吃香!江阴学区房热度依旧,最新房价曝光~
学区和学区房那些事
510房产网 [本文出自:510编辑部]
尤其像西大街花园,最近一两年曝光率非常高,价格也是水涨船高,相信很多朋友也常能在中介的朋友圈里看到西大街花园的房子。它可以称得上是暨阳学区房涨价的代表。
那南菁中学暨阳校区目前房价如何呢?这其实主要还是看配套的小学学区,不同的地段,可以分别上到实验小学、北大街小学、新澄江中心小学、城南中心小学。这几所学校的差别来去还是比较大的,最终也会显示在房价上。
整体来看,暨阳校区学区房的房价大约在15000元/㎡左右(上下浮动1000-2000元),这里不作过多介绍。
大家也可参考之前小编分享过的南菁中学暨阳校区周边行情,链接:【热搜】暨阳校区新挂牌,加入南菁DNA后,周边房价现如何?
黄金双学区(实验小学+初级中学组合)
部分江阴家长认为,买学区房首要考虑的就是双学区房,这样才能算一步到位,花一次钱,可保9年,值~
通常江阴市实验小学+江阴初级中学是江阴人心中的双学区首选,口碑是相当不错的~
双学区房一直都是江阴二手房中均价的领头羊。当江阴主城区的二手房均价普遍还在一万出头的时候,双学区房的市场价值就早早突破了2万;现在,主城区的二手房均价基本来到了15000元/㎡左右,而双学区房的均价差不多破3万。
双学区二手房还有个特点,就是在市场上流通的以小户型为主,大户型参考价值基本不大,毕竟很 少人会去买个200多平米的双学区房,总价实在太高,不方便转手。
(市中双学区)
(双学区小区房价)
市中单学区:花园片区、海关片区
目前,市中单学区主要分两块。一块是海关片区,小学学区是大桥小学。另一块是花园片区,小学学区是花园小学。
市中单学区房也很给力,花园片区的房龄虽有些大,但依旧可以商贷,非常吃香,像70多㎡以下简装房,单价仍要2万/平朝上了,海关片区除了学区房之外,如今还有地铁、外滩助力~
(市中单学区)
(单学区小区房价)
注:学区房基本都是一房一价!大面积的单价低。小面积的单价高,而且还包含装修程度不同,楼层不同等一系列不稳定因素, 所以价格幅度比较大,以上价格仅供参考。
除了南菁、市中学区房之外,像城东一中学区实力虽然比不上南菁市中,但学区房价格亲民许多,也是热门选择之一,总之,还是那句话,买什么样的学区房,视情况而定,量力而行~
最后510小编也要再提醒一下:
想上到心仪的学区,较为稳妥的方式就是在该施教区范围内买了房子,并已经完成落户同时居住进去,这样才可以顺利进入才可以较为稳妥的施教区内上学。
2020年入学的新生,落户、办理产证的日期为2019年8月31日之前。也就是说,今年入学的新生,在去年的8月31日之前已经买好房子并完成落户、办好产证的,就可以在房产所在的施教区内上学~
另外,为了保障教育资源更加均等化的分配,学区政策、学区范围调整是常态,这其中尤其是施教区的变动,这是很多早早准备学区房的家庭不愿意看到的,所以不要急于购买,观望观望更稳妥~
投票:你认为江阴学区房究竟值不值得买?
1. 当然值得,硬着头皮买
2. 不跟风,量力而行