【510特稿】敔山湾大版块各楼盘已经准备就绪，等待着大家来一一检阅~~

    国庆假期已经达到了第三天，今天510小编的国庆大巡礼就为大家来介绍目前比较热门的区域——敔山湾的行情~

（敔山湾实拍）

    2019年6月8日，首创敔悦首次开盘仅用38秒售出500套房源，创下了江阴楼市一大记录。但是细心的网友们会发现，从那之后，整体敔山湾的楼市就趋向于平静了，而整个云亭街道的新房成交量也集中在弘阳·昕悦府这个楼盘上。

    但是，平静不代表死寂，敔山湾的各大楼盘，在平静的表面下有着一颗颗炽热的心，这不，伴随着十月的到来，敔山湾的各个房企大佬们，都开始频繁发声了！

融创·敔山桃源

（融创·敔山桃源效果图）

    融创·敔山桃源由江阴融恒置业有限公司开发，位于云台路东、敔山路南、迎瑞路北，项目总占地204.51亩，容积率为1.0-1.1，业态规划有洋房、叠墅以及联排别墅。

    融创·敔山桃源的地理位置还是比较优越的，项目靠近敔山湖公园以及羊头山，“三山环抱，一水相拥”，再加上这个项目本身就是要打造具有东方特色的山水园林风格，内外自然环境相结合， 风景宜人，居住舒适度还是很高的。

    2019年8月23日，“无锡融创15年，美好+从未止步”产品发布会上正式公开融创敔山湾项目推广名为融创·敔山桃源。这一事件，代表着融创公司高端系列产品——桃源系正式来到江阴。

（融创·敔山桃源城市展厅公开）

    2019年9月28日，融创·敔山桃源城市展厅已公开，地址在人民中路15号，城中八佰伴对面。对此感兴趣的朋友们可以前往参观。

    510小编还为大家准备好了关于融创·敔山桃源的一些效果图，大家也可以先了解下。

（融创·敔山桃源效果图）

    融创落子敔山湾，为江阴带来了它的第四个项目，而根据510小编打听到的一些小道消息，融创·敔山桃源预计今年将会推出哦~还在等什么呢！

首创敔悦

（首创敔悦楼栋图）

    首创敔悦由江阴敔悦置业有限公司开发，项目东至金桂路 ，南至首创路，西至银桂路，北至牡丹路，占地约4.1万㎡（即62亩），总建筑面积9.09万㎡，容积率约2.2，建造有高层及商铺两种业态，整体为英伦风格。

    首创敔悦在6月份首次开盘，创下了38秒售500套的“奇迹”，当天宣布售罄，而开盘的价格放在整体的敔山湾板块也是相对比较便宜的，4#、5#楼的毛坯高层均价11500元/㎡。

    一直都有网友来找510小编咨询首创敔悦的卖点。510小编总结了一下：首先，价格洼地，投资高地。伴随着敔山湾的配套、交通持续发展，房价其实一直也在往上涨着，但是首创敔悦首次开盘的均价才11500元/㎡，对于考虑投资的客户群体们无疑是个不二之选。其次，便利性。首创敔悦在敔山湾板块的位置是十分优越的，距离敔山湾实验学校仅一路之隔，而距离敔山湾核心商业区——敔山美嘉城也很近，生活便利性十足。

（首创敔悦效果图）

    目前，首创敔悦二批次，即1#、2#、3#楼已经正式开启认筹，510小编也得到了一些小道消息，听说目前的认筹量还是比较大的，并且可能开盘的价格，相对于未来即将开盘的各大楼盘，还是偏低的，所以考虑首创敔悦的朋友们要抓住机会哦！

中南樾府

（中南樾府楼栋图）

    中南樾府由江阴苏泰房地产有限公司开发，位于长山大道东，敔山路南，云台路西，迎瑞路北，整体项目地块约17.92万㎡（即268.82亩）。

    中南樾府的主要在售业态包括有高层住宅、小高层住宅以及别墅，均为全装修成品住宅。

（中南樾府效果图）

    中南樾府目前高层以及小高层住宅都已经售罄了，主要在售的都是188、200㎡的精装小别墅，均价28000元/㎡，但是后期C地块还是会有一些小高层住宅以及别墅推出，而且510小编收到一些小道消息说中南樾府C地块的别墅将会以毛坯别墅为主，所以之前没有购置到中南樾府的客户们也不需要着急~

华君·敔山湾

（华君·敔山湾楼栋图）

    华君·敔山湾由无锡惠泽置业有限公司开发，总占地面积10.91万㎡（即163.7亩），总建21.8万平米。该项目位于长山大道以东，芙蓉大道以南，迎瑞路以西，环湖路以北，属敔山湾湾内板块，建有可售的高层住宅、别墅、商铺。项目分为三期开发。

    目前华君·敔山湾毛坯现房高层在售1#、4#楼，还有少量185㎡户型在售，均价11000-13000元/㎡；精装高层在售9#、10#楼，在售户型122㎡和141㎡，均价为13500元/㎡；另外在售人民医院旁，临街准现铺，面积约为60-285㎡，迎瑞路临街旺铺均价约35000-40000元/㎡，长山大道临街旺铺均价约20000元/㎡。

    当然啦，华君·敔山湾除了高层住宅和商铺之外，还有部分别墅在售，但是具体的销售价格需要以售楼处给出的实际报价为准了，毕竟别墅的价格由于位置等其他综合因素的原因，有较大的浮动性。

（华君·敔山湾实拍）

    510小编觉得华君·敔山湾的卖点大致可以分为以下几点。首先，华君·敔山湾的虽然距离长山大道相对来说近了一点，但是其高层住宅可谓是地地道道的敔山湖湖景房。其次，目前敔山湾的整体高层住宅的库存是比较少的，目前有高层住宅在售的新房项目也就华君·敔山湾了。最后，华君·敔山湾目前是现房+准现房的组合，对于一些考虑小孩在敔山湾实验学校入学的家庭来说，华君·敔山湾是一个很好的选择。

弘阳·昕悦府

（弘阳·昕悦府楼动图）

    弘阳昕悦府由弘阳集团旗下江阴嘉鸿房地产开发有限公司开发，位于江阴市云亭街道季庄路东侧、云东路西南侧、澄杨路北侧，占地面积约12万㎡（即为208亩），用地性质为居住用地，容积率在1.8~2.1之间。

    弘阳昕悦府共有高层13栋、洋房26栋，其中1#~13#为34层高层，户型有94、103、116、128、135㎡；14#~39#为6层多层洋房，户型有114、125、143㎡。

    弘阳昕悦府目前主推三期高层精装房，94㎡、103㎡户型均价8800-9800元/㎡。

（2019年1-9月成交排行榜）

    其实要说起弘阳昕悦府，那名气可真的是大，从2019年1月至9月，成交排行榜第一的成绩可不是吹出来的。

（弘阳·昕悦府效果图）

    其实弘阳·昕悦府如此热销是有原因的，首当其冲的肯定是价格了，弘阳·昕悦府属于云亭街道，而目前敔山湾的新房整体均价已经开始往1.5-2w不断攀升，虽然弘阳·昕悦府不在敔山湾范围内，但是属于敔山湾大板块之内的，尤其是有小道消息称季庄路将会打造开山隧道，直通敔山湾，未来的规划还是比较清晰的。而和敔山湾的均价相比，昕悦府的价格优势是很大的。其次，就是其自身的产品优势和品质优势，无论是户型、业态还是服务，弘阳的产品是很让人放心的。

    敔山湾大板块，即将开始一波新的热潮，首创、融创、中南、华君、弘阳等大型房企群雄逐鹿，谁会是最大赢家，这个答案大家都不知道，但是敔山湾未来的规划发展无疑会是一片大好。感兴趣的朋友们，趁着国庆小长假，赶紧去看看吧！