当下江阴人购房几大痛点，看看你是否也身处其中~

痛点二：买房人的“三高”

    最近经常听别人说，年级轻轻就有“三高”——高血压、高血脂、高血糖。而对于当下江阴的买房人来说，也是年级轻轻就有“三高”——高房价，高首付，高月供。
而且他们还真有一个共性，都是“富·贵·病”，穷的时候都看不出来，如今生活水平提高，“三高”都来了~

    记得2016年江阴最低首付还是2成，江阴城区房价还7000-8000元/㎡，100平米小户型房子比比皆是，一套房总价也就80多万，首付只要16万就能买房，月供还还3000-4000元。

    “2成首付，16万买房”是不是现在感觉难以置信，但这就是江阴2016年江阴真实的行情。当时甚至还出了“有十几万是先买房还是先买车”的帖子，引发不小的论战~

    而如今，城区一套房起步200万，首付3成60万，4成就是80万，真就房价变首付。车子到还是那个价，房子早已翻番不止，我记得今年还在喊“2万+时代”，转眼明年“3万”楼盘都要出来，看着这房价，谁看谁血压高~

    再说这个首付，首付是买房的硬性指标，别的都可以贷款，但这个首付你得拿出来，你指望现在工作没多久的小年轻拿出首付钱，不现实，都是靠父母。但父母能力也有限，以前你说30-40万咬咬牙还能拿得出来，现在动不动70-80万首付，一般家庭还真挺难，最后都只有华山一条路——卖房，把老房子卖掉来凑首付。

    好不容易首付搞定了，还要还月供，200万房子首付付完，每个月房贷还要7000-8000元/㎡。现在江阴人是有钱，但大部分人工资还是4000-5000元/月居多，夫妻加起来也就万把块，光还还房贷已经很吃力，剩下的还是得靠父母补贴。

    当然以上都还是基于上代有积累，靠父母居多，现在江阴年轻人想靠自己，白手起家买一套房何其难，赚钱速度确实干不过房价上涨速度，就问你痛不痛吧~

痛点三：怕房子买了不涨

    好不容易，辛辛苦苦把房子买下来了，又一个痛点来了，这房子买了不涨（当然也指涨得不多）~
都说前两年江阴房子是普涨，可以闭着眼睛买。话虽如此，但实际还有差异。

    相比较而言，江阴西面片区，之前城建利好不多，他们的房价几年下来，涨幅都不是很明显，甚至可以说没怎么涨，直到长江万悦城、长江御珑府、旭辉运河公元等一众项目出来，锡澄运河公园打造，第二过江通道，快速内环改造，城西现在正一步步“火”起来。

    再看看城南、敔山湾房价，政府大力发展，利好消息不断，同样短短两三年，房价翻一番，涨幅肉眼可见，区域选择上是不是就有了差别~

    就算区域一样，内部还有不同。敔山湾内湾外房价两重天，城南也分芙蓉大道南北，花园文定，虹桥路东西，都是一街之隔，房价要差一万！

    一比下来，同一时期，花同样钱买的房，别人已经赚了一套房的钱，你还在还一套房的钱，心里怎么平衡，就问你痛不痛吧~

    写在最后：今天的江阴楼市，其实充满着机遇和挑战，同样是买房，放在不同片区和楼盘，一年下来真能差出不少。

    买房人要跟着时代的脚步走，不能不下手，也不能盲目下手，如果有标准的话，下面几点可以参考：

    1、看板块。老城区发展相对饱和，爆发力度不会非常强，要挑就要挑有城建红利大的板块。敔山湾和城南的崛起已经很好的说明这一点。

    2、看土拍热度。如果一个板块热度高，地价飞涨，说明开发商预期较高，未来该区域上涨存在一定空间，所以关注好土拍，哪里还有储备地块，哪里的房子就还有发展空间。

    3、看开发商。有人说我不会买，不懂楼市，不懂行情，不懂土拍，那只能教你最“土”的办法，跟着大牌房企走，作为全国级别的房企，他们拿地都是有成千上万的报告，利好规划区域发展潜力，相信他们一定比大部分人了解的更多更深。

    4、不要被上面三点束缚，没有道理通用所有情况，买房就是看眼光。