炸了！江阴这个“黑马”区域成功逆袭！未来房价将高攀不起！

    江阴的发展，很快！而房价上涨的速度，更快！

    这几年，江阴楼市各大板块此起彼伏，争奇斗艳，城市版图不断外拓，也让购房者有了更多选择。

    现在各大外来房企不单单将目光放在主城区，而是着眼于江阴各大乡镇板块。毕竟拿地成本地、资金压力小；其次乡镇盘推新不缺买家，顾山瑞名府、祝塘现代城、璜塘御唐府、南闸中央华府哪个不是即开即罄。

    “价值高地、价格洼地”形容江阴各大乡镇最合适不过了。所以，华晟、中奥、华舜、北控、金茂、蓝城纷纷进入江阴各大乡镇。

    如果说，要在江阴评出一个具有传奇色彩的乡镇，你们认为会是哪里呢？ 

    我认为，徐霞客算一个。 （纯属个人观点）

NO.1丨壹

    在2003年11月，璜塘镇、马镇、峭岐镇三镇合并，组建霞客镇。2007年，霞客镇更名为徐霞客镇。所以徐霞客是江阴面积最大、人口做多的乡镇。而且在2019年10月，徐霞客被入选“2019年度全国综合实力千强镇”。

    但是对于徐霞客的认知，还是从最近几年土拍开始。

    ·先是2019年1月18日，3家房企报名徐霞客璜塘地块；

    经过激烈角逐，最终20轮后被华方置业以楼面价1763元/㎡成功拍下。

    紧随其后，2019年1月22日由天洋文化发展有限公司以1282元/㎡楼面价拿下徐霞客马镇地块，打造霞客岛生态城；

    然后2020年1月17日，江西中奥以楼面价2000元/㎡拿下徐霞客璜塘地块；南通德诚以楼面价2374元/㎡拿下徐霞客峭岐地块；

    时隔5天，4家房企报名徐霞客马镇地块，最后江西中奥更是以楼面价4295元/㎡拿下徐霞客马镇地块，

    短短一年时间，徐霞客就成功出让多宗地块。要知道，土拍释放的信号绝不止一个数字那么简单，毕竟开发商对土地的价值往往是最敏感的，他们拿地时会表现出异于常人的理性。

    接下来，就是要提到徐霞客价值点何在?

NO,2丨贰

    `·实力千强镇，价格低洼

    2019年10月徐霞客成功入围全国千强镇，足矣可见徐霞客镇的经济实力强，居民生活水平较高。

    但是我们可以看到整个徐霞客房价行情来看 ，却没有那么凸显。徐霞客镇璜塘、马镇房价格基本在8字头，峭岐房价略低在7字头。

    不过未来随着各项配套设施一一落地，徐霞客的房价肯定会一路水涨船高。

    · 区位优势逐渐放大

    锡澄S1在徐霞客设有站点

    锡澄S1已于2019年10月17日正式开工建设，目前城区两大站点汽车客运站、外滩站已进入施工阶段。

（项目批前公示）

    从设计方案图来看，徐霞客站的出入口并没有标注清楚。但是非常值得大家注意的是，徐霞客站是目前公示5大站点当中唯一同时配备P+R和非机动车停车场的车站。非机动车停车场640㎡、南北两侧配备P+R停车场约5000㎡。