10月江阴二手房小区房价新鲜出炉!均价17143元/㎡!这波涨幅又让不少人措手不及~~

2020-10-14 08:50 浏览人数: 大字体小字体

10月江阴二手房小区房价~

510房产网  [本文出自:510编辑部]

来了
2020年10月全新房价报告新鲜出炉

    国庆中秋长假刚刚结束,最近一段时间江阴楼市其实是挺热闹的,华晟·和光源著、敔山公元等全新项目盛大公开,绿地·敔山天地、霞客岛生态城、星河国际等都迎来开盘加推。

    其实假期期间,有不少朋友跟510小编聚在一起吃饭喝茶的时候都聊到了江阴的房产市场,说的最多的一句话不外乎这么一句:看看前几年的房价,再看看现在的房价......Hold不住咯!

    的确,随着时间的发展,一大批90后购房者将要踏上“买房”这条征程,可是目前江阴的房价对于像510小编我们这一批90后来说,压力不是一般大啊~

    江阴最近几年一直在发展,城建方面一个又一个项目正在逐渐推进,消费水平也在逐渐提高,房价也在一步步逼近甚至反超周边各大城市。

    那目前江阴二手房小区都是啥价格呢?我们一起来看一看。

城西 均价13277元/㎡

    今年以来,锡澄运河公园样板段、黄田港公园相继交付,随之而来的是,目前城西运河板块,沿江区域热度提升明显!而且今年整个城西的土地市场非常火热,华润和常州嘉宏分别拿下了两宗高价地块之后,整个城西的均价提升还是比较明显的。

城南 均价15653元/㎡

    高铁新城目前潜力较大,和主城区存在显著的价格差,是投资者和东南乡镇首次改善值得考虑的区域。另外,芙蓉大道以北,由于受两大锡澄S1站点以及已经兴起的商业综合体影响,再加上离主城区的全面配套更近,一直引领着城南的房价。

城北 均价21891元/㎡

    虽然曝光率不如城南,但城北片区,尤其外滩一带,涨幅比较明显。作为江阴传统的改善型置业板块,教育、居住环境上的优势是显而易见的。

城东 均价15142元/㎡

 

    大桥路西的文定、天鹤一带依然是预算有限的首次置业者,值得考虑的区域。大桥路东,则着重教育、商圈、休闲类的,是大澄东首次置业、改善置业的优选。

城中 均价27560元/㎡

    城中主要的焦点集中于南菁双学区房,抗跌性突出。目前房价处于高位,成交量同去年相比有所下降,但是价格上还有略微上调的。

    区域范围内价格还在2万以下的小区,基本都是暨阳中学学区,但势头都很猛,随着教育集团化的深入,未来的涨升空间也不容小觑。

敔山湾16495元/㎡

 

    敔山湾,商业气氛,整体生活人气都在不断提升,加上新盘以高价格不断入市,呈现出继续发展的态势,依然是江阴首置和首改群体愿意选择的对象。

总结

    整体而言,10月江阴市区的二手房均价为17143元/㎡,和前几个月相比,上涨幅度还是比较大的。

    从最近江阴二手房行情来看,学区房依然是重点关注,但是就像510小编上面所说的一样,学区房的价格在今年依然保留着一定的涨幅。

    尤其是南菁学区房,光看单价的话,4w甚至是5w+的单价都有了!但是基本上小面积学区房的总价目前还是维持在150-200w左右!价格又高、还不太能做贷款,就这两点就吓跑了一大波人~

(高单价学区房)

    而像城西和城南,一方面由于规划的高铁新城以及沿江沿河版块热度较高,带动了一部分成交;另一方面,这两大区域土地市场持续升温,而新房价格也是节节攀升,相对来说,有的二手房价格更亲民。

    好啦,10月份的二手房房价报告就汇报到这里啦~咱们下期再见!

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