漫漫看房路:一位购房者的心路历程
首付20万想在城南买套房~
510房产网 [本文出自:510编辑部 不抽烟的鱼]
(金宸国际花园 125㎡)
金宸国际花园 :看了它的2号楼125㎡户型,给人的感受就是方正,多阳台和飘窗,赠送面积多,得房率高,户型上朋友是挺喜欢这个户型的,就是该栋楼位置不行,2号楼6单元朝向西南,西晒太阳会比较厉害,阳光和风向可能不如正南正北或东南方向好。金宸楼盘位置几乎是在城南的最南边了,位置上不如前两个楼盘好,毛坯均价为7300元/㎡这个价格还是有点高,朋友倒是比较满意它的户型。
(碧桂园·白鹭湾二期 133㎡户型)
碧桂园·白鹭湾二期: 它的二期133㎡户型三朝南,格局户型也是中规中矩,与恒大帝景户型有点相似。同样3朝南,主卧有个大套间,舒适性强,不同的是它的餐厅比帝景大,感觉这一点比较不错。但从精装程度来说,朋友觉得还是帝景得要更好一些。碧桂园·白鹭湾二期在高新区延陵东路(大润发东2公里),交通其实是非常方便,精装均价7300元/㎡也是非常有吸引力,朋友觉得碧桂园·白鹭湾二期它户型和价格都不错,就是位置上靠近山观,还有就是精装有点不放心。
小编的这位朋友每周基本上就是处于跑盘、看房、比较,然后纠结;再跑盘、再看房、再比较、然后继续纠结的状态......尽管楼盘户型是越看越乱,但他的购房目标倒是越比越明。他感觉下来,精装房价格不贵,方便而且省时省力是优点,符合现代人快节奏生活的要求。但他个人对隐蔽工程还是不放心,想亲自把关,所以综合考虑下来还是决定买毛坯房。而且考虑到自己的首付预算,最后在位置和户型间做了一定的取舍,比较下来比较青睐金宸的125㎡的房子。
(510房贷计算器)
小编觉得自己这位朋友已经这么有主见的,觉得也没什么可以帮他的,想来想去要么帮他算算钱吧。
金宸国际花园125㎡均价7300元/㎡,总价大概91.25万左右,首付我们按最低20%(夫妻双方首次贷款首套房首付最低20%)来计算,首付18.25万,选择全部商业贷款,贷73万,贷款30年,利率4.41%(9折基准利率),月还款额就是3660元。(更多具体详情可上510房产网使用“房贷计算器”)
听了了朋友的看房感受,越发觉得买房是一件漫长的过程,它需要你不停跑与比较,不止一个人曾经说过,没有一个房子是十全十美的,它总有欠缺,我们只能尽量在比较中选择合适的和喜欢的。
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