【行情】 7月江阴楼盘报价出炉 下半年开启买买买模式！

    2020年江阴楼市可以说后来者居上，随着疫情缓解后，购房需求得以释放，人们有开启了买买买模式。

    果然，需求可能会迟到，但绝不会缺席~

    那为了方便大家购房，510小编特备搜集江阴各个区域在售新房价格情况，以供购房者参考，买房买房，你总的知道价格和房源情况吧~

    注：以下房源面积均为建筑面积，房源报价来自售楼处，时间截止至2020年7月22日，由于不同房源价格存在差异，所以价格仅供参考，具体以售楼处实际销售信息为准。

江阴主城区

    江阴主城区普通在售新房住宅均价约1.79万/㎡！以改善户型为主，最高报价2.4万/㎡！

    主城区作为江阴楼市的主战场，可以说无论是上市量、销售量、产品形态、价格都是代表了江阴一线水平。

（常熟房价）

（昆山房价）

    而这个价格已经和常熟、昆山的房价比较接近了。

    目前主城区市场上的主流房价还是以1.6-1.8万的精装项目居多，像旭辉澄江府、旭辉运河公元、星河国际、长江御珑府、中梁应天首府等，是目前市场去化的主力军，他们形成一个第二梯队。

    而市场上的第一梯队，像瑞德·瑞澄名筑、旭辉公元、万科|时代都会都是房价已经破2万+的项目。

    从销售情况来看，两个梯队去化都很不错，像瑞德·瑞澄名筑和旭辉公元已经双双进入清盘阶段，像这种体量不大，但重在高品质的项目也是特别符合江阴人的口味，卖得是真的快~

除此之外，我们还可以注意到，现在江阴主城区1.5万以下的新房已经几乎没有，未来也是大概率不会再有。

    今年拍出的44-2、86号楼面价都是9000+近1万的地，明年上市那都是预定2万+的项目，更不要说楼面价13340的华晟，还有今年要开的澄江金茂府，江阴房价似乎还远远没有触顶，天花板在哪里？现在只怕连中央空调都还没够到~

    所以要在城区买房的朋友，510小编的建议是趁现在，抓紧看抓紧买，1.6-1.8万的项目买，现在看看贵，明年回过来看就真的不贵了~

敔山湾地区

    敔山湾新房价格整体与江阴主城区同步，以绿地为代表的精装高层价格来到1.85万，墅类产品则是在2.3-2.8万/平不等。

    昨日，中考成绩一出来，各大朋友圈已经刷屏，敔山湾实验学校达线率高达83.8%，仅次南菁，超过市中，就教学水平来看，敔山湾即将成为继城中、虹桥之后又一学区房置业热点。

（2020敔山湾实验学校中考成绩）

    2014年敔山湾房价普遍在7000-8000左右，如今2020年房价基本都在16000-18000左右。优渥的自然环境+优质的教育资源+逐步丰富的规划配套，使其短短6年，房价普遍上涨2-2.5倍。

    不过敔山湾目前在售新房项目不多，其中高层住宅这块，绿地·敔山湾天地算是目前敔山湾主要流量担当，精装高层18500元/㎡，甚至超过不少城区项目。

    当然，未来还有旭辉那块地要入市，可以适当补充体量，不过9497元/㎡的楼面价也是相当高，江阴地价一线水平，这要是上市......510小编也是咽了咽口水，未来敔山湾房价还会继续上攀，虽然很不情愿，但又不得不面对这一残酷的事实~