房屋买卖需要注意哪些事项？ 

    广大市民在购房时一定要理性，购房前必须充分了解购买房屋的相关信息，以免造成不必要的损失。主要关注以下几方面：

    一、不管是购买商品房还是二手房，首先必须了解房屋权属，商品房可通过查看商品房预售许可证书（可至江阴市商品房信息发布平台（JYFCC）查询），二手房可通过查看不动产产权证书（俗称房产证）。确定房屋权属后签订买卖合同时要一定要注意出卖方是否为房屋所有权人。
    二、了解所购房屋是否有抵押、查封等限制（商品房可至江阴市商品房信息发布平台（JYFCC）查询），如有应注意合同中有无体现，有无约定解抵押、解查封时限。
    三、了解“定金”与“订金”的区别。买房者需注意所交价款是“定金”还是“订金”。按照法律规定订金应该退还，但定金不退。因此,提醒购房者注意定金或订金的区别，并审查有无其他约定。
    四、慎签《买卖合同》。主要注意事项：第一关于合同双方当事人的空白事项应该填写完整，清楚。第二仔细阅读双方权利义务以及违约责任条款。第三仔细阅读补充条款。二手房买卖中特别要注意有无房屋设施设备交付清单（装修房）、户口何时迁出、学位状态如何、物业费有无交清等，如通过中介成交的注意合同中有无约定中介机构应承担的义务和责任。