大美云亭好地挂牌,起拍价4212元/㎡,东郊绿城迎来发展良机~
12月20日,大美云亭好地开拍,起拍价4212元/㎡
510房产网 [本文出自:510编辑部 小土嗨]
云亭街道位于江阴市东南,距江阴市中心6公里,区域面积40.17平方公里。古诗一句“四面环山出白云,十里长亭居其中”将云亭完美概括。古人笔下的云亭,有山有水有诗意,丰富而又独特的山水风光,花山、绮山、定山连成了云亭绿廊,一泓敔山湖成为敔山新城的门面,悠久的佘城遗址在倾诉着云亭千年的故事......
云亭山明水秀,交通便捷,物产丰富,投资环境优越。澄鹿公路、云顾公路、长山大道、江阴大道等重要道路在云亭交汇经过,连接沪宁高速公路和江阴长江大桥的锡澄高速公路在云亭境内通过;街道距高速公路出入口仅3公里。距对外开放的江阴港口和张家港港口分别为10公里和15公里。
地理位置优越的山水云亭,一直在寻找发展的契机。尤其是近年来,云亭街道范围内的敔山湾区域大兴土木,建造新城,从刚开始的不被看好到不断追逐,敔山湾已然被大众所认同,房价也是与日攀升,当然云亭的房价也因此稳中有升。
NO.1 壹| 山水宝地挂牌,楼面起拍价4212元
2019年11月,素有山水绿城之称的云亭又推出一块好地,起拍楼面价直接挂到4212元/㎡。
澄地2019-C-34
(地块大致位置图)
地块位置:云亭街道应天河南侧、绿城水岸西侧、山水路北侧
占地面积:62041㎡(93亩)
容积率:2-2.2
起始价:57497万元
起拍楼面价:4212元/㎡
起拍时间:2019.12.20
云亭的交通
(云亭周边道路)
云亭的这块地位置从交通便利性上来说是非常不错的,长山大道通南北,去往敔山湾新城是相当便利,敔山湾的各种商业配套可以直接享受到。而且澄杨路直通江阴市区,该地块可以说处于交通要道的十字路口。除此之外地块南侧的新澄杨线也已经在规划中,未来将直通江阴高铁站。
云亭的环境
(绮山森林公园)
从环境上来看,该地块处于规划的的环城森林公园内,紧邻正在建设中的水源地,山水优势比较明显。从图上就可以看到,周边水系环绕,而且处于成熟的居住区内,人气比较足。
据坊间传言,这块地已经有三家房企盯上,相信在土拍日又将掀起不小的风波。4212元/平米的起拍楼面价比去年云亭已经成交的土拍楼面单价都要高上一截,其他不敢多说,未来这块地毛坯高层起码要一万一以上,现在来看旁边的绿城水岸就显得极具性价比。
NO.2贰| 云亭已经没有五六千的房子
(云亭西区效果图)
云亭主要的居住区位于中西部和北部的敔山湾地区,中西部地区像有绿城馨苑、山水绿城、云锦花苑等商品房小区,还有周边一部分绿城水岸等新楼盘。敔山湾地区就更不必多说,基本都是新楼盘和次新小区,环境和配套都在不断完善中。
510小编要告诉大家一个现实,云亭的商品房已经没有六七千的价了。去年,云亭总体的行情价格在五六千左右,今年普涨两三千,甚至部分二手房报价直接破万,二手房价格已经被周边的新盘整体拉高。涨幅虽大,但房价仍处于可接受区,所以云亭房价并非膨胀,只是补涨。
随着众多利好的降临云亭,云亭的潜力已经被开始挖掘,曾经六七千的时代已经一去不复返,毕竟楼面价摆在这里,而且大概率的逐步升高,绿城水岸西边的地块4212元/平米的起拍楼面价就是最好的证明,一旦拍出,首先刺激的就是绿城水岸。
(弘阳昕悦府)
(云亭绿城水岸)
再来看看新盘,比如,弘阳昕悦府经常位列成交榜前三,绿城水岸去化将近九成.......这两个盘目前高层价格都已经来到“9”字头,而且种种迹象显示,云亭的新盘真的很抢手,一不留神就没了。
而离得不远的敔山湾均价已经来到一万四五。与敔山湾的新盘相比,云亭区域的房源更具性价比,不到一万左右的单价压力也不会让人有压迫感,买来自住和投资都是不错的选择。
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