大博弈！敔山湾土拍在即，三大“壕盘”竞相PK，究竟谁才是最大赢家~~

    2020年4月10日，敔山湾6号地块即将迎来限时竞拍！这一块位于敔山湾“核心腹地”的地块会花落谁家，还是非常值得大家期待的。

（土地挂牌信息）

    那土拍在即，敔山湾的三大房企最近也跃跃欲试，绿地、中南、融创三家博弈，这一场敔山湾的“三国杀”，究竟是一副怎样的场景，510小编就结合多个方面给大家来分析分析。

壹丨位置

    众所周知，敔山湾区域以长山大道为界分为东西两部分，西部以敔山美嘉城、敔山湾实验幼儿园、敔山湾实验学校三大配套和核心的居住区，东部则是以敔山湖公园为核心的自然生态景观住宅区。

（敔山湾新城）

    从地图上看，融创敔山桃源与中南樾府分布在东部，打造的是以敔山湾天然的生态风景区为基础的低密度住宅小区，自然环境是比较优越的，内部生活环境也是一篇“诗情画意”。但是相对来说，一些基础配套相对薄弱一些。

（项目分布图）

    而绿地敔山天地位于西部，配套的优势是比较明显的，上述的敔山湾三大配套设施基本都是一路之隔，生活气息浓厚，生活便利性比较足，再加上绿地敔山天地自身规划有自持商业，更是锦上添花了。

贰丨业态

    2019年，整个江阴楼市成交量最高的是高层住宅，但是受关注度最高的则是小高层、洋房、叠墅这些业态。未来的房地产市场，由于土地规划建设条件的逐步严苛，土地容积率会越来越高，小高层、洋房这类业态将会变得越来越稀缺~

    而放眼敔山湾，绿地、融创、中南三大项目结合在一起，其实已经可以称之为一个微型“房地产市场”了，从高层到别墅，从毛坯到精装，要啥有啥。

（融创敔山桃源效果图）

    融创敔山桃源，项目容积率为1.0-1.1，规划建设低密度住宅区，主要推售的产品为5层毛坯洋房以及5层毛坯叠墅，项目东侧地块还规划有融创集团桃源系列的代表之作——合院，将项目内部的中国山水园林风格与外部山水景观相结合。

（中南樾府楼栋图）

    中南樾府总共有A、B、C三块地，主要的业态包括精装高层、精装小高层以及精装小别墅。中南樾府打造的是健康住宅、精装定制的理念，无论是社区景观的设计还是房屋内部的设计，都是围绕这个主题的。

（绿地敔山天地效果图）