刺激!一路向北,下一个置业机会,藏在这!未来还有猜想空间?

2021-04-16 13:04 浏览人数: 大字体小字体

主城区未来房价直奔3万+,乡镇即将突破1.5万,下一个置业机会藏在哪儿?

510房产网  [本文出自:510编辑部]

    刚刚过去的第一季度,无论是城区还是乡镇,各家开发商、楼盘争相亮相,开盘加推忙不停,江阴楼市一片火热,可谓是开门红。

    主城区未来房价直奔3万+,乡镇即将突破1.5万~

    那对于真正想买房的人来说,最关心的问题莫过于,今年的发展重点在哪里,下一个置业机会藏在哪儿?

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下一个置业机会藏在哪儿

    510小编最新整理统计了目前江阴在售的新房价格发现,房价梯队一目了然,逐渐形成了明显的分区~

2021年4月江阴全市在售新房房价图

(注:价格仅供参考,具体以售楼处实际销售信息为准)

    第一梯队(均价2.5W+)

    目前主城区城中区域,依旧位于江阴房价第一梯队,新房均价已经突破2.5万/㎡,而随着未来主城区城市更新,配套全方位升级,主城区价值回归,区域房价可能会继续攀升。

    第二梯队:(均价1.5W-2.5W)

    城南、敔山湾是江阴新房主要的分布板块,新房价格也紧跟第一梯队,也是目前市场去化的主力军,受到刚需和刚改的重点关注,它们形成一个第二梯队。

    第三梯队:(均价1.5W-2W)

    第三梯队主要集中在城东、城西,也是目前的热点区域,兼顾性价比和高品质的项目居多,随着规划配套逐步丰富,也迎来了越来越多的购房者,像曾经的“洼地”城西板块,住宅均价也进入了1.5W+的时代。

    第四梯队:(均价1.5万元以内)

    夏港、南闸以及徐霞客等乡镇区域处于第四梯队,从整体上来看,这些区域房价已经由原来的7000-8000元/㎡向9000-10000元/㎡过渡。

    随着城市更新发展、城建发力,配套升级,从城南敔山湾再到乡镇,大家肉眼可见这些板块的飞速发展~

    机会只有一次,热点区域早已红得发紫。眼下,能够及时了解市场抓住机会把握下一个风口,才是王道~

    “那下一个风口在哪?怎么找?”相信这才是买房人心里最关心的问题!

    510小编一直认为,看一个区域是否有强劲发展势头和潜力,一方面看该区域规划,另一方面看是否有土地供应~

    2020年全年,江阴土地市场共成交40宗地块,主城区、乡镇土拍都是风风火火。但唯独城北,距离最近的一次拍地已经是8年前,亟需新房入市填补城北空白~

    停留的有多久,积蓄的能量就有多大~

    事实上,城北外滩还有上百亩储备地块,而且质量非常不错。再加上出色的教育资源、无与伦比的滨江生态环境,这里的优势凸显无疑~

 

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城北外滩开始蓄力
价值等你来挖掘~

    2020年4月29日,江阴全市城乡建设管理大会召开。会议上坚持了江阴现代化滨江花园城市的总定位。

    未来江阴也将按照“北优”的战略布局,打造“滨江生态城”。

    外滩就是江阴打造滨江花园城市的一张名片,整个沿江生态圈初见雏形,鹅鼻嘴公园、黄山湖公园、船厂公园、鲥鱼港公园……

(江阴外滩实景图)


锡澄S1线终点站选址外滩,新建临江路桥连接东西外滩,都给外滩的发展带来了无限想象力~

    了解区域价值的另一种直接体现就是房价,510小编打开了二手房专栏,带大家准备一探究竟。

    城北的价格在目前各大板块中还是比较高的,尤其是外滩,像扬子华都这样的次新商品房小区,挂牌均价已经是21000元/㎡左右。

    出众的生态环境+学区房+准地铁房,今年还将有储备地块入市,无论是现在,还是将来,它都有比其他区域更高一筹的价值,不出意外还会继续有一波涨幅~

(2021年3月城北热点小区最新房价表)


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城北外滩上百亩储备地块
这几块地有多绝


    要知道城北近8年已经无土地供应,只是没想到的是,它把最好的地留到了最后......

    如果你在前几年错过了扬子华都、幸福里等楼盘。今年城北的土地运作,相信你一定要时刻盯紧了~

    下面我们来看看,城北外滩两幅重要的储备地块。


34号地块


(34号地块)


    地块座落:韭菜港路东、临江路南、鲥鱼港路西、林荫大道北
    面积:180亩
    用地性质:居住
 


(34号地块全景图)


62号地块


(62号地块)

    地块座落:锡澄运河东、临江路南、韭菜港路西、滨江路北
    面积:401亩
   
 


(62号地块全景图)

    我们来看看这几块地,到底有多绝~

    左手运河,右手长江,周边鲥鱼港公园、船厂公园等滨江公园集聚。教育、环境、交通资源一体,真是不可多得宝地~

    尤其是62号地块,体量就很惊人,足足有401亩,前段时间,这段地所处的黄山社区也迎来最新拆迁消息~~

    510小编个人以为,未来的江阴外滩将打造沿江标志区,综合体商业、商务办公、酒店、江景房......幻想一下一座座摩天大楼从江边拔地而起,整个天际线也非常漂亮,这块地将为市场带来无穷的想象空间,江阴滨江花园城市的定位,在这里体现的淋漓尽致。

    再加上林荫大道桥和临江路桥,锡澄S1外滩站以及滨江路的快速化改造......

    可以说,这位置、这地段、这角度,这才是真正的绝~

    外滩,就是江阴接下来的一个置业热点所在!

    据坊间传言已经有不少房企来看过这几宗地块,其中不乏有金茂、绿地、保利等大牌房企。

    优质地块+房企大佬,这样的组合,也是不少置业者所想要的~

    总之,土地供应在哪,重点规划在哪,房价就在哪!今年的江阴楼市,该往哪看,大家心里有数了吗?

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