首付40万！月供3000+！这八大“靓”盘你不容错过，关键词“上车”~

    之前510小编给大家带来过一篇城西楼盘行情的汇总介绍，上次的城西行情盘点呢，主要是澄江街道范围内，不涉及近郊及乡镇区域。

    那么就有很多小伙伴留言私信说想看看临港区域的，那么510小编今天就给大家安排~

    近两年临港的发展一日千里，一时间有种恍惚难以置信的感觉，众多项目纷纷落地临港，曾经的规划正一步一步落地，眼看得见、手摸得着，这对临港的朋友们来说无疑是一个好消息。

（南京理工大学江阴校区）

    未来，临港开发区还将依托南京理工大学江阴创新港、临港科创园和科教小镇建设，推进长三角工业互联网研究院、麻省理工江阴国际创新中心建设，为下一步发展植入创新基因、积蓄势能。

    同时还将进一步强化政产学研合作，依托江阴港、江阴综保区、南京理工大学江阴校区，大力引育一批产业高端项目和人才科创项目。

    临港发展从未止步，大力开发的同时也在吸引更多的人才前来建设，那么现在想在临港置业的难度是否会很大呢~别急，让510小编一一给您盘点一下~

    以下测算，我们均按首套房利率5.9%计算，首付多准备一点，按4成计算。

金地·格林云著

（楼栋分布图）

    项目信息：金地·格林云著位于夏港街道，项目占地41.6亩，容积率为2.0-2.2，绿地率≥35%。

    金地·格林云著1、2、3、4、5、6、7、8号楼为洋房；10、12、14号楼为高层。10、12号楼为精装高层住宅，其余均为毛坯。

    洋房户型有128、138㎡两种，高层户型有106、122㎡两种。

    项目地址：育才路东、夏港河南、夏东路西、万安路北

（项目区位图）

    在售情况：8号楼毛坯洋房、14号楼毛坯高层，洋房户型为128㎡，高层户型为106、122㎡。毛坯洋房均价15000元/㎡，毛坯高层均价14000元/㎡。

以最小106㎡户型、价格元14000/㎡为例，给大家计算一下首付和月供是多少：

户型：106㎡

价格：14000元/㎡

房屋总价：148.4万元

首付（4成）：59.36万元

贷款额度：89.04万元

月供（利率5.9%，贷款30年）：5281元

华晟·云麓上城花园

（楼栋分布图）

    项目信息：华晟·云麓上城花园，总占地面积3.7万㎡（约55.49亩），该项目建有3栋高层住宅、6栋洋房住宅，项目仅有一期。

    其中，2、3、5、7、8、10#号楼为洋房住宅；4、9、12号楼为高层住宅。洋房户型有126、143㎡两种；高层户型有99、116、134㎡三种。

    项目地址：北靠五星路，东临夏东路、西枕夏港河

（项目区位图）

    在售情况：10号楼毛坯洋房，户型为126㎡，均价16500元/㎡

    12号楼东单元毛坯高层，户型为99㎡、116㎡，均价15000元/㎡。

    以最小99㎡户型、价格元15000/㎡为例，给大家计算一下首付和月供是多少：

户型：99㎡

价格：15000元/㎡

房屋总价：148.5万元

首付（4成）：59.4万元

贷款额度：89.1万元

月供（利率5.9%，贷款30年）：5284元

弘元星悦里

（楼栋分布图）

    项目介绍：弘元星悦里总占地4.4万方，总建筑面积11.7万方，容积率2.6。弘元·星悦里由5栋高层1栋公寓楼组成，高层均为毛坯交付，户型有92 96 103 109 115 130㎡。

    项目地址：万港路东、珠江路南、长达路西、浦江路北

（项目区位图）

    在售情况：毛坯高层1# 2# 7# 8#  ，户型为92 96 103 109 115 130㎡，均价9500元/㎡。

    以最小92㎡户型、价格9500元/㎡为例，给大家计算一下首付和月供是多少：

户型：92㎡

价格：9500元/㎡

房屋总价：87.4万元

首付（4成）：34.96万元

贷款额度：52.44万元

月供（利率5.9%，贷款30年）：3110元

瑞富·公园壹号

（楼栋分布图）

    项目信息： 瑞富·公园壹号，由深圳懿德集团开发建造。项目总用地面积约4万方，容积率约1.79，绿地率近41%，规划由洋房、小高层共10栋组成，均为毛坯产品。

    一期由3#、4#、9#、10#组成。其中3#、4#为11层洋房、9#和10#为18层高层。

    高层9#和10#由116㎡、118㎡、124㎡三个户型组成，洋房3#和4#均为115㎡户型。

    二期由1#、2#、5#、6#、7#、8#组成。其中1#和2#为9层洋房，5#、6#为11层洋房，7#和8#为15层小高层。

    其中洋房1#和2#均为140㎡户型，洋房5#和6#均为100㎡户型，小高层8#由118㎡、126㎡户型组成，小高层7#由95㎡、116㎡、和124㎡户型组成。

    项目地址：春港路南侧，新港大道西侧，香江路北侧

（项目区位图）

在售情况： 洋房1#、2#、5#、6#，高层7#

户型：洋房140㎡和100㎡，高层116㎡和124㎡

装修情况：毛坯

均价：洋房约10000元./㎡，高层约9200元/㎡
   
以最小100㎡户型、价格元10000/㎡为例，给大家计算一下首付和月供是多少：

户型：100㎡

价格：10000元/㎡

房屋总价：100万元

首付（4成）：40万元

贷款额度：60万元

月供（利率5.9%，贷款30年）：3559元

恒大悦府西地块

（楼栋分布图）

   项目信息： 恒大悦府分为两个地块，该项目为西地块，是由恒大地产集团珠三角房地产开发有限公司于2017年10月19日以2749元/㎡的楼面价竞得，目前由其旗下江阴恒泽房地产开发有限公司开发，项目位于江阴市夏港街道，该项目占地85.51亩，土地性质为住宅用地，容积率为2.4。

    项目由7幢高层和社区底商组成，均为全装修成品住房，其中目前高层有98、103、111、125、129㎡户型。

    项目地址：东至新沟路、南至浦江路、西至海港路、北至香江路

（项目区位图）

在售情况：精装高层15，16，17-2号楼，户型98  111  113  124  129㎡，均价11000元/㎡

以最小98㎡户型、价格元11000/㎡为例，给大家计算一下首付和月供是多少：

户型：98㎡

价格：11000元/㎡

房屋总价：107.8万元

首付（4成）：43.12万元

贷款额度：64.68万元

月供（利率5.9%，贷款30年）：3836元

兰樾雅院

（楼栋分布图）

    项目信息：兰樾雅院由无锡唐美房地产有限公司于2020年7月10日以楼面价3125元/㎡取得。该地块为居住用地，容积率2.0-2.2。

    项目由8栋洋房以及5栋高层组成。2#、3#、4#、8#、9#、10#均为10层的毛坯洋房，1#、7#、13#、16#为27层高层，11#为22层高层。

项目地址：新沟路东、浦江路南、英伦尚郡西、港城大道北

（项目区位图）

在售情况：毛坯洋房2#、3#、4# 8#、9# 10#楼，户型为115㎡、138㎡，均价11500元/㎡。毛坯高层1#、7#号楼，户型为95㎡、105㎡。均价10500元/㎡

以最小95㎡户型、价格10500元/㎡为例，给大家计算一下首付和月供是多少：

户型：95㎡

价格：10500元/㎡

房屋总价：99.75万元

首付（4成）：39.9万元

贷款额度：59.85万元

月供（利率5.9%，贷款30年）：3550元

红豆·香江华府

（楼栋分布图）

    项目信息：红豆·香江华府约322.92亩，江阴红豆置业有限公司于2018年3月30日以54765.0万元竞得澄地2018-C-1号地块，楼面价约1107元/㎡。

    其中共分为4个地块，建有可售低层、多层、高层、商铺、公寓、酒店等多种业态。项目沿人民北路东西二侧分为ABCD四块地，总占地面积215281㎡，总建筑面积643286㎡。其中A地块为商业，BCD三块为住宅。

    项目地址：东至申浦路、南至公园路、西至申港路、北至福星路

   （D地块在售信息）

    在售情况：D地块高层1#(28F)和少量毛坯别墅，户型:113m和127m(精装高层);200m、225m和313㎡(毛坯别墅)楼盘均价:精装高层均价11500元/㎡，毛坯别墅均价17500元/㎡。

    以最小113㎡户型、价格元11500/㎡为例，给大家计算一下首付和月供是多少：

户型：113㎡

价格：11500元/㎡

房屋总价：129.95万元

首付（4成）：51.98万元

贷款额度：77.97万元

月供（利率5.9%，贷款30年）：4625元

香槟·公园里

（楼栋分布图）

    项目信息：香槟·公园里位于江阴市临港街道，本地块用地性质为商住混合用地，规划集住宅区和商业服务配套两大功能区，总用地面积51400.14㎡(其中二期为16712平方米）。总建筑面积为97105.98㎡。

    项目分为两期，一期为别墅和商铺，目前已交房，为实景现房销售，二期为17#、18#、19#三幢毛坯高层，项目共有三个户型，分别为108㎡、128㎡和147㎡，总计368套房源。

项目地址：东至利中路，南至刘墅路， 西至兴港路，北至奚墅路

（项目区位图）

    在售情况：香槟·公园里在售17#、18#、19#的108㎡、127㎡和146㎡户型，均为毛坯高层，均价8200元/㎡。

    以最小108㎡户型、价格元8200/㎡为例，给大家计算一下首付和月供是多少：

户型：108㎡

价格：8200元/㎡

房屋总价：88.56万元

首付（4成）：35.42万元

贷款额度：53.13万元

月供（利率5.9%，贷款30年）：3151元

 临港的发展已经进入加速期，各项利好不断，交通、教育、医疗资源等方面全方位的进化，何不趁着现在这个短暂的空档期置业临港，顺势而为便是最好的选择~