购房势必就会涉及签合同这一步骤，但是510小编发现有许多人在签合同的时候，往往一些细节方面的东西都不是很在意，等到发现房屋有问题，再去找开发商，人家却拿着合同“矢口否认”。买房是人生大事，许多人为了买房辛辛苦苦工作好多年，好不容易买了套房，却因为这些合同上的细节方面的东西“栽跟头”。接下来，510小编给大家仔细“拎一拎”有哪些细节需要好好注意，让哑巴亏远离我们！

1.开发商名字和房屋地址

    一般合同上会出现开发商的名字和购买的房屋地址，这两个是非常非常非常重要的，必须要每一个字都核对，不然可能出现的情况就是：房子不是你的咯~尤其是开发商的名字，因为每一个开发商去一个城市拿地的时候，基本不会用总公司的名字，而是会单独注册一个本地的企业，这一点要赶紧拿小本子记一下！

2.“定金”or“订金”

    这两者已经成为困扰了许多人的大问题了，许多人都是：“定金”，“订金”，傻傻分不清楚。首先，两者的定义需要讲一下：订金是预订所付的钱，是当事人的一种支付手段，只是单方行为，不具有明显的担保性质。定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式，具有一定的法律效应。

    简而言之，订金就是指你目前暂时有购买的意向，又可以称之为意向金，双方当事人如果没有约定，可以如数退还。而定金就是确定要这套房子了，不可以退的，而且还要以书面形式呈现，甚至如果违反了协议，还需要支付违约金的。

    所以，在交钱并且写收据的时候，一定要再三确认，是“定金”还是“订金”。

3.实际面积与合同面积

    签订购房合同的时候，会发现一种情况：合同面积和实际面积不符合。遇到这种情况，注意一定要找专业的测绘人员来测量家中的实际面积。面对这种情况，国家也有法律规定的：若是合同面积与实际面积相差大于3%，说明这合同是不合法的，那我们就要拿起法律的武器来捍卫自己的权利。

    当然啦，还有一些双方当事人共同约定的条例一定都要清清楚楚地写在购房合同当中。这些条例同样都要再三查看确认！这些条例会涉及许多方面，510小编下次再为您一一列举！

    以上就是我们购置房屋签订合同时所需要注意的~以后510小编还会为大家带来更多其他方面的知识介绍，大家敬请期待！