动作不断，再传佳音！霞客湾科学城发展劲头喜人，这里的行情~~~

一|霞客湾科学城，动作频频佳音不断

▲项目整体鸟瞰效果图

    前不久，霞客湾科学城再传佳音——武汉大学长三角科技创新中心正式签约落户，将立足江阴、辐射长三角，推动武汉大学科技、人才、项目资源与江阴企业资本、需求、市场有效对接，探索符合产业特点的科技成果转化路径，打造国家级的科技成果产业化基地和人才培养基地。

▲项目整体鸟瞰效果图

    时间再退回到2个月前，7月15日，《霞客湾科学城战略规划与概念性城市设计》国际方案征集成果正式公布。由深圳市城市规划设计研究院有限公司、Mandaworks Aktiebolag联合体递交的设计方案，获得此次征集活动的第一名。

▲项目关键视点效果图

    该方案把生态文明、智慧文明和社会文明“三个文明”作为设计原则，旨在通过合理开发利用水系资源，创新布局空间结构，打造乡村振兴新引擎等方式，构建一座蓝绿生境、智慧运营、城乡共荣的科技之城，为未来科学城建设提供新样板。

▲项目重要节点效果图

    作为引领江阴未来发展的创新之眼、青春之眼，霞客湾科学城正按照“一年规划、两年框架、三年起势、五年基本成城”的时序进度稳步推进工作，着力打造一座智慧互联之城、绿色生态之城、青春时尚之城和未来科技之城。

二|板块发展加速，配套资源先行一步

    随着交通、医疗、商业、教育等配套资源的完善，霞客湾科学城的潜力将会被更好地激发。

（江南大学江阴校区效果图）

    在这些配套上，教育首当其冲，江南大学江阴校区与江阴青阳金桥实验学校已经落户霞客湾科学城板块。

    江南大学江阴校区初步选址位于无锡江阴市霞客湾科学城北环路南、徐霞客大道西、府前路北、芦塘路东，总投资约21.6亿元，规划用地790.4亩，其中一期482.5亩，二期307.9亩，校区总建筑面积约28.8万平方米。

（江阴青阳金桥实验学校效果图）

    江阴青阳金桥实验学校（小学部）位于蓝城·桃李春风项目南侧，占地29164㎡，总建筑面积20388㎡。

（江阴青阳金桥实验学校效果图）

    计划开设6轨36个全日制班级，可容纳学生1620人，教职工162人，建设投资1.22亿，目前已经正式开学。

（线路图）

    更重要的是，地铁线的规划匹配“南征”城市发展方向，也为该区域的进阶奠定了优质基础。

    锡澄S1线起于江阴外滩，止于无锡堰桥，线路全长约30.4km，其中地下线10.5km、高架线19.7km，过渡段0.2km。

    截止到目前，全线新建车站10座，其中地下站5座，高架站5座，分别为江阴外滩站、中山公园站、南门站、汽车客运站、江阴高铁站、南闸站、江阴南站、青阳站、霞客湾科学城站、徐霞客站。

    其中的霞客湾科学城站，为6月底官宣的新增站点，位置在暨南大道以南140米处，距离徐霞客站和青阳站各3.5公里左右，处在未来霞客湾科学城重点地段。目的很明显，就是为了配合霞客湾科学城的建设。

三|置业热点聚焦，市场成交势头迅猛

    哪里有规划，哪里就是置业热点。

    从8月份江阴商品房住宅成交榜上来看，前三名均为乡镇板块，其中徐霞客镇的霞客映和中奥·天悦湾，均属霞客湾科学城板块。置业热点的聚集地，果然成绩亮眼。

（8月商品新房住宅成交龙虎榜）

    刚好很多朋友也在关注这一区域的行情，打算挑选一番找个合适的机会入手。走着，最新的在售楼盘情况都在这儿了~

霞客映

    项目名称：霞客映
    项目地址：徐霞客镇马镇马公河东、环镇北路南、规划道路西、马文路北侧
    交付标准：精装+毛坯
    在售户型：毛坯洋房99㎡、118㎡
    最新价格：毛坯洋房1.6万元/㎡

蓝城·桃李春风·天著

    项目名称：蓝城·桃李春风·天著
    项目地址：青阳镇文秀路东、青霞路北、芦塘路西、水秀路南
    交付标准：毛坯+精装
    在售户型：毛坯高层99㎡、121㎡；毛坯洋房130㎡、140㎡
    最新价格：毛坯洋房1.5万元/㎡，毛坯高层1.35万元/㎡

中奥·天悦湾二期

    项目名称：中奥·天悦湾二期
    项目地址：徐霞客镇璜塘外环东路东、顾桐公路南、规划道路西、凤凰东路
    交付标准：毛坯+精装
    在售户型：毛坯高层88㎡、113㎡，毛坯洋房130㎡
    最新价格：毛坯高层均价1万元/㎡，毛坯洋房均价1.1万元/㎡

（霞客岛生态城楼栋分布图）

    此外，还有霞客湾科学城板块的新房还有霞客岛生态城、德诚·云禧和中奥·光年三个楼盘，除霞客岛生态城剩余少量毛坯联排别墅，价格在2.2-2.4万元/㎡外，其他两个楼盘的住宅均已售罄。

    挑一挑，看一看，其实霞客湾科学城板块的新盘也不算多了，想要下手的朋友们也可以抓紧机会动起来。

    霞客湾一带，这个曾经被人们忽略的江阴一角，似乎在酝酿一场更加声势浩大的变革。

    这是一个美好构想，无论产业发展还是商业填充，霞客湾科学城落地后，将会很好地弥补江阴创新领域的缺憾。区域的规划与城市发展同频时，时间将成为唯一变量，而我们需要做的就是期待美好发生。

    从一纸蓝图到产业落地，霞客湾科学城变现还需要等多久？让我们拭目以待。