• 研制集团化办学指导意见；

• 全面落实免试就近入学全覆盖和公民同招，指导各地完善学校划片政策；

• 深入做好随迁子女就学工作；

• 修订出台学籍管理办法，严格规范学籍管理；

综上所述，510小编个人建议，家里确实有上学需求的朋友，遵循量力而行的原则，在自己的能力范围之内，选一个居住属性更好一点的就行，无论是自住还是后期出租，都是有利的。

而学区房的投资客呢？其实再长期持有学区房的盈利空间不大了，倒不如适时出手，置换成更能抵御市场风险和货币通胀的优质资产，从而更好地穿越市场下行周期~

510小编也采访了一些正在看学区房的家长朋友，他们很多人其实早就已经接受了学区房居住体验的一般这个问题，想着反正就是小孩上个学嘛，熬一熬也就过去了。

但是，如果有学校不错，居住体验也较好，地段、配套等俱佳的楼盘的话，他们也有很大的兴趣~

那专业的事就交给专业的人，且听510小编给您推荐一个符合上述条件的楼盘~

TA就是前不久新领预售证的奥园丹芙春城！

（项目鸟瞰图）

项目概况：该项目位于澄江街道文化路南侧，凤凰路东侧，建有1栋高层、1栋超高层和2栋公寓，项目仅有一期，交付标准为毛坯。6#楼为34层毛坯高层住宅，8#楼为46层毛坯高层住宅，12、13#楼为7层毛坯公寓。

目前项目首开6#楼，房源均已领取预售证，16888元/㎡起认筹中，即将开盘。

话不多说，往下看完，您就知道整个项目的魅力所在~

想必“城市客厅”这四个字，对于江阴人而言并不陌生。

（江阴城市客厅）

早在2006年，“城市客厅”的概念就被提出并规划建设，定位为江阴的城市名片，打造成江阴经济发展成果展示区和江阴对外形象的展示橱窗。

（印象汇）

（市政府）

十六年弹指一挥间，城市客厅板块，已逐步形成了以天华文化中心、体育馆、印象汇为主的文化、运动、购物娱乐板块；以芙蓉湖公园为主的休闲度假板块；以公检法行政单位、海澜、汇富等为主的政商板块。

（奥园丹芙春城区位图）

而奥园丹芙春城，就位于城市客厅板块的优质区位，坐享醇熟配套。

也就是说，该项目的业主，基本上只需步行，吃喝玩乐，运动休闲，都能很好得满足。周末约上三五好友，先去体育馆挥汗如雨，再去印象汇大快朵颐，想想都灵~

（示意图）

另外值得一提的是，奥园丹芙春城所在的板块，集中了一大批党政机关事业单位，诸如市政府、行政事业中心、高新区管委会、人民法院、检察院、公安局等等。

而这些单位的工作人员为了上下班方便，往往会择址于此，同群而居，在某种意义上也进一步提升了区域的居住品质，业主的层次也会更高一些，住起来更为舒适。

贰 内外园林双景，品质小户型

在上文中，510小编就已经提到，奥园丹芙春城首开6#楼，那我们今天就先来着重讲讲6#楼的产品，又会给我们带来什么样的惊喜？

该项目6#楼的户型覆盖范围相对较广，93、115、143、190、197㎡，无论您是几口之家，都能满足您的居住需求。

说到6#楼，就绕不开奥园丹芙春城的内外园林双景。

很多朋友可能觉得内外园林双景的意义又有多大呢？

（江阴实景图）

现代人每日忙于四处奔波，还要努力扮演好社会赋予的各个角色，一刻都不敢松懈。但是如果在茶余饭后，能在阳台上，欣赏外面的湖光山色，或者在小区的园林内散散步，呼吸呼吸新鲜空气，也不失为一个很好的解压方式，是不是还蛮灵？

而奥园丹芙春城这个项目在内外园林双景这方面，是给业主安排得明明白白：小区内近万方园林景观+天华文化中轴景观带，这配置在寸土寸金，发展又较早的城东区域，可以说是很难得了~

（天华景观轴线）

510小编还了解到，该项目位于天华景观轴线上，向南可俯瞰整个城市景观，向北俯瞰天华文化中心、芙蓉湖公园、远眺长江，观景视野极佳~

如此种种配置加成的项目，会不会很难上车呢？

欸！TA还有性价比上车之选——小户型哟~

（93㎡户型图）

首先，纵观整个江阴的新房市场，93㎡的户型真的非常非常少，可以说是“独一家”。

3室2厅2卫的设计，典型的“麻雀虽小，五脏俱全”，居住功能属性直接拉满~

客厅和两个卧室朝南，采光通风性能较好；方厅设计，大大提高了空间利用效率，即使仅有93㎡，也不会显得太局促拥挤；餐客厅一体化，让家里也多了一份温馨和人间烟火气；阳台不大，但对于一个小家庭来说，晾晾衣服也完全够用了~

那么说到小户型，93㎡的低总价优势不言自明，对于预算有限或者偏爱小户型的朋友来说，享受同样的地段、配套，却相对少花了一笔钱，岂不美哉？

而且该项目又是城市客厅板块、或者说整个城东区域少有的均价1.8w+的新盘，参考周边二手房小区凤凰城，挂牌均价都已经2.2w+了，就价格来说，相对而言很温柔了好吧，这还不赶紧上车？

叁 超高层产品，豪华大平层

奥园丹芙春城8#楼是目前江阴市场上少有的超高层产品，共计46层，总层高更是高达142米。

（8#楼超高层效果图）

关注楼市发展的朋友应该还有印象，2021年《关于加强县城绿色低碳建设的通知（征求意见稿）》一发布，便引起了人们的广泛讨论，意见稿里就有明确提到，要求县一级城市住房不超过18层。

虽然这项政策落地尚需时日，具体实施细则也尚不确定。但是我们其实感受到，奥园丹芙春城这样的46层超高层产品，大有买一套少一套的趋势，之后的市场再出现同类产品的可能性不大了，所以且买且珍惜，早买早享受~~

对了，再提一嘴，8#楼的户型也是豪华感极强的大平层，中间户289㎡，边户301㎡，毛坯交付，后期业主根据个人喜好来装修的发挥空间很大，相当灵~~