“神兽归笼”，礼延、辅延两所新学校正式开学投用，看这周边房价估计又要......

    一年又一年，一届又一届，转眼又到开学季，这是510小编在神兽归笼日实拍的开学视频~

    对，你没看错，这就是本学期全新投用的礼延实验学校！

    从规划到落地，江阴礼延实验学校9月1日正式开学，好了，废话不多说，跟着510小编一起去看看这所“簇簇新”的学校~

江阴市礼延实验学校

    江阴市礼延实验学校（原名立新中学），这两年坊间关于它的任何传闻都能吊起大家的胃口，“什么时候建好？”“教育实力究竟怎么样？”“学区房能买吗？”江阴人对它的关注程度可以说一点也不亚于南菁、市中这些传统名校~

    江阴市礼延实验学校位于北潮河路以西，花北路以南，立新中心小学北侧，总建筑面积约为4.3万平方米（其中地下室约2000平方米），总用地面积为7.05万平方米。

    主要建设项目有教学楼科技信息楼（教学楼与科技信息楼用文化长廊连接）、行政办公图书楼、体艺馆、食堂及附楼、体育看台、门卫等。共20轨60班。

    学校命名为江阴市礼延实验学校，是因为江阴初级中学教育集团的历史根脉是三个书院，先后为澄江书院、暨阳书院、礼延书院，因此，校内三幢教学楼分别命名为澄江楼、暨阳楼、礼延楼，学校也命名为礼延实验学校。

    礼延实验学校无论是硬件设施还是师资力量都是非常不错的，多功能教室、电子班牌、智能黑板，师资方面，也有不少市中本部的骨干教师加入，2020-2021学年学校一共开设一年级四个班，七年级六个班，八年级四个班，学生六百余人，教职工四十余人。

（校园实景）

集团化办学，有望成为潜力名校？

    作为九年一贯制学校，礼延实验学校分为小学部+初中部，2019年，学校加入了江阴初级中学教育集团，今年，江阴组建扩容了10个教育集团，其中，礼延小学部以“协作型”方式加入城中实验小学教育集团。

（2020年“教育集团化”正式文件内容）

    学校硬件、师资固然重要，但教学质量才是至关重要的，教学质量的好坏最终也能体现在成绩上面。

    有一部分人可能认为集团化办学，确实对分校有提高，但本部和分校差距还是有的，强者恒强！

    抱有这种观点的网友，相信一定也是本部学区房的忠实拥护者。毕竟，到了每年中考放榜日，“南菁”、“市中”的成绩依然是佼佼者。

    那礼延实验学校成绩如何呢?

    510小编了解到，虽然新校园刚刚投入使用，但在2019-2020学年度，学校就已经招收了首批学生在市中本部校区学习，这些学生在过去的一年中都取得了优异的成绩，但能否保持，还需考验~

    此外，我们也可以参考敔山湾实验学校，敔山湾实验学校作为后起之秀，没有多年积累的口碑，师资力量也不见得有多雄厚，但升学率却令人刮目相看。

    礼延实验学校会不会是下一个敔山湾实验学校？

    510小编觉得生源是一大因素，敔山湾新城居住环境越来越好，定居的人越来越多，学区房的居住价值越来越高，带来的就是稳定的学生素质~

    优质生源，成绩自然不会差！

    城南，一直是近几年的置业热点区域，商业配套、高铁地铁都已经逐渐成熟起来，居住环境日益稳定。未来，稳定而优质的生源，所以，礼延实验学校能否有望成为潜力名校，510小编个人觉得，能！

    房价的影响，还会有上涨空间吗？

    施教区范围：

    锡澄运河以东、芙蓉大道以南、锡澄高速公路以西区域，花山路以东、毗陵东路以南、绮山路以西、芙蓉大道以北区域。

    之前都说城南缺一所好学校，这几年城南的发展大家也是有目共睹的，确实教育资源是一大诟病，以前只有一所要塞中学，还是在芙蓉大道以北，以南的学生上学还要穿芙蓉大道，上学非常不方便，如今江阴市礼延实验学校将有效补齐城南片区教育资源紧缺这块“短板”。

    都说成绩与房价挂钩，学区=涨价，礼延实验学校正式投用，周边小区都将受益，上学也极为便利，可以说是“百利而无害”~

    那礼延实验学校学区房能买吗？会有上涨空间吗？

    从目前的市场热度来看，无论是一手房还是二手房，学区房都是家长们关注的“香饽饽”，尤其是成熟的学区，礼延实验学校刚刚成立，虽比不上南菁市中成熟的学区价值，但礼延学区居住价值更高，房价也更加亲民~

    510小编搜罗了近期周边小区二手房源，发现在去年集团化办学正式实行，短时间内的房价上涨后，如今还未有再次明显的增长，总体趋于稳定~

    今后房价上涨空间的大小依旧与学区价值息息相关，此外，礼延实验学校西侧还有一宗优质地块（16号地块），房价无疑也会被土拍所拉高~

    施教区内部分二手房小区参考价格：

    整体来看，芙蓉大道以南的立新社区都处在礼延实验学校的施教区。而且各个小区分布均匀，上学基本上都比较方便。另外，芙蓉大道北侧，部分澄南社区的小区，也处在施教区范围内。

    次新商品房小区：

    次新商品房小区值得考虑的有阳光假日花园、金宸国际花园、碧桂园·暨阳府等等。这些小区房龄新，品质佳，入住率高，完全可以当新房现房入手，均价15000-16000元/㎡，而且部分小区产证都已满两年~

    安置房小区：

    像世新家园、天新嘉苑等带电梯的小区，均价在13000-15000元/㎡。对于很多手头资金有限，需要及时落户的朋友，不失为一种性价比很高的选择。

    周边新房：

暨阳府·璟宸

（暨阳府·璟宸单元分布图）

    碧桂园·暨阳府由江阴景裕房地产开发有限公司开发，项目总占地53.64万㎡（计802亩），项目位于虹桥路东、花北路南、北潮河西、规划新澄杨线北侧。分为A、B、C、D个地块开发。
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    B地块暨阳府·璟宸，项目位于花山路西、大桥南路北、花山路东，容积率约1.8，由14幢小高层和5幢高层组成。总共1510套住宅，有3大户型组成，143㎡、184㎡、271㎡。

    2020年8月23日，暨阳府·璟宸迎来盛大开盘，毛坯14000元/m²，精装15500元/m²。

中梁·应天首府

（中梁·应天首府楼栋分布图）

    中梁·应天首府位于大桥路西侧、应天河北侧、芙蓉大道南侧，总建筑面积13.1万㎡，建有18栋洋房和5栋高层住宅。

    目前，中梁·应天首府主要在售17、23号洋房住宅，17号均价1.7万元/㎡，23号均价1.58万元/㎡；6、11号精装高层，6号均价1.65万元/㎡，11号均价1.55万元/㎡。

    辅延幼儿园新校区启用

    当然，除了礼延实验学校的正式投用外，其实还有一所学校，易地新建的辅延幼儿园也正式启用了，小朋友可以在新校区上课啦~

（辅延幼儿园）

    辅延幼儿园易地新建地址位于青果路西，环城南路北，迎宾路南，原机械厂地块，占地10亩，5轨15班，接收幼儿450人，总建筑面积4500㎡。于2018年6月开工建设。

（校园实景）

    施教区范围：

    南街以南、虹桥南路以东、环城南路以北，青果路以西；东横河以南、高巷路以东、人民路以北、朝阳路接朝阳关路以西；人民路以南、青果路以东、环城南路以北、绮山路接人民东路以西区域。

    周边二手房：

    辅延幼儿园位于城中，以商业和老小区为主，当然啦，周边二手房小区因为有南菁学区加持，价格也逼近4万+。

    江阴市辅延中心幼儿园教育集团

    江阴市教育局公布的《2020年江阴市基础教育集团化办学实施方案》中明确，江阴市辅延中心幼儿园和江阴市城南幼儿园2个独立建制幼儿园组建江阴市辅延中心幼儿园教育集团。

    可以看出，无论是幼儿园、小学还是初中，集团化办学已经成为江阴教育未来的发展方向，“名校+新校”，“强校+弱校”，“城市+农村”，目的也是为了教育均衡发展~