买房嘛，没有最好的，只有最合适你的，看小编如何量体裁衣，看菜吃饭～～

    说起买房，作为购房者来说会有很多思考，经济层面、学区层面、环境层面......虽然深思熟虑是没有错的，但是正是因为想得太多太杂，导致迟迟不能下定决心或者选不到心中那套几近完美的房子。购房者首先需要想到哪些要求是自己必需的，有侧重点才能找到合适自己的那套房。最近就有朋友咨询510小编一些选房问题，具体往下看：

    问答关键词：学区、小孩、首付70万左右、市区工作

    花间客：一家三口在申港金科·锦绣天成有一套90㎡多的精装房，预计卖掉有70万现金，主要在江阴市区工作，现在孩子长大了，想买套南菁或者市中的学区房，最好的双学区的新房，有没有比较合适的房源？

    510：如果是需要学区房，目前江阴学区房都是比较抢手的，无论是新房还是二手房。先从南菁周边二手房来看（目前没有新房），目前基本上是110万一套起步，还是那种“老破小”，价格可以说是比较高的，而且很难贷款，70万首付还需要加上公积金才行。但是南菁初中是公认教学质量非常优秀的，所以如果肯为了孩子买单也未尝不可，不过要注意的是，像这类“老破小”，居住性上要差点，它的投资属性大于居住属性。

    市中周边双学区二手房价格在17500元/㎡左右，单学区也要9000-11000元/㎡左右。如果是买学区新房的话，目前江阴普遍首付四成，首付四成70万，加上车位所考虑的总价应该控制在185万左右。

    城北双学区新房只有幸福里，但是剩余的都是大户型总价上已经超过预算。单学区房还有扬子华都，最近扬子华都迎来加推140㎡的户型，单价在13500元/㎡左右，140㎡户型算下来总价和预算差不多，还是市中学区房，既保证了孩子的升学，也能有不错的居住环境。