们对于生活隐私性的追求。相对而言,三个次卧的面积就稍稍逊色一筹,居住的舒适度上可能就没有那么高,这也是许多横厅户型共有的特点。


这样设计的底层思维逻辑,可能本来就是认为人们真正待在卧室的时间并不多,所以才会做大客厅,做小卧室,这就看购房者个人的喜好和实际需求啦~


竖厅户型


相比于横厅,竖厅虽然在采光、通风、观景等方面稍稍逊色,但也有自己独有的优势,比如各个功能分区明确、互不干扰,动静分离、干湿分离,起居隐私性较强等等。


我们以江阴星河湾209㎡的高层住宅为例,一起来瞧瞧吧!


江阴星河湾-209㎡


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(高层209㎡户型图)


将近210平米,四朝南、四室两厅三卫的设计,非常适合五人以上的大家庭的改善需求。


三个卫生间的设置,就算“三代同堂”,也完全没有入厕等待的烦恼。


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(客厅实景图)


较为典型的竖厅设计,餐厅、客厅、卧室各个功能分区明确,动静分离,干湿分离互不干扰。房间与客厅由走廊相连,起居的私密性相当不错。公区南北双阳台的设计,也在一定程度上优化了竖厅采光通风不足的特点。


另外值得一提的是,与绝大多数竖厅一样,该户型的沙发是靠墙摆放的,这更符合我们的日常生活习惯,而且对于家里有小朋友的家庭来说,沙发靠墙,也更安全一点。


方厅户型


其实在目前的江阴市场上,方厅户型并不常见。


区别于横厅和竖厅,方厅户型在设计逻辑上,走出了自己的一条路。


功能区与通行区共用逻辑取代了传统的走道串联逻辑,空间利用率得到进一步提升;公共空间集聚化布局取代了按功能切割空间的设计逻辑,从而密切家庭成员之间的交流;公共空间大都是开放式设计,可根据业主的个性需求做出适当的调整……


接下来,我们就以旭辉·运河公元143㎡为例,一起来感受一下方厅的魅力~


旭辉·运河公元-143㎡


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(洋房143㎡户型图)


143㎡四室两厅两卫的设计,同样非常适合多胎和父母同住的家庭。


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(客厅实景图)


我们可以明显地看到,客厅位于该户型的中央位置,卧室、卫生间、厨房、玄关等功能区都围绕其布置,大多数的门、通道均朝这个区域开设。


这样设计排布的好处就在于,一来客厅空间开敞,使用自由度更高,二来减少了面积浪费,提高了空间利用率。除此之外,餐厅、客厅这样的公共空间聚集在一起,无形之中,会使得家人之间的交流更多一点,家庭氛围更为温馨


510小编还想强调的一点就是方厅的“洄游动线”,简单来说就是利用环形的行动路线将家中各个功能区串联在一起。


传统的单通道串联起各个空间,业主来回折返很容易产生疲惫感。而“洄游动线”可以让业主绕来绕去,以最短路径到达各个功能分区,由此而来的空间变化感让人更为轻松舒适。



没有最好,只有更合适



说了这么多,肯定有朋友要问了,别跟我弯弯绕绕,就说啥户型好呗!


还真不是510小编不想告诉您,每个人的实际需求都不一样,并没有所谓的万金油户型。


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温馨小贴士

横厅户型的优点有很多,南北通透,采光好,空间开阔,自带豪华感;卧室大都直接面向客厅,走道面积小,空间利用率高;客厅面积大,可根据个人需求调整布局。


但您可能也要接受一些小瑕疵,比如餐客厅分区模糊,如果是小户型,会显得较为拥挤杂乱;沙发不能靠墙摆放,安全性上要打个折扣;房间的门多数朝客厅敞开,私密性相对较差。


竖厅户型也不错的哟,功能分区明确,动静分离,干湿分离,起居隐私性较好;沙发可靠墙摆放,位置稳定,节省空间。


但相较于横厅,竖厅的采光,透气性可能相对而言要稍微逊色一点,而且卧室跟客厅多数以走廊相连,走道占据一定空间,空间利用率下降。


方厅户型的空间利用率较高,可根据个人喜好,对客厅进行一定程度的改造,还能密切家庭成员之间的交流。


但喜欢方厅户型的朋友,可能也需要考虑一下其居住的私密性不高,房屋整体的质感可能没有横厅那么气派等问题。


干货已经奉上,相信聪明的朋友已经心里有数了哈~


关于户型,还有什么想问的都可以在评论区留言哟,510小编一一问您答疑解惑!


江阴星河湾(星悦河湾花园)
物业形态:高层住宅
参考均价:精装高层300㎡以内户型1.6-1.9万元/㎡;300㎡以上户型2.1-2.5万元/㎡
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华润置地江湾城(铂润九里雅园)
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