年底集中交付季，楼盘准现房时代

　   时近年底，又到了各大楼盘集中交付季。

     所谓买得早不如买得巧，买了房子很快就能入住，除了能省下等待期房时的房租，还有很多好处。首先可以实地掌控房屋空间结构，其次价格比较平稳，优惠种类也层出不穷，同时也可以规避烂尾楼的风险。对于急于买房结婚的年轻人来说，还能够保证婚期内有新房住。

     事实上，现在的购房者已经不需要“看图买房”，江阴楼市已经进入“现房时代”了。据不完全统计，目前全市在售楼盘中现房、准现房销售的不在少，诸如御香山、长江御园、怡江城、阳光梅园、首府花园、长江国际、和院、东方王府、藏品一期等，这些市民知晓度极高的品牌大盘都可以买到现房或准现房。“即买即入住”是近阶段最响的宣传口号。随着江阴住宅库存的积压，即买即住的房产品还会越来越多。

     据业内人士分析，房屋质量问题七成都在看不见的隐蔽工程中，而业主没有专业仪器和技术很难对房子质量是否达标进行逐项的专业检测，例如空鼓、电路、墙地面的基层处理、防水处理等，这些问题都可能在业主入住一两年后带来不必要的麻烦。需要验房的内容挺多，包括主体结构、粉刷工程、门窗工程、防水工程等。

     不过，比较遗憾的是，现在的房子在没有交房前，开发商是不允许业主带人验房的。收房前必须先得把物业费、大修理基金等上万元费用交齐，才给新房钥匙。江阴如果能学习北京等地的做法，先验房后交费，这样就更为人性化了。