什么叫地段好?什么叫配套好?看看江阴这个板块,堪称典范!2021年还要继续升级~~
城东,一个配套优质、居住氛围非常好的板块,在这样的一个板块置业,相信是很多人的选择~
510房产网 [本文出自:510编辑部]
最近一段时间,有不少朋友来找510小编咨询城东的行情,网上也有不少网友对此比较好奇的,但今天呢,510小编就满足大家的需求,来给大家讲一下,咱们江阴的大城东。
(城东)
510小编大概看了一下,考虑在城东置业的人群主要分以下几种:
1.城中的学区房太贵,所以退而求其次,考虑教育资源相对优质的城中实小东区+一中的学区房。
2.已经在城东居住生活多年,考虑改善置换更新更舒适的房子。
3.在城东工作,在公司周边置业,想住的更近一些,更方便,还可以远离拥堵。
其实上面三大类考虑在城东置业的人,他们的想法都是比较有道理的,因为城东在我们大江阴是属于比较特殊的板块之一,那特殊在哪里呢?咱们接着讲~
壹丨城市客厅所在
城东是江阴最先发展起来的板块之一,一直是江阴的政务服务中心所在,很多政府重点机关都分布在城东,比如江阴人民政府、检察院、法院、公安局、行政审批中心等。
城东还分布了“五馆一中心”,体育中心跟天华文化中心解决了很多人平日里的生活娱乐所需,就比如510小编,闲暇之日就经常去新体打个球、游个泳啥的,真的非常不错。
(城东印象汇)
除此之外,城东的商业配套也非常醇熟,印象汇、大润发的存在,更是大大增加了城东人的生活便利性,而且未来还有星河国际的COCO City,城东的商业氛围那是杠杠滴!
上面的种种加起来,就是城东之前的规划——城市客厅的组成部分。
(城东夜景)
城东,就是江阴人的城市客厅,大家都知道,在一个户型中,客厅一直都是占据“C位”的,也是相对来说舒适度最高的,所以在这样一个板块置业,是非常Nice的~
贰丨交通资源新规划
510小编是一个西乡人,但是从小到大,在510小编的眼里,城东就是繁华的代名词,很多人都问,为什么?其实很简单,就拿现在城东的情况来看就可以理解了。
我们有的时候也会开玩笑的说,一个城市繁华不繁华,看交通情况就够了,而事实证明,这么说,也有那么点道理!
(城东重要干道分布)
我们来看看城东,分布了多条江阴重点干道,包括滨江东路、澄江东路、人民东路、黄山路、大桥路、芙蓉大道等,这些道路,平时早晚高峰的车流量可以说是远远超过江阴的其他板块,由此可见,城东不论是繁华程度还是其入住率,在江阴都是数一数二的。
但是510小编相信,未来不久,这种拥堵的情况就可以得到很好的解决,为什么这么说呢,因为目前,发展醇熟的城东板块,也即将迎来新的发展规划,那就是——滨江路的快速化改造。
叁丨教育资源再升级
提到城东,大家其实除了上面510小编介绍的各大配套之外,想到的更多的应该就是学校了吧~
目前城东的一个主力学区就是城中实小东区+一中,这样的学区组合在整个江阴都是排名比较靠前的,近几年来取得的成绩也相对来说比较优越。
但是510小编觉得,还有一点关键因素,那就是价格,很明显,与南菁学区房或者市中的双学区房相比,城东的学区房明显价格要低很多,再加上教育质量还是比较好的,所以城东的学区房成了不少家长眼中的“香饽饽”~
(人民东路小学航拍)
(滨江实验学校航拍)
(星河国际菁英幼儿园航拍)
而接下来,城东还会有几所新学校的建设工程进行,包括了位于旭辉澄江府旁边的人民东路小学、星河国际对面的滨江实验学校以及项目内部的菁英幼儿园、还有之前新长江拍下的香山路幼儿园......
总的来说,未来城东版块的教育资源,可以说会经历一次重大升级,而城东优质教育资源的地位也会越来越稳固!
肆丨新房市场
聊了这么多,我们再来看看城东的市场如何~
目前城东在售的新房项目就旭辉·澄江府以及星河国际。
(城东在售新房项目)
旭辉·澄江府项目基本属于清盘状态了,三期精装高层1.85万元/㎡、四期毛坯小高层1.58万元/㎡起,所剩下的房源呢也不算太多~
星河国际项目一期已经基本售罄,二期主要还有2#楼在售,为精装高层,户型为103、136㎡,均价16600元/㎡。
我们可以看到,相较于城南、敔山湾这样的热门板块,城东目前的一个市场相对平缓一些,但是在2021年,这样的情况,可不会延续了哦~
(2021年城东即将推售项目)
2021年3月,星河国际三期住宅新产品将会正式推出!而且,2021年,位于城东城市客厅的两大新项目——奥园·丹芙春城、华晟·和光源著也将会迎来盛大首开,这两个项目,都是非常有特色的项目,比如奥园的超高层以及华晟的大面积改善洋房~感兴趣的朋友们可以去了解下哦~
伍丨二手房市场
看完新房,我们再来看看二手房,城东的二手房小区可以说真的是非常非常多!其实整个大版块可以区分为各个小版块,我们一起来看看。
(2021年1月城东二手房挂牌均价)
首先是花园一带,由于有“市中单学区房”的头衔,价格也是水涨船高,目前基本上单价在2w元/㎡左右,总价差不多也在200w起步的扬子。
其次是文定天鹤一带,相对的学区资源有点薄弱,但是这一块的地段啊、配套啊以及整体的居住氛围都非常不错,价格也相对偏低一下,基本浮动在1.3w元/㎡左右。
还有就是分布在城东大润发以及学校周边的小区,由于距离学校以及配套相对更近,更加方便,受到更多人的喜欢,单价浮动在1.5w元/㎡左右。
最后就是分布在印象汇周边的,比如丹芙春城、凤凰城等小区,这些小区由于是相对较新的商品房小区,而且周边分布的配套很多,价格也更高一些,基本都要在2w元/㎡左右了~
怎么样,看完上面510小编所介绍的,大家是不是想在大城东置业了呢!如果是为了居住和孩子上学,这个板块却是非常不错~