单价1万左右！一次性带你看江阴六大热门板块，规划利好还真不少~

    回顾这几年的江阴楼市，焦点不再局限于主城区，乡镇板块也逐渐被打开~

    从新盘销售来看，整个江阴乡镇板块的去化能力十分惊人。不断涌现的产品，在为本地客群提供充足的房源供给外，还接收了不少外溢客群。

    与此同时，从土地市场来看，房企的拿地分布也扩大到江阴各大乡镇板块。比如像中奥进驻徐霞客、蓝城进驻青阳、中梁进驻新桥等等，都会明显感觉到，极具潜力价值的乡镇板块开始成为野心勃勃的开发商们争夺的新阵地。

    为什么江阴乡镇的房价，能纷纷嗷嗷地扑向万元大关？

    相信这也是很多人想问的~

    因篇幅有限，今天咱们就主要来说说江阴的几个热点乡镇板块~

热点板块：徐霞客

    每个乡镇板块的发展，都依托着自己的价值亮点和未来特色规划。

    像这两年随着锡澄S1的建造，霞客湾科学城的规划启动，未来红利近在咫尺，受辐射的徐霞客、青阳等乡镇房地产市场开发热度急速升温，渐渐成为江阴楼市“新爆点”~

    2003年11月由璜塘镇、马镇镇、峭岐镇三镇合并，组建霞客镇。2007年，霞客镇更名为徐霞客镇。

    在锡澄S1线建设之前，徐霞客的房价一直都是“吊车尾”，一般三四千每平米就能买到一套房子。
   
    但现在呢？

    “轻轨一响，黄金万两”，自从徐霞客站确认设立以来，可以说是完美转身，从“吊车尾”一下子变成了“排头兵”，房价在各大乡镇中名列前茅~

    2020年开始，中奥入驻徐霞客，在土地市场予取予求，中奥·光年地块楼面价更是一口气冲上4294元/㎡的高价，这个价格在2020年乡镇市场已经是个中翘楚。

    仅仅一年过后，2021年2月8日，由7家房企报名的徐霞客马镇地块历时2个半小时，最终由融创以楼面价7868.94元/㎡竞得，总价破8亿。7868元/㎡的成交楼面价，再度刷新江阴乡镇市场土拍记录，品牌开发商下乡，“投资高地”效应显现~~

    2021年随着霞客湾科学城的建设规划全面启动，徐霞客的价值愈发凸显~

  
徐霞客入驻项目动态

霞客岛生态城

（霞客岛生态城）
    

    霞客岛生态城项目，由天茂文化发展（江阴）有限公司开发，总建筑面积约267350.53㎡，项目规划有20栋高层和69栋联排别墅，均为毛坯交付。
    
    项目地址：徐霞客镇东街南、规划路西、游圣路北

    交付标准：毛坯

    项目价格：毛坯高层1.15-1.35万/m²，毛坯别墅2.2-2.4万/m²
       
    最新动态：截止到2021年5月，霞客岛生态城高层已基本全部售罄，仅剩少量毛坯联排别墅在售，价格22000-24000元/㎡。

中奥·光年

（中奥·光年）

    中奥·光年项目，由江西中奥置业有限公司竞得，总占地面积3.8441万㎡(约57亩），项目由6幢小高层和5幢洋房组成。
    
    项目地址：徐霞客镇霞客大道与霞客街交汇处

    交付标准：毛坯+精装

    项目价格：精装高层1.35万元/㎡
       
    最新动态：截止到2021年5月10日，中奥·光年目前住宅均已售罄，还剩商铺在售，均价一层23000元/㎡，二层11500元/㎡。

中奥·天悦湾二期

（中奥·天悦湾二期）

    中奥·天悦湾项目，由江西中奥置业有限公司竞得，总占地面积9.0207万㎡(计135亩），项目二期由6幢小高层和3幢洋房组成。
    
    项目地址：徐霞客镇湖西路与凤凰东路交界处

    交付标准：毛坯+精装

    项目价格：毛坯高层9800元/㎡
       
    最新动态：2021年5月8日中奥·天悦湾二期开盘，首开88㎡、113㎡毛坯高层，均价9800元/㎡。

德城·云禧

（德诚·云禧）

    德诚·云禧项目，由江阴德诚房地产有限公司竞得，总占地面积约29.72亩，项目由6栋楼组成，其中5栋18层小高层和1栋3层式商业楼，部分毛坯部分精装交付。
    
    项目地址：徐霞客镇峭岐人民路北、冯溪花苑西

    交付标准：毛坯+精装

    项目价格：毛坯小高层9500元/㎡；精装小高层11500元/㎡
       
    最新动态：2021年5月，德诚·云禧主推2#精装小高层，均价11500元/㎡，户型有100/110/117㎡。