-7℃速冻天!怕冷?来看看那些集中供暖的“别人家的小区”~~~

2020-12-30 18:17 浏览人数: 大字体小字体

注意防寒保暖~~~

510房产网  [本文出自:510编辑部]

 朋友们,今天早上出门,冷吗?

(今早气温)

(510小编公司雪景)

    作为一个在南方生活了近9年的北方姑娘,510小编天不怕地不怕,就怕一件事儿——“冷”。尤其是那种连日阴雨不断,淅淅沥沥的雨加上湿湿漉漉的潮,寒气都是彻到了骨子里,冻得透透儿的。

    可能很多南方朋友不能理解,为什么明明北方温度更低,北方人却比南方人还怕冷?

    这是因为,北方的干冷属于物理攻击,多穿衣服就可轻松防御;南方的湿冷属于魔法攻击,完全要靠自身的抗性!

    江阴就属于穿再多衣服都不顶用滴那一类!

    所以,在新房装修之前,510小编就和家里人商量好了,别的都能过得去,但是必须装暖气。今年暖气开到第三年了,要问效果么,那当然是“用了都说好呀”~

(510小编自家墙暖)

    既然说到【暖气】,想必大家都猜到了今天的主题——集中供暖。

01
什么是“集中供暖”

    我们先来了解一下,什么是“集中供暖”。

    在我们的日常生活中,住宅的采暖系统主要分两种:集中供暖系统和分户式采暖系统。

    集中供暖主要是锅炉和城市热网供暖,分户式供暖包括壁挂炉取暖和电采暖等。

    集中采暖即集中的热源通过管路将热量传递给用户,与分户式取暖相比,集中供暖是比较经济节能、安全环保的采暖系统形式。

    集中供暖一般都是按一个采暖季每平方(建筑面积)来收费的。对北方地区来说,天气比较冷,需要供暖时间长,集中供暖更省钱。

(南北供暖线示意图)

    但说句实在的,510小编个人觉得,南方尤其是江浙沪一带,更需要集中供暖。因为真的太冷啦!!!

    510小编这就来带大家看看,江阴集中供暖的楼盘小区有哪些~

02
江阴集中供暖小区

黄山湖公寓

    作为江阴集中供暖工程试点小区,黄山湖公寓为暖气、热水的双供暖模式,采用双良自主研发的板式换热系统,依靠系统集成和标准化管理,充分利用发电余热,在小区汽水换热后,通过循环热水管网给小区住户循环供暖,节能又环保。

(板式换热系统集成装置、电脑控制设备)

    经了解,黄山湖公寓采取“先交费后供暖”的原则进行供暖,取暖费用先参照上一年采暖期各户型平均费用收取预交款,供暖期结束后按实再最终结算。

    业主们需要参考各户型对应的金额要求,提前预留好充足的余额,确保正常采暖。

(黄山湖公寓业主账户内需预留金额)

    2020年,黄山湖公寓的供暖时间为2020年11月下旬至2021年2月底,约100天左右。

    510小编从黄山湖公寓一用户家了解到,她家面积150个平方,冬季集中供暖三个月的费用在3000元左右,比燃气低一半,只有用电的三分之一,又便宜又暖和。

东恒嘉苑

    地处城东高新区的东恒嘉苑,于2017年6月30日正式交房。交房的前两年供暖完全免费,自2019年冬天起开始收费,收费标准为8.15元/平米/月,每年供暖时间在100天左右。2020年供暖时间为2020年12月1日至2021年3月1日。

    东恒嘉苑有88㎡、133㎡、145㎡、157㎡和197㎡五种户型,510小编算了一下,供暖费用约在2400-5300元之间。

    巧的是,510小编有个朋友就住在东恒嘉苑,经过咨询他得知,冬天开暖气的时候是挺暖和的,而且费用也比较合理,业主们的接受程度也比较高。加上去年整个小区交的供暖费还有盈余,今年还退了些钱,这样一来就更划算了。

(东恒嘉苑采暖公示)

    从公示上我们能看出,结算后每户业主能收到1.9元/㎡的退款,也是很不错滴。

苏龙苑

    苏龙苑位于疏港路以东、江锋路以南、滨江路以北。2011年,由苏龙热电投资开发的苏龙苑成为江阴第一个实现集中供暖的小区,而且是江阴最早进行双供暖的小区。因为这个优势,小区的入住率一直稳定在90%以上,在二手房市场上也颇受欢迎。

    苏龙苑的供暖价格为12元/㎡/一季度,按照90㎡、125㎡、143㎡、165㎡四个面积段来算,一年的供暖费在1080-1980元之间,果然是背靠电厂好供暖,这个价格着实让人羡慕。

南方豪庭

    南方豪庭是比较新的集中供暖小区,位于澄江街道杨岸路东、毗陵路北,总占地面积41871㎡,总建筑面积91830㎡,容积率为1.4-1.6,由1栋小高层、3栋高层组成,北侧其余楼栋均为安置房。

南方豪庭在2018年9月20日开盘,开盘均价1.3万元/㎡;已于2020年6月交付,如有需要,可以到我们510房产网的二手房板块进行查询哦~~~

03
集中供暖老小区改造样本

新世纪花苑

    新世纪花苑是2017年惠民工程中的第一个集中供暖改造试点的老小区,本身硬件条件扎实,可作为江阴全市域推广集中供暖的“样本”。

    新世纪花苑是早年间的高档小区,最小面积为140㎡。改造初期,建设费为3000元(一次收取),试点期间不收取热值计量表费用,采暖费用为20元/㎡/周期;第一期的费用为3000(建设费)+20×140(首期试点流量费)=5800元。后期随着试点结束,费用会维持在3000元左右。

(新世纪花苑2017年集中供暖试点公告)

    新世纪花苑的业主表示,经过3年的使用,集中供暖的优势越发明显。相比现在通用的电采暖设备,集中供暖具有供暖不间断、温度适宜等特点,尤其是手脚等容易受冻的部分,在使用了地暖之后,脚底能明显感到温暖,再也不用害怕冬天脚底受凉了。

04
集中供暖的新盘

    那么,目前市面上有没有哪些新楼盘,是可以集中供暖的呢?

    那必须得有!安排~

长江·御珑府

    长江·御珑府位于万家富公寓东、郑泾路南、文富路西、人民西路北,业态涵盖高层、别墅、洋房,由长江房产精心打造。项目分两期开发,一期为东地块,占地面积91.9亩,容积率1.6-1.8;二期为西地块,占地面积36.1亩,容积率1.5-1.7。

    东地块:目前在售洋房3#,户型为118㎡和148㎡,高层13#和15#,户型为127㎡和143㎡,均为全装修成品住房,精装高层均价17300元/㎡,精装洋房均价18500元/㎡。

    西地块:目前在售毛坯别墅,均价30000元/㎡。

长江·天宸

    长江·天宸位于虹桥南路东、应天河南、花山路西、芙蓉大道北,由长江房产倾力打造。项目总占地面积117.4亩,容积率2.2-2.5,业态涵盖花园洋房、小高层、高层,分为两期开发,一期(东地块)已于2020年9月20日盛大开盘。

    目前在售毛坯洋房5#、6#、8#、9#(一梯两户),户型为143㎡、168㎡,均价21000元/㎡;毛坯高层13#(两梯四户),户型为122㎡、143㎡,均价18500元/㎡。

瑞富·公园壹号(报批中)

    瑞富花园·公园壹号,位于临港经济开发区新沟路278号,由深圳懿德集团开发建造。项目总用地面积约4万方,容积率约1.79,规划打造10栋住宅,由72套花园洋房、176套小高层、332套高层组成,总计580套房源,均为毛坯产品。

    目前营销中心已公开,首开在即。

    以上3个集中供暖的新盘,有兴趣的小伙伴们可要把握好机会呀,让冬天不再寒冷~~~

05
集中供暖如何申请

    其实在江阴,实现城区集中供暖全覆盖有着得天独厚的条件。

    2015年,苏龙热电供热管网整合工程竣工后,城区的大量企事业单位就用上了苏龙热电提供的洁净蒸汽,集中供热管道基本覆盖整个江阴城区,全城集中供热的基础已经具备。

    城市住宅小区集中供暖,可充分利用电厂现有的供热管网和富余蒸汽,在小区设立换热站进行汽水换热后,通过新建循环热水管网向居民住户供热采暖,并采用集中建设和标准化管理,大大降低建设和使用成本,这样既节约能源,又安全环保。

    无论是老小区、新小区只要有集中供暖需求,具备集中供暖改造条件都可以提交改造申请。

    市民可以通过小区物业、业主委员会或开发商对小区内业主进行集中供暖改造调查,如果有50%以上的业主同意,即可通过小区所在街道、社区向苏龙热电提出申请。

    江阴城区小区也可直接向江阴市城市热能发展有限公司提交申请,然后江阴市城市热能发展有限公司对小区展开实地勘察,提供合理设计方案,在双方沟通协商后进行改造。

06
尾声

    除了集中供暖的这些项目外,咱江阴很多精装修的楼盘,也是带地暖交付的,比如长江·天悦府、星河国际、敔山公元、绿地·敔山天地、暨阳府·璟宸、旭辉·运河公元、旭辉·澄江府、红豆·香江华府、恒大悦府、中梁·应天首府等等等等,510小编就不一一列举啦。

(澄江·金茂府)

    还有像澄江·金茂府这种使用循环地源热泵系统,并通过室内独有的毛细管网系统给每个房间均匀输送热能的。510小编反手就是一个666,不得不感慨一句,现在的楼盘真的是越做越好,以后的冬天再也不怕冷啦~

    就在本文即将截稿之时,510小编收到突发性气象灾害预警信号发布通知:江阴市气象台2020年12月30日14时27分继续发布道路结冰橙色预警信号。受强寒潮影响,江阴市气温持续低迷,预计今天夜里到明天江阴市仍将有对交通有较严重影响的道路结冰。请注意防范!

    看来这个“速冻天”一时半会儿还结束不了,各位看官可要注意防寒保暖呀!反正510小编是不怕,回家抱着暖气吃冰棍儿去喽,拜了个拜~

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