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价格首度曝光!长江商铺开卖,自带客流,沿街现铺,关键位置还好~

讲大事,不废话

什么样的商铺自带流量?

什么样的商铺能吸金?


长江房产商铺

主城区优质地段能赚钱的商铺

还不买买买!!!


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江湖传言:商铺买得好,年终变大佬。


对于偏好商铺的朋友来说,商铺的优势可有太多太多。经营范围广、出租快、门槛低、升值潜力大······


无论怎么说,商铺大多是用于满足日常生活所需,事关居民衣食住行的方方面面,需求稳定,价值还是相当不错的。


尤其临近城市繁华路段的商铺,自带流量更是“香饽饽”,如果价格上再有些优势,那就“锦上添花”啦~


今日,510小编就要给大家隆重推出长江房产两大项目商铺,产品究竟有多能打?跟着510小编一起来看看!


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南门C位临街现铺
长江天悦府商铺


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长江天悦府位于虹桥南路东、毗陵路南、花山路西、香湾路北,占地面积6.81万㎡(约102.1亩),建有9栋高层和沿毗陵路商铺。


2022年6月28日,长江房产布局城南的首个兑现作品——长江天悦府一期迎来盛大交付。


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(长江天悦府实景图)


此次,长江天悦府推出建面约118-178㎡的沿街旺铺,小到零食店,大到健身房、艺术培训机构等,满足不同业态需求,自用出租轻松赚~

商铺位置:沿毗陵路

商铺面积:103.93㎡-352.14㎡(主力面积段120-200㎡)

商铺价格1.75-2.2万元/㎡

层高:一层层高5.1米,二层3.8米



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(商铺平面图)


傲踞城南 天生好地段


如今的江阴,每个区域都在不断展示自己的独特之处,各大板块争奇斗艳,城市版图不断外拓,也让购房者有了更多选择。


如果说,非要在江阴评出一个具有传奇色彩的区域,你们认为会是哪里呢?


510小编认为,城南算一个。


“城市新贵”,形容的就是现在的城南。从之前的无人问津到现在的炙手可热,城南正可谓是风光无两,新建学校,修建道路,新建商业体,储备地块多……而且最重要的是,“两铁”(高铁江阴站及锡澄S1线)均选址在了城南。


千里马常有,而伯乐不常有。


城南能成功从各大板块之中脱颖而出,除了自身实力外,其实还得归功于域内的一众房企。


因为发现城南板块价值的,正是这些早早布局于此的开发商。


2018年9月18日长江房产首次跨出城西,拿下城南12、36号地块,而这块地,也就是长江天悦府项目。


长江天悦府位于江阴虹桥南路与毗陵路交汇处。盘踞城市优质位置,近江阴八佰伴南门店、忠义街区等南门商圈,地段价值都有保障,人流量、客群消费力相当可观。


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(南门商圈)


同时,项目周边的小区分布还是比较多的,而且未来还有更多的业主会入驻,这也给商铺提供了人流量上的保证。浓厚的生活氛围也能烘托出商铺的火热,毕竟家门口的商铺更容易解决生活所需。


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(周边小区)


路网纵横 导入八方客流


选商铺不靠路,无论从投资还是经营角度来看隐性成本将大大提升。长江天悦府商铺所处的位置,无论是虹桥南路还是毗陵路,都是城南区域的重要道路,来来往往的车流量很大,所带来的人流量可想而知。


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(虹桥南路与毗陵路交叉路口)


地铁,作为城市大动脉,带来的不仅仅是时空距离的缩短,更让地铁周边的商铺自带吸金力,长江天悦府北边仅百米还有锡澄S1线—南门站(建设中),坐享地铁带来往来的人潮,发展潜力不可估量~


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(锡澄S1线南门站)


主推约118-178平商铺,空间百变多样


长江天悦府的商铺自身也具有许多优势。首先,可以看到,商铺门口场地开阔无遮挡,采光充足,门前也有充足的停车位,驻留性也是不错的。


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(门口停车位)


其次,商铺主力面积在120-200㎡左右,一层高达5.1米,二层层高也有3.8米。510小编也实地看了长江天悦府的商铺,实际空间要比外观看起来的更加宽敞,对于顾客来说,肯定喜欢~


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(商铺实景图)


最后,每一套商铺都是临街铺,对于非常讲究位置的商铺而言,的确是个不可多得的优点,尤其十字路口的几套商铺更是“上乘之品”~


长江天悦府,建面约118-178㎡临街现铺

铺铺沿街,户户独立

快来pick~


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万达正面纯底层现铺
长江御珑府商铺


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长江御珑府位于万家富公寓东、郑泾路南、文富路西、人民西路北,总占地面积约138亩,建有30栋联排别墅、12栋洋房、3栋高层和沿郑泾路商铺。


商铺位置:沿郑泾路

商铺面积:39.38㎡-248.57㎡

商铺价格1.5-2.48万元/㎡

层高:一层层高4.2米,二层3米(基本均为一层商铺)



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(商铺平面图)


万达正面 紧俏好铺


大家都知道,城西万达板块是我们江阴本土房企长江的天下,长江御珑府、长江御园、长江万悦城、尚城国际、长江国际等都是围绕万达而建。


伴随着近几年来区域不断发展,入住率也不断提升,这一块区域,已然成为了城西的优越住宅区。


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(万达广场)


如果说大型商业综合体是城市的繁华动脉,那么社区商铺就像是毛细血管,渗透进人们日常生活的方方面面。家门口开快递驿站,家门口开便利超市,下楼就能吃饭理发,下楼就能美容SPA......


总之,一个区域的商业发展,光靠一个大型的商业综合体是不足以支撑的,同时还需要各大小区的社区商业来发光发热。


万达广场的确对城西的商业发展有着推波助澜的作用,但是更多的发展方向是休闲娱乐类型的。


未来的城西,人口数量只会越来越多,但是解决一些居民生活便利性问题的,还是得看各大小区的社区商业,长江御珑府的商铺相信就是其中一员。


面朝学校 一路之隔


长江御珑府的商铺主要沿着郑泾路,一条郑泾路一路贯穿周边多个小区和学校,再有普惠路和人民西路两条主干道的加持,交通便利,出行方便,地段上占有很大优势。


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(周边小区)



城西即将新添一所幼儿园——五星幼儿园,位置就在长江御珑府商铺的西北角,仅一路之隔。这一点,是长江御珑府商铺非常重要的一大优势!无论是自己开店还是租给商家,相信都会比较容易。


如果经营一些文具店、小卖部、小吃店、托儿机构等等,相信都会受到不少小朋友和家长的欢迎。


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(五星幼儿园)


特价小金铺,性价比高


1.5万/㎡起的商铺,这个价格令人心动,就性价比方面来说,还是非常高的。


之所以要这么说,是因为长江御珑府本身就是一个自带体量的大社区,商铺有人流量上的保障,而且还是纯底层商铺,底层层高约4.2米,空间宽敞开阔,方正规整,面积段丰富,50平、100平左右都有,选择多。


其实商业市场上,50-100㎡这个面积段的商铺是比较受欢迎的,面积小,总价低,深得大家喜欢。


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(商铺实景)


长江御珑府,建面约39-121㎡纯底层现铺

万达正面,面朝学校

主力小旺铺,低总价,好租易售

如此好铺,你心动了吗?


选对了商铺,高枕无忧

长江房产商铺就是你的不二之选~

长江·天悦府
物业形态:高层住宅
参考均价:精装高层2.08万元/㎡
新闻 图片 户型 近期动态
长江御珑府东地块
物业形态:低层住宅,洋房住宅,小高层住宅,高层住宅
参考均价:精装高层1.73万元/㎡,精装洋房1.85万元/㎡
新闻 图片 户型 近期动态
长江御珑府西地块
物业形态:低层住宅,洋房住宅,高层住宅
参考均价:毛坯高层1.5万元/㎡;毛坯别墅均价3.2万元/㎡;商铺均价2.3万元/㎡
新闻 图片 户型 近期动态
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