【房博士小课堂】二手房交易请注意!喜欢的房子到底靠不靠谱,如何查?答案在这里~~

2021-10-14 10:29 浏览人数: 大字体小字体

讲解如何查询房屋产权的完整性和可靠性

510房产网  [本文出自:510编辑部]

    对于每一个要买房的朋友来说,买房是件大事,可是要经历不少的过程。

    首先就是到处看房,千挑万选,好不容易选中了一个,又要担心这个房屋的产权是否完整和可靠。很多房东会拿出房产证给买房的朋友看,可是房产证上也没有太多信息,这该怎么查呢?

    ——得要房东带上相关证明去相关部门查询。

    可是!!!一大堆的问题又来了:

到底要带什么证明呢?

去哪里查呢?

要去哪个窗口呢?

什么时间段才可以查呢?

需要谁去呢?

房产证上是两个人的名字,需要一起去吗?

敲黑板 划重点

二手房交易要点小课堂

开课啦

!!!

    今天,第一节课,房博士来教教大家如何查询房屋产权的完整性和可靠性

    只需要房东本人带上自己的身份证就好啦,即便该房产是两个人共有的,也只需要其中一个共有人带上自己的身份证即可,无需两人同时前往。

    时间嘛,只要房东有空,随时都可以~

    接下来怎么做?来,跟着房博士,咱们带上房东和身份证,Let’s go~

     一、首先,来到位于长江路188号的江阴市政务服务中心

(江阴市政务服务中心定位)

(江阴市政务服务中心)

    二、请注意江阴市政务服务中心的对外服务时间

    上午08:30--11:30

    下午13:00--16:30

    周六、周日、国庆节假日休息

(江阴市政务服务中心服务时间)

    三、在对外服务时间内,从大门左侧进入中心大厅

    友情提示:疫情期间,进入需查验苏康码行程码,还要记得戴好口罩

(从大门左侧进入大厅)

    四、进入大厅之后往右走,找到“澄事之窗”自助办事机器。

(“澄事之窗”自助机器)

    五、在自助办理机器上,找到位于第一页右下角的“房屋登记簿证明打印”;

(在自助机器上选择“房屋登记簿证明打印”)

    六、按照机器提示依次进行操作,刷身份证、进行人脸比对,验证成功后选择“打印”,房屋登记簿证明就打印出来啦!方便得很~

    那么问题来了!大部分人平时要上班没空出来,下班或者周末这种非对外服务时间能办理吗?

    当然可以!!带你瞅瞅~

     在江阴市行政审批中心大门口往右看,有个24小时自助服务大厅~

(24小时自助政务服务大厅)

    先按旁边的按钮开门~

(点击右边的开门按钮)

    进门后经过江阴农商行的ATM机,再往里走,就能看到24小时自助政务服务的入口处啦!

    如果是在工作日的对外服务时间里,这个门会从里面被拦住,需要从正大门的位置进入;如果是休息时间,就可以从这个24小时自助政务服务大厅进去,需要在左边扫身份证并人脸识别,通过才会自动开门的哦~

(24小时自助政务服务)

(刷身份证进入)

    进入之后就会发现,“澄事之窗”的自助办事机器就在右手边啦~

接下来我们研究研究

打印出来的房屋登记簿证明

来看看怎么样区分有无抵押~

(“确权”示范)

(“抵押”示范)

    打印出江阴市不动产登记簿证明之后,我们可以看到第三行的右边有【状态】一项——

    房屋无贷款,状态一栏会显示“确权”

    有住房贷款或者抵押贷款,状态一栏会显示“抵押”

    房子被查封了,会在最后一行的“有效限制信息”上有显示。

怎么样?

学会了吧~

是不是超简单呢

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