还是黑黢黢?实探临港晚上亮灯率,来看看它究竟还是不是空城~

2020-12-26 16:25 浏览人数: 大字体小字体

实探临港居住率和晚上亮灯率

510房产网  [本文出自:510编辑部 可达啊]

    人口流入和配套完善,其实就是“鸡生蛋,蛋生鸡”的问题,没有标准答案,但这两者确实相辅相成。

    在江阴来看,比较明显的例子,就是城南还有敔山湾,土地不断开发,新项目一个接一个,周边的配套也是愈发齐全,毕竟快速发展的城市需要有空间容纳更多的居民,同时也要满足居民的日常生活。

    其实除此之外,江阴的临港新城也是一个不错的例子。从曾经的不被看好,到现在项目林立,配套齐全。区域发展的成熟需要时间,需要沉淀。

    510小编经过临港CBD,分别在晚上和白天拍了几张照片,大家不妨感受下。


(建滔裕花园)


(建滔裕花园)


(花样年别样城)


(花样年别样城)

 

    510小编要说得是这几张夜景是在圣诞节晚上八点左右拍的,因此亮灯率不是很明显,但是绝对不是零星的灯光,毕竟年轻人都出去玩儿了。

    而且从白天的照片来看,封窗的住户、安装空调的住户比例都是非常高的,居住氛围已经比较浓厚。


(浦江路23号)

    而且510小编拍的是沿路的项目,像浦江23号等靠近临港科创学校的小区居住率会更高一些。


(沿街商铺)

    而且看一个社区发展到了什么程度,看商铺的业态会比较明显一些。刚开始装修公司会比较多,逐渐餐饮、超市、酒店、洗车店等设施会逐步出现。由此看出,临港CBD区域的社区发展正在迈向成熟阶段。

(临港科创园)

    临港发展起势得益于产业的不断发展,吸引了不少外来人口的居住,临港开发区坚持把项目建设作为全局发展的重中之重。

    四年来累计签约超亿元重大项目286个,其中竣工投产项目127个,完成投资495亿元;目前有开工在建项目52个,总投资489亿元;在批拟建项目41个,总投资528亿元……

(南理工江阴校区)

    科创载体是临港发展的未来,临港依托南理工江阴校区这座高品质大学做文章,围绕着它进行建设,打造南理工创新港,建设提升临港城市能级的科教城。

(创新港)

(创新港)

    长三角(江阴)数字创新港一期建筑面积10万平米,目前业态基本铺满,招租率超80%。包括中国电子技术标准化研究院、中兴通讯股份有限公司、紫光云(南京)数字技术有限公司等在内的国内一流企业建立了合作关系,获批了工业互联网平台工程实训基地、面向典型行业的工业互联网“5G+边缘计算”服务平台等2个工信部平台。

    临港产业在加速转型,提高科创比重,往“产业强区、科教兴区”的方向发展。同时这也意味着未来会有更多的高端人才涌入临港,现在只是开始。

    人口流入的同时,周边生活服务业配套也在补齐,重点围绕教育、医疗、商业等城市功能,逐步提升城市品质。


(红豆万花城品牌盛典)

    临港明年年底第二座商业体—红豆万花城即将开业,目前红豆万花城主体工程已封顶,正在进行内部装潢,对外招商已完成超60%,肯德基、幸福蓝海影院、思强体育、星贝尼儿童乐园、明乐迪KTV、一品园等品牌已经签约。

    红豆万花城涵盖电影院、超市、餐饮、休闲、健身、泳池等多种业态,未来临港人民的生活娱乐可以得到大大满足,也是对临港大型商超配套起到有效补充和增强。


(泰富临港医院)

    医疗方面,临港第一座三甲医院—泰富临港医院也在建设中。

    泰富临港医院二期工程总投资2亿美元,于2020年10月份动工。该项目建设融门诊、住院、医技及其它附属设施于一体的城市医疗综合体,建成后新增床位650张,全力打造一所品质卓越、特色鲜明的三级甲等综合性医院。

    临港大幅提升医疗、教育等城市功能品质,打造产教城融合的精致示范,让学有优教、劳有多得、病有良医、老有善养、住有宜居真正成为临港人民的生活常态。


(临港CBD)

    除了齐全的配套,临港还有不少的储备地块,有地块就有未来,毕竟近年来临港发展速度尤为迅速,需要为未来容纳更多的人口做准备,开发商的不断涌入也侧面证明对临港区域的看好。

    而且,据小道消息称,某房企在临港的还有块地,未来主打品质,项目精装属性全部点满,对标主城区的澄江金茂府,除了地段,什么都给你,因此未来也许楼盘定价会达到一万五六,小编相信临港以质取胜的时代终将到来。

    其实现在临港项目并不少,夏港有两个,临港CBD有四个,申港利港共三个,而就在12月,临港楼盘将有大动作。

夏港—华晟·云麓上城花园

    项目信息:华晟·云麓上城花园(云麓上城)由华晟在2020年7月31日以楼面价6521元/㎡竞得。该项目北靠五星路,东临夏东路、西枕夏港河,总建筑面积8.1万㎡,建有3栋高层住宅、6栋洋房住宅,项目仅有一期。

    最新动态:12月27日,华晟·云麓上城花园营销中心公开


临港CBD—兰樾雅苑

    项目信息:兰樾雅院位于港城大道北、新沟路东、英伦尚郡西,交通便利。由无锡唐美房地产有限公司于2020年7月10日以楼面价3125元/㎡取得。该地块为居住用地,容积率2.0-2.2。

    最新动态:预计12月底首开毛坯洋房2#、3#、6#、7#、8#、10#、11#、12#,户型为115㎡和138㎡。


临港CBD—瑞富花园·公园壹号

    项目信息:瑞富花园·公园壹号,位于江阴临港经济开发区新沟路270号,由深圳懿德集团开发建造。项目总用地面积约4万方,容积率约1.79,绿地率近41%,规划由洋房、小高层、高层共10栋组成,均为毛坯产品。

    最新动态:预计2021年1月首开毛坯洋房3#、4#,毛坯高层9#、10#,洋房户型为115㎡,高层户型为95㎡、116㎡、118㎡、124㎡。

临港CBD—恒大悦府西地块


    项目信息:恒大悦府西地块位于江阴市夏港街道,东至新沟路、南至浦江路、西至海港路、北至香江路,该项目占地85.51亩,土地性质为住宅用地,容积率为2.4。

    项目由7幢高层和社区底商组成,均为全装修成品住房,其中目前高层有98、103、111、125、129㎡户型。

    最新动态:目前在售高层12#,15#,17-1#,户型为98㎡、104㎡、111㎡、125㎡,130㎡,均为全装修成品住房,均价11000元/㎡。

申港—红豆·香江华府

    项目信息:红豆·香江华府位于江阴市申港街道东至申浦路、南至公园路、西至申港路、北至福星路,出让面积215281㎡,约322.92亩。


    D地块:4栋高层:1#、2#、3#、5#。8栋联排别墅:6#、7#、8#、9#、10#、11#、12#、13#,户型为200㎡和225㎡。5栋双拼别墅:15#、16#、17#、18#、19#,户型为313㎡。


    最新动态:预计12月底,D地块推出毛坯别墅和部分精装高层。


利港—香槟·公园里

(户型分布图)


    项目信息:香槟·公园里位于江阴市临港街道,东至利中路,南至刘墅路, 西至兴港路,北至奚墅路。本地块用地性质为商住混合用地,规划集住宅区和商业服务配套两大功能区。

    最新动态:在售毛坯高层17#、18#、19#,户型为108㎡、127㎡和145㎡,均价8000元/㎡。

    除了以上在售和将有新动作的楼盘以外,金地商置待开发、恒大悦府天玺、恒大康养待开发也在前期准备中,相信2021年会与大家见面。

    临港现在已经不是当初的样子,正在不断改变,以全新的面貌展示给大家,想要置业临港的朋友别再犹豫了,趁着没起飞之前先上车吧~
 

 

 


 

 

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