城西万元地块旁小区，开盘“7”字头，如今房价翻了2倍不止，TA到底好在哪~

（地下车位）

    510小编刚刚有提到，小区实现部分人车分流，就是因为小区内部仍有地下车位出入口，而且地面上有部分区域划有地上车位。

    小区地下车库采用环氧地坪，而且看起来保养的不错，不过倒是还有不少车位空着，或许小区有不少车辆都停在了小区商铺门口也说不定，毕竟只要经过长江万悦城就能发现，门口商铺车位常年停满。

（小区外立面）

    小区外立面简洁大气，还采用了干挂大理石材，看起来相当有质感。黄色与砖红色的搭配，显得比较大气。而且从正面外立面来看，小区居住率还是相当高的，因此小区人气非常足，日常也是比较热闹。

    不过这里510小编发现，长江万悦城二期，第一排的18层高层采用了连廊设计，后面的两排高层就是传统的设计。

（小区内部环境）

    小区内部环境干净整洁，经典的法式园林风格落落大方。可以看得出，小区的园林景观有修剪过的痕迹，儿童游玩区域虽然不大，但是足够满足小区业主及小朋友的需求。

（东边小门）

    510小编在逛小区的时候发现，小区东边还有一个很小的门，也就是通往芦花沟公园的小门。刚开始的时候，我还纳闷，如果小区业主想去万达岂不是要绕一大圈，这下好了，有近路通往公园和万达，真的很方便。

（单元内部）

    长江用料不得不说确实扎实，干挂大理石材真的很显档次。高层一楼是架空层，里面停满了电动车，眼尖的朋友可以发现，停放电动车的地方都用了地砖。精装大堂也是相当干净整洁，保养的非常不错，完全看不出这是一个交房四年多的小区。

周边配套

（万达广场）

    长江万悦城紧邻万达广场，步行即可到达，一座万达完全可以满足小区业主大部分的需求。而且地块周边商铺众多，业态丰富，人气比较充足。其次，附近还有青山公园、五星公园等，环境可圈可点。

（项目上方看学校）

    根据（澄教发〔2020〕54号）/澄教发〔2020〕29号/澄教发〔2020〕30号文件，长江万悦城的教育资源为西郊中心幼儿园（城西部）、城西中心小学、江阴实验中学。尤其是幼儿园和小学，距离小区相当近，基本上步行即可到达，光是在学校旁已经是大大的加分项。

    因此可以看的出，长江万悦城紧靠万达再加上本身过硬的品质，支撑了它的二手房价，因此其二手房价始终较其他二手房高一头。

小区二手房行情

（二手房小区行情）

    目前长江万悦城毛坯高层价格在16000元/㎡左右，豪华装修的在17000-18000元/㎡的都有，同样小户型的单价会贵一些，总价在150万左右起才能考虑这个小区。

    不过值得一提的是，尽管常州嘉宏待开发的楼面价已经破万，但是长江御珑府精装高层价格才17300元/㎡，这也从一部分程度上压制了长江万悦城的二手房价，毕竟价格差的不多为什么不去买套新房呢~

（商铺）

    除了住宅以外，510小编还了解到，长江万悦城店铺基本都已经售罄，目前单间两层店铺租金大致5万/年，两间两层租金大致10万/年。由于在万达周边，而且小区入住率较高，这些商铺相当抢手，510小编着实羡慕这些房东能在家收租。

    长江万悦城，一个地段、品质上佳的小区，这样的二手房小区，您会考虑下吗~