【新春汇总】临港重镇蓄势待发，发展进入加速期，各大新盘连续亮相，这个2021不一样~

    前两天510小编写了篇关于临港的稿子，不少网民纷纷留言：不仔细留意还真没发现，临港突然间就热闹起来了~

    2月3日，西石桥和夏港两宗地块出让，再次为区域内配套进行了升级，西石桥的是商业地块，临港CBD区域的地块如果510小编猜的不错的话是幼儿园地块。除此之外，2021年的临港还将推出不少地块，其中已经知晓的就是位于申港的锦湖地块，未来还将有重磅地块推出。

（临港CBD）

    近几年，临港迎来新一轮的规划发展。提出了崭新的概念并逐步融入到临港的每个小镇，各自围绕“新概念”开始大步往前，每个区域都有自己独特的发展要点，同时为临港这个大区域增砖添瓦，造福一方居民。

    夏港、申港、利港以及璜土都有着自己鲜明的发展特点。

夏港街道

    夏港街道紧邻主城区，凭借天然的地理优势，一直以来的发展速度都名列前茅。接下来夏港街道将全力以赴推动产业更新，打造创新创业的产业强区。

    除此之外还将推动城市更新，并且抓住快速路改造、第二过江通道等重大项目的契机，做好周边地块的专项配套规划，充分发挥交通经济带来的溢出效应，借力打造功能完善、时尚现代的港口保税小镇。

（临港CBD）

    目标定位就是新夏港河以东将作为居住生活区；新夏港河以西，将以镇澄路为界，镇澄路以南为工业区，镇澄路以北为中央商务区来打造。

    而且在整个临港来看，夏港的新盘项目是比较多的，除了上次提到的弘元·星悦里、恒大悦府和华晟·云麓上城花园三个项目以外，夏港镇区周边和临港CBD区域还有不少项目。

金地·格林云著

（金地格林系示意图）

    项目信息：金地·格林云著位于夏港街道育才路东、夏港河南、夏东路西、万安路北，由金地商置在2020年7月31日以6419元/㎡的楼面价竞得。项目占地41.6亩，容积率为2.0-2.2，绿地率≥35%。

    开发商简介：金地商置，1989年于香港上市公司，是金地集团成员企业。产业布局覆盖住宅、商业综合体、产业园镇、长租公寓、星级酒店等业务板块，为企业和个人提供集成式空间与服务，以“精筑城市价值”为战略指引，成功推出“格林系”、“兰亭系”等屡获殊荣的改善型产品。

    最新动态：1月30日，金地·格林云著发布案名。

瑞富花园·公园壹号

    项目信息： 瑞富花园·公园壹号，位于江阴临港经济开发区新沟路278号，由深圳懿德集团开发建造。项目总用地面积约4万方，容积率约1.79，绿地率近41%，规划由洋房、小高层共10栋组成，均为毛坯产品。

    一期由3#、4#、9#、10#组成。其中1#和2#为9层洋房、3#、4#、5#、6#为11层小高层、7#和8#为15层小高层，9#和10#为18层小高层。

    在售情况：目前在售9#和10#，均为毛坯小高层，户型有116㎡、118㎡和124㎡，毛坯小高层折后均价8字头。

兰樾雅院

    项目信息：兰樾雅院位于港城大道北、新沟路东、英伦尚郡西，交通便利。由无锡唐美房地产有限公司于2020年7月10日以楼面价3125元/㎡取得。该地块为居住用地，容积率2.0-2.2。

    项目由8栋洋房以及5栋高层组成。2#、3#、4#、8#、9#、10#均为10层的毛坯洋房，1#、7#、13#、16#为27层高层，11#为22层高层。

    在售情况：兰樾雅院在售毛坯洋房2#、3#、8#、9#楼，户型为115㎡、138㎡，均价10800元/㎡。

    除了以上三个项目，恒大悦府·天玺目前仍在准备前期工作，所以整个夏港（包括临港CBD区域）起码有7个项目在发力。

申港街道

（南理工江阴校区）

    申港近年来发展尤为迅速，南理工（江阴校区）、泰富临港医院、红豆万花城、江阴创新港等一大波城建的落地，给这个小镇带来了全新的活力，申港街园风光小镇、科教小镇初现雏形。

    接下来还将聚力千亿级远景智慧能源产业园规划建设和推进，打造产业新地标;打造教育科创强镇，保障南京理工大学创新港建设，加快创新企业集群引育，加速传统企业产业转型，做强全链条优质教育。

（季子文化公园）

    除此之外，申港仍在努力打造康养文旅名镇，提升城乡环境的竞争力，高标准打造美丽的生态环境，以及令人向往的人居环境。

目前申港内在售新楼盘只有红豆·香江华府，去化情况比较优秀，这不仅显示出红豆产品力，也侧面体现申港人民的消费力水平。除此之外，恒大康养待开发也在前期施工中，附近的百亩的锦湖地块也正在蓄势待发。

红豆·香江华府

    项目信息：红豆·香江华府位于江阴市申港街道东至申浦路、南至公园路、西至申港路、北至福星路，出让面积215281㎡，约322.92亩。江阴红豆置业有限公司于2018年3月30日以54765.0万元竞得澄地2018-C-1号地块，楼面价约1107元/㎡。

    其中共分为4个地块，建有可售低层、多层、高层、商铺、公寓、酒店等多种业态。项目沿人民北路东西二侧分为ABCD四块地，总占地面积215281㎡，总建筑面积643286㎡。其中A地块为商业，BCD三块为住宅，目前在售D地块。

    在售情况：目前在售2#精装高层，户型为113㎡和127㎡，均价11500元/㎡，毛坯别墅均价18000元/㎡。

利港街道

（亲水湖公园）

    利港街道近年来变化也是不小，最近510小编去利港办事，发现利港的面貌有了不小的改观。

    崭新的学校、百亩亲水湖公园、繁华的商业街...能让人感觉的小镇的繁荣、温情与舒适。

    利港是临港开发区产业重镇，在产业方面加快龙头项目、重磅项目的引进和建设，全力打造有竞争力的智造小镇，并且主动对接长三角（江阴）数字创新港等重大平台，加快创新发展。

（光大养老）

    在民生方面，在打通“断头路”、安置房建设、澄西中学异地新建、提高养老医疗水平等方面下功夫，并且着力修复生态环境，给区域居民一个舒适的居住环境。

    目前利港街道内在售项目仅香槟·公园里一个。

香槟·公园里

    项目信息：香槟·公园里位于江阴市临港街道，东至利中路，南至刘墅路， 西至兴港路，北至奚墅路。本地块用地性质为商住混合用地，规划集住宅区和商业服务配套两大功能区，总用地面积51400.14㎡(其中二期为16712平方米）。总建筑面积为97105.98㎡。

    项目分为两期，一期为别墅和商铺，目前已交房，为实景现房销售，二期为17#、18#、19#三幢毛坯高层，项目共有三个户型，分别为108㎡、128㎡和147㎡，总计368套房源。

    在售情况：香槟·公园里在售17#、18#、19#的108㎡、127㎡和146㎡户型，均为毛坯高层，均价8200元/㎡。

璜土镇

    璜土镇作为江阴的西大门占据着重要的地理位置，可以说与常州新北区仅一步之遥，做为江阴临港开发区的重要一份子，璜土也在默默发力，加紧建设。

（璜土风貌）

    接下来璜土将大力开展产业链招商，加快推进一批重点重大工程建设，完善信息通信基础设施建设，高标准推进乡村民宿建设经营；生态建设再提速，积极响应“长江大保护”号召，全力创建江阴市桃花港长江湿地保护小区，有序推进无锡市美丽乡村示范带建设。

    除此之外，据小道消息称2021年璜土还将推出大宗地块，为区域发展再次助力升级，目前区域内在售新盘并不多。

中奥蓝光·天奕云著

    项目信息：中奥蓝光·天奕云著，总占地面积8.4119万㎡(计127亩），由江西中奥置业有限公司于2019年8月2日以楼面价3486元/㎡竞得。其中地块分为南北两块，项目位于金美林花园以东、大岸路以北、小湖路以西、岐上路以南。

    项目由5幢小高层和9幢高层组成，合计1686户，其中1#、2#、3#、4#、5#为11层小高层，6#为10层小高层，有90㎡、98㎡和116㎡三个户型。10#（22F）高层有99㎡和122㎡户型，13#（31F）高层有94㎡和113㎡户型，，9#（31F）有100㎡‘、112㎡和122㎡户型，16#（29F）有95㎡和113㎡户型。

    在售情况：目前在售7#、8#、12#、16#，户型有95㎡、100㎡、113㎡和122㎡，毛坯高层均价13000元/㎡，3月份预计加推精装高层13#、公寓20#楼、商铺。

    临港的发展已经入加速期，各项利好不断，交通、教育、医疗资源等方面全方位的进化，何不趁着现在这个短暂的空档期置业临港，顺势而为便是最好的选择~