首付五十万起！置业江阴主城区，临近年底，小编带你抄底好房~

    众所周知，近几年的江阴买房迎来了“改善期”，主城区大户型也逐渐越来越多，这对于手头有钱同时也有强烈换房念头的朋友来说是个不错的消息。

    如城南的旭辉·公元、澄江金茂府等项目都是大户型占比比较高的项目，因此改善客户对于这些具有强烈改善属性的项目会比较关注一些。不过随着一波去化，同时江阴项目的不断增多，改善客户数量少了，项目可选余地却大了，因此城区项目的大户型去化速度在减缓。

    与此同时，随着主城楼面价的逐渐增高，购房成本也在不断增加，从前购买120㎡的预算，很可能现在只能买100㎡，这正是观望客户目前的写照。

    不过对于刚需客户来说更加艰难，他们现在最大的一个问题：我目前在城区还有没有选择，还有没有小一些的户型？今天510小编就给大家盘点一下，江阴主城区在售100-120㎡的户型，拯救想置业城区的刚需客！

城西

长江御珑府

    项目信息：长江御珑府位于万家富公寓东、郑泾路南、文富路西、人民西路北，交通便利。由长江房产于2018年5月17日以楼面价7812元/㎡取得。该地块为居住用地，分为东西两块，东侧占地面积91.9亩，容积率1.6-1.8，西侧占地面积36.1亩，容积率1.5-1.7，项目分为东西两块地，两期开发。

    项目动态：东地块：目前在售洋房3#，户型为118㎡和148㎡，高层13#和15#，户型为127㎡和143㎡，均为全装修成品住房，精装高层均价17500元/㎡，精装洋房均价18500元/㎡。

    西地块：目前在售毛坯别墅，均价30000元/㎡。

精装洋房118㎡户型

    居室：三室两厅两卫
    装修情况：精装
    均价：18500元/㎡
    户型：118㎡
    总价：218.3万元
    利率LPR：5.9%
    首付（三成）：65.49万元
    等额本息每月还贷（360月）：9075元/㎡

旭辉·运河公元

    项目信息：旭辉运河公元位于澄江街道通渡路东、通江路西、西苑路南、西横河北。总占地面积73382万㎡（约110亩），由旭辉2019年7月5日以8525.69元/㎡、8351.47元/㎡的楼面价竞得，项目共分两期开发。一期住宅分别为1#、2#、3#、4#、5#、6#、7#、8#楼，一期的户型有115㎡、143㎡两种。
    项目动态：一期收官在即，主城约115㎡、143㎡清盘倒计时，精装高层1.6-1.75万元/㎡ 。

精装高层115㎡户型

    居室：三室两厅两卫
    装修情况：精装
    均价：17000元/㎡
    户型：115㎡
    总价：195.5万元
    利率LPR：5.9%
    首付（三成）：58.65万元
    等额本息每月还贷（360月）：8126元/㎡

城南

中梁·应天首府

    项目信息：中梁·应天首府位于大桥路西侧、应天河北侧、芙蓉大道南侧，总建筑面积13.1万㎡，总占地面积约6.55万㎡（计98.28亩），由江阴梁瑞置业有限公司于2019年7月18日以楼面价8270元/㎡竞得。该项目建有18栋洋房和5栋高层住宅。项目仅有一期。

    项目动态：中梁·应天首府主要在售精装高层6、11#：6号楼均价16400元/㎡、11号楼均价15400元/㎡；毛坯洋房17、23#，17号楼均价16900元/㎡、23号楼均价15600元/㎡。

精装高层109㎡户型

    居室：三室两厅两卫
    装修情况：精装
    均价：15400元/㎡
    户型：109㎡
    总价：167.86万元
    利率LPR：5.9%
    首付（三成）：50.36万元
    等额本息每月还贷（360月）：6999元/㎡

长江天悦府

    项目信息：长江·天悦府位于东至花山路、南至香湾路、西至虹桥南路、北至毗陵路，总占地面积68066㎡（102.09亩），该项目总建筑面积17万㎡。用地性质为居住，由长江房产于2018年9月18日以楼面价7060元/㎡竞得。建有高层住宅（全装修成品住宅）及部分沿毗陵路商铺。项目分为两期开发，一期为项目东地块、二期为项目西地块。

    项目动态： 长江·天悦府二期1#开始认筹，户型为117㎡、136㎡、175㎡。

精装高层117㎡户型

    居室：三室两厅两卫
    装修情况：精装
    均价：20300元/㎡
    户型：117㎡
    总价：237.51万元
    利率LPR：5.9%
    首付（三成）：71.253万元
    等额本息每月还贷（360月）：9846元/㎡

城东

星河国际·国荟

    项目信息：星河国际·国荟为星河国际整体项目的B地块，位于滨江东路南、要塞路北、秦望山路西、东外环路东，是未来星河国际社区商业主体的正南侧。

    星河国际·国荟由6栋楼组成，其中4、5、6#楼为18F小高层住宅，户型为120、143㎡，1、2、3#楼为33F高层住宅，户型为103、136㎡，为全装修成品住宅。

    项目动态：星河国际二期目前主要在售1、2、3#楼，为精装高层住宅，户型为104/139㎡，均价16600元/㎡。

精装高层104㎡户型

    居室：三室两厅两卫
    装修情况：精装
    均价：16600元/㎡
    户型：104㎡
    总价：172.64万元
    利率LPR：5.9%
    首付（三成）：51.792万元
    等额本息每月还贷（360月）：7177元/㎡

敔山湾

绿地·敔山天地

    项目信息：绿地·敔山天地项目于2019年9月13日以楼面价6006元/㎡摘得7号地块，2019年9月18日以楼面价4555.13元/㎡摘得8、9号地块。

    该项目位于敔山湾公园旅游风景区内，具体位置为海棠路南、金桂路东、长山大道西、敔山南路北，占地面积为279.43亩，该地块用途为商业+居住用地，容积率2.2-2.6。

    项目动态： 目前绿地·敔山天地主要在售7/8/9#楼，为精装高层，户型为147、165、175㎡，均价19500-20500元/㎡。

精装高层108㎡户型

    居室：三室两厅两卫
    装修情况：精装
    均价：19500元/㎡
    户型：108㎡
    总价：210.6万元
    利率LPR：5.9%
    首付（三成）：63.18万元
    等额本息每月还贷（360月）：8719元/㎡

融创·敔山桃源

    项目信息：融创·敔山桃源，总占地面积13.5万㎡（计202.5亩），由江阴融恒置业有限公司于2019年5月10日以楼面价10000元/㎡取得。该项目位于云台路东、敔山路南、迎瑞路北，总建筑面积23.9万㎡。

    目前融创·敔山桃源一期规划21栋5层住宅，业态包括有洋房和叠墅。洋房户型有86、90、118㎡，叠墅户型有138㎡。二期规划22栋5层住宅，业态主要包含毛坯叠墅，户型为138、155㎡，毛坯户型主要有86、90、118㎡。

    项目动态：目前项目户型均有在售，毛坯洋房均价2-2.1w元/㎡，毛坯叠墅均价2.2-2.3w元/㎡。

毛坯洋房86㎡户型

    居室：两室两厅一卫
    装修情况：毛坯
    均价：20000元/㎡
    户型：86㎡
    总价：172万元
    利率LPR：5.9%
    首付（三成）：51.6万元
    等额本息每月还贷（360月）：7118元/㎡

毛坯洋房90㎡户型

    居室：三室两厅一卫
    装修情况：毛坯
    均价：20000元/㎡
    户型：90㎡
    总价：180万元
    利率LPR：5.9%
    首付（三成）：54万元
    等额本息每月还贷（360月）：7474元/㎡

毛坯洋房119㎡户型

    居室：三室两厅两卫
    装修情况：毛坯
    均价：20000元/㎡
    户型：119㎡
    总价：238万元
    利率LPR：5.9%
    首付（三成）：71.4万元
    等额本息每月还贷（360月）：9905元/㎡

    510小编在江阴城区在售项目搜寻一圈，发现城区100-120㎡之间的产品真的相当稀少。以上这些项目，置业门槛三成首付50多万起，刚需客户也能上车，不过510小编相信真有置业念头，咬咬牙首付肯定不止这些，毕竟要考虑到以后月还款。

    我们可以看到上面大部分项目都是近两年拿地的项目，因此楼面价不会太高。当时又处于改善时代，因此开发商普遍做改善户型，小户型比例占比相对较低。

    不过随着城区楼面价的上涨，新开项目定价的增高，小户型又将重出江湖。比如敔山湾的融创·敔山桃源，楼面价已经达到10000元/㎡，洋房又惊现86㎡、90㎡这样的小户型，更重要的是可以公积金贷款。

    除此之外，据传言称城南的恒大华府将推出数量相当可观的小户型房源，奥园·丹芙春城也会有93㎡的小户型。尽管房价走高，但是仍然给了大家一个低门槛上车的机会，就看你能不能把握住。

    以上就是江阴城区100-120㎡项目集合，刚需客户不妨多多了解，临近年底，正是买房的好时机，有空不妨去感兴趣的项目看看啊~