@江阴人,2019年江阴新房均价上涨1857元/㎡,城区上涨2056元/㎡,恭喜买房人~~

2020-01-19 16:15 浏览人数: 大字体小字体

2019年在江阴,平均下来每39个人就有1个买了房。

510房产网  [本文出自:510编辑部]

    2019年在江阴,平均下来每39个人就有1个买了房。

    买房已经成为当下江阴最热门的“话题”之一,与之对应的“房价”,自然也成为人们最关心的数字之一。

    那2019年江阴房价涨了多少呢?

壹| 2019年江阴全市商品房均价11423元/㎡

    我们从最新的统计数据可以发现,2019年江阴全市商品房价格为11423元/㎡,这个价格较2018年相比,上涨了1857元/㎡,同比上涨了19.41%,有人说好像不多么?

    1857元/㎡,100㎡的房子相当于涨了18.57万,一辆奥迪A3的钱啊~也就是说,2018年买房的朋友,恭喜你,你今年已经赚了一辆奥迪A3了~


(近十年江阴商品房价格走势图)

    步入2020年,不少人感慨这十年太匆匆~

    2010年的时候江阴全市平均房价也就6503元/㎡,十年过去,江阴房价上涨到11423元/㎡,上涨了近5000元/㎡,几乎是翻了一倍!

    但有人觉得,十年涨5000,每年涨500元,乍一看这个涨幅感觉也没什么不了。但事实上是,过去十年间,前八年江阴房价其实没什么太大变化,1000元的来去都不带波动的。而真正的涨势恰恰发生在近两年,2017-2018年之间,江阴房价直接上涨了26.23%,从“7”字头一下跨入“9”字头。而在2018-2019年之间,江阴房价上涨19.41%,又从“9”字头涨到1.1万。

    别小看这点涨幅,这还是江阴整体性的普涨,要论到个别区域,涨势还要更加猛烈~

贰| 2019年江阴城区均价13856元/㎡

    城区一直是江阴楼市的主战场,也代表着江阴一线的房价。2019年,江阴城区(澄江街道)均价13856元/㎡,比去年的11800元/㎡上涨2056元/㎡,涨幅17.42%。

    看这个数字是不是还觉得没什么?那510小编说个也许会让你揪心的事实。从2019年12月的新房成交数据看,主城区的均价已经来到了1.8W+!而这也是目前最真实的均价情况!

    对于住在城里的510小编来说,那是眼睁睁地看着这房价涨上来的,每天一觉醒来房价又涨5.5元/㎡。买房的朋友想必睡得特别香,没买的朋友估计如坐针毡,还是和小编一样晚上多玩会儿手机吧,至少可以让房价稍微“涨慢点”~

 

    但话也说回来,很多人觉得城区13856元/㎡这个房价绝对不止。最直观的例子就是,现在你去市场上看看,哪里还有14000以下的新房?没有,就是没有,2019年到此为止~

    2020年,瑞德·瑞澄名筑精装高层2万;旭辉公元精装洋房2.3万;长江天悦府精装高层1.85万;长江御珑府毛坯高层1.73万;星河国际精装高层1.62万;旭辉·澄江府·上著精装高层1.7万起;融创·敔山桃源毛坯洋房1.7-1.9万......

    之后还会有中梁·应天首府、旭辉运河公元、长江天宸、万科|时代都会、绿地·敔山天地、锦艺、金茂......2020年江阴的房价小编就不猜了,有点怕~

叁| 2019年江阴楼市房价三大亮点

    看完城区,我们再瞅一瞅江阴其他区域房价情况,看看都有啥亮点~

    亮点一:澄江街道=敔山湾

    要说澄江街道2019年房价13856元/㎡斌不稀奇,毕竟是主城区么,毕竟是江阴房价金字塔的顶端,这个房价要呢。


(敔山美嘉城)

    但今年,它并不是一枝独秀!2019年敔山湾地区以13480元/㎡的房价仅随其后,以微弱的差距屈居第二,这或许是令很多人没有想到的,曾经的房价洼地,曾经的小鱼塘,如今上演了逆袭的神话,转眼间已经来到江阴一线房价,真是士别三日,高攀不起~

    之前买在敔山湾的朋友,还自嘲自己是乡下人,如今有山有水不羡鸳鸯不羡仙,加上房价摆在那里,瞬间底气就足了,以后请叫我敔山新城,老城区的朋友们~

    亮点二:江阴第三个房价破万的区域

    说到房价破万。澄江街道是老大哥,理解;敔山湾是“亲儿子”,正常。那接下来,不少人开始猜测了,哪里会是下一个破万的地方呢?

    不少人都猜测南闸。逼近离主城区那叫一个近,“住在南闸镇就是城里人”这口号小编已经听了三年。但是,就差那么一点点,均价9716元/㎡,窗户纸还是没有捅破~

    又有人说是夏港。毕竟是与敔山新城并列的临港新城,又与主城区接壤,一体两翼,资源倾斜,城区辐射,在这里有着巨大的上升空间,但在2019年,这里的均价也未能破万。

(江阴高新区)

    2019年,成为江阴第三个房价破万的区域不是南闸,不是夏港,而是城东街道(高新区)。均价10453元/㎡,看到这个数据,相信一定惊掉了很多人的下巴,高新区不是全是工厂、企业么,怎么就破万了?!

    我们来看一下2019年的高新区卖得那些项目,香樟公馆毛坯洋房9400-10000元;滨江壹号精装小高层1.1-1.2万;银城·长江赋精装高层1.05-1.1万、精装小高层1.2万;星河国际精装高层1.62万......不仅如此,2019年总销售额43.7亿,超过敔山湾排名全市第二,量价齐飞的高新区成为了2019年江阴名副其实的置业热区~

    亮点三:以点带面,多个乡镇迎来“爆点”项目

    江阴乡镇的行情特点,510小编以前已经在多篇文章中都介绍到,那就是“短频快”。

    江阴绝大部分乡镇都是处于零库存状态,一旦有一块地拍出,恭喜,TA会成为全村的希望。一个项目吸引全镇人民来抢房,那个画面510小编见过,毕生难忘。

(祝塘现代城)

    2019年,祝塘的现代城;申港的红豆·香江华府;新桥的碧桂园·莱顿小镇;青阳的梁辉·御湖湾;顾山的瑞名府......

    他们是乡镇的“爆点”项目,是当地房价的“引领者”,区域房价代表。所以,如果看到你们镇房价还是那么便宜,请不要急,每一波土拍窗口都是一次机会,下一次说不定就到你们镇了~

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