城西运河板块兴起，新盘、待拍地块汇集，二手房更是普涨这么多~

    众所周知，江阴的拥有许多的城市公园。这些城市公园不仅影响着市民的生活质量,还具有美化城市、调节城市环境、改善城市空气质量、维系城市生态平衡等许多功能。

（黄田港公园）

    江阴的公园比较知名的就是外滩公园与锡澄运河公园，这两大公园几乎成为了江阴城市文明和繁荣的标志之一。目前，外滩公园几乎已经连成一片，相信不少的市民朋友已经去尝过鲜，前段日子的“地摊经济”就在黄田港公园上演......

（锡澄运河公园样板段西岸）

    锡澄运河公园样板段西岸目前已经开放，东岸工程正在进行土建与园建基础开挖，已经完成总体进度的25%。施工方争取在2021年春节前让样板段东岸建成开放。

    除了样板段工程，位于杏春桥至西门桥东西两岸的锡澄运河公园二期南段建设工作也在稳步推进之中，相关部门正在对设计方案进行深度优化，预计将于今年9月开工建设。

    两大公园围绕的城西已然变成江阴最宜居的地方之一。

   城西就是这样，像一壶温腾水，温温腾腾却持续发展上升，许多的建设规划可以说是润物细无声，但却能解燃眉之急。比如跨锡澄运河上的7座桥梁，座座重要，是未来打开东西向交通的重要工程。

    温腾的城西房价也相对城南等热点区域亲民一些，为什么只是相对，因为它价格已经并不低。城西的新盘屈指可数，它们都有个特点就是宜居、品质高。

    近两年，城西新盘总共才推出三个。从长江御珑府到旭辉运河公元再到锦艺天章，新盘数量比较少，走细水长流路线。而且每个新盘主打特点有所不同。

    长江御珑府：万达旁、品质华宅

    长江御珑府是本地房企长江房产所打造的品质住宅，紧邻万达广场、晨光实验小学和江阴实验中学，人气充足。首开一期毛坯洋房和加推的二期毛坯高层，一经推出就全部售罄，深受客户的好评。至于原因，510小编总结了一下：

     1、本土房企长江打造，产品更有保障；
     2、出行方便，一路之隔便是万达广场；
     3、刚改客户均覆盖，区域存在发展潜力；

    目前长江御珑府在售洋房3#（118㎡和148㎡），高层13#和15#（127㎡和143㎡），精装洋房18500元/㎡，精装高层17300元/㎡。

    旭辉运河公元：紧邻锡澄运河公园、即将融入城南板块

    旭辉运河公元更不用多说，品质当然是不错的。毕竟旭辉的前两个项目如旭辉澄江府、旭辉公元都给江阴人民留下的不错的印象，人们也愿意为其买单。项目的热销总有原因：

    1、旭辉经受住江阴人民的考验
    2、精装高层一万七凸显性价比
    3、待塘前路桥建成，将逐步融入城南板块

    目前旭辉运河公元6#楼本周加推，准考证可抵扣20000元，精装高层均价17000元/㎡。

    锦艺天章：运河畔、主城闹中取静、低密墅区

    锦艺天章姗姗来迟，但却是吸引了很多朋友的目光。510小编去过接待中心了解到，锦艺天章主打改善，项目业态小高层-洋房-叠墅，低密的改善特点已经很明显，项目不大，但能看出是精心打造。锦艺的首入江阴，拿出这样的产品，诚意十足。

    目前锦艺天章叠墅正在预约中。

    其实，由于城西新盘价格水涨船高，不少朋友把目光转向了二手房，然后最后发现，二手房居然和自己想象中的不一样了。

    从二手房方面来看，沿江沿河板块和万达板块二手房涨势比较明显。不可再生资源的稀缺性决定了它的价值，锡澄运河公园是1310工程的一个大项目，是主城区环河的一条绿带，现代人对于人居品质的要求，更是提高了周边房价的上限。万达广场也不用多说，江阴暂时仅此一座，商业氛围也是能排上号。

    就拿近的说，沿江沿河的二手房代表，运河世家应该能算一个，二期在2017年下半年加推，价格在9000元/㎡左右，今年来看二手房行情价已经来到了一万五六，短短两年左右的时间，涨幅达到了60%左右。

    沿江板块二手房代表就是交房不久的蔚蓝滨江，目前高层毛坯价已将来到一万二三，周边的小区纷纷向他看齐，苏龙苑作为供暖小区，价格会稍高，目前已经达到一万七。

    沿江沿河板块周边的老小区可能房价涨势没有这么明显，但是房价也普遍有来到一万一二的样子。原因为何，无非就是锦艺的刺激、锡澄运河公园、还有外滩公园概念的逐步清晰。

    万达板块的二手房焦点自然是长江万悦城和长江御园，地段自然没得说，紧邻万达广场，生活出行娱乐一条龙。而且最近万悦城西边已经平整好土地，想来未来也是要进行大开发。由于长江御珑府内部将会建造道路，对于长江御园二期的业主是利好，未来去万达广场将更加方便，因此房价也上涨了不少。

    还有10天，7月24日，城西即将迎来土拍

（地块航拍图）

（72号地块VR全景）

    两宗地块加起来近360亩，起拍总价近40亿，如此巨无霸地块仍然吸引了不少房企的兴趣。

    两宗地块需要整体打造，其中需要建造道路、商业还有学校，堪称一个小型城市。这样的规划再次给城西建设锦上添花。

    不难发现，城西的新项目几乎都在围绕锡澄运河公园做文章，以前或许是单打独斗，但现在慢慢形成运河板块的置业热点。

    而且随着地块周边塘前路桥、毗陵路桥的开工建设。当这两座大桥正式建成后，那72号地块及周边将会成功衔接并融入城南板块，前景非常明朗。

    城西逐渐与宜居、人文画上的了等号，尽管某些地方仍有短板，但也凸显了它的性价比，当你方方面面都满意的时候，或许已经迟了。