@业主们，您家即将交付！这下可以放心，欢天喜地迎新房喽～

    小编！小编！听说旭辉运河公元核规验收了！这是要交房的节奏吗？

    对也不对，核规验收只是项目工程验收的万里长征第一步，距离交房还有相当长的一段时间，还要耐心等等哟！

    交房，一直是我们老百姓特别关心的话题~

    交房，于业主而言，是怀着激动的心，颤抖的手，走入心心念念的新家；于开发商而言，是对美好承诺的郑重兑现，也是一场盛大的品牌宣传推广......

即将交付的楼盘

    这不，距离过年只有两个月不到的时间，各大楼盘也吹响了交房的号角。我们一起来看看，江阴即将交付的楼盘都有哪些？

    那么具体情况如何，我们一起来瞧瞧！

银城·长江赋

（楼栋分布图）

    项目位置：城东街道创新大道东侧、龙山大街南侧、规划道路西侧、延陵东路北侧

    项目概况：共建有6栋小高层住宅，6栋高层住宅，1#、2#、3#、6#、7#、8#为11F小高层住宅；5#、9#、10#、11#、13#为34F高层住宅；12#为27F高层住宅。

    项目户型：小高层户型为126、143㎡，高层户型为95、115㎡

    交付标准：精装

    交付楼栋：全盘交付

    预计交房时间：2021年12月14日—12月21日

    银城·长江赋是银城首入江阴的第一个项目，也提升了高新区的人居品质。

    值得一提的是，距离项目很近的蟠龙山公园也将在年底逐步开园，给业主们提供一个休闲、散步的好去处。作为江阴集生态、休闲、旅游为一体的大型惠民公园，它的开园，对项目来说，可以说是一项重大利好。

北控·瀚棠

（楼栋分布图）

    项目位置：祝塘镇镇北路北侧，环东路西侧

    项目概况：共建有10栋小高层住宅，1#、9#为11F小高层住宅，3#、4#、5#、6#、8#、10#、11#为11F小高层住宅，7#为12F小高层住宅。

    项目户型：小高层户型为89、99、118、139、189㎡

    交付标准：1#、3#、4#、5#、6#、7#为毛坯交付，8#、9#、10#、11#为精装交付。

    交付楼栋：全盘交付

    预计交房时间：2021年12月27日—12月31日

    北控·瀚棠的成功交付，为祝塘板块的居住品质注入了新鲜血液。

    项目位于祝塘腹地，毗邻镇北路这条交通主干道，交通通达度高，业主出门不必担心会有拥堵的情况出现。而且，项目周边生活配套齐全，小吃店、餐饮店、超市等配套应有尽有，还有现代生活广场这样的商业综合体，生活无忧。

弘阳·昕悦府

（楼栋分布图）

    项目位置：云亭街道季庄路东侧、云东路西南侧、澄杨路北侧

    项目概况：共建有13栋高层住宅，26栋洋房住宅，其中1-13#为34F高层住宅，14-39#为6F洋房住宅。

    项目户型：高层户型为94、103、116、128、135㎡，洋房户型为114、125、143㎡

    全盘交付标准：毛坯+精装

    交付楼栋：此次交付的三期均为精装，交付楼栋为1#、2#、3#、4#、5#、6#、14#

    预计交房时间：2021年12月底

    弘阳·昕悦府位处云亭优质地段，靠近绮山湖科创谷规划区，紧邻应天河景观带以及云亭实验小学东区两大配套，周边拥有储备地块，区域发展潜力较强，并且毗邻新澄杨路，交通通达度高，出行非常便捷。

星河国际一期

    项目位置：城东街道秦望山路东侧、定山路西侧、滨江东路南侧、澄江中路北侧

    项目概况：共建有5栋高层住宅，2栋小高层住宅，其中1#、2#、6#为18F高层住宅，5#为32F高层住宅，7#为34F高层住宅，3#、4#为12F小高层住宅。

    项目户型：高层户型为103、117、136、143㎡，小高层户型为117㎡。

    交付标准：精装

    交付楼栋：1#、2#、3#、4#、5#、6#、7#

    预计交房时间：2021年12月底

    星河国际，自开盘以来一直卖得紧俏！其过硬的产品力，深得咱江阴人的赞同~~

    此外，“城市客厅”“五馆一中心”的区域价值，也给项目锦上添花，妥妥的加分项。印象汇商圈、体育中心、海澜财富中心、天华文化中心等，充分满足业主休闲、娱乐的生活需求，方便得很啊~

    即将交付项目的盘点就到此结束啦，也恭喜即将搬入新家的朋友们，漫漫购房路总算是画上了完美的句号~

    说实话，如今楼市降温明显，暴雷房企层出不穷，而在这种大环境下，项目仍能够保质保量如期交付，不仅是房企自身实力的极佳证明，也给广大业主吃了一颗定心丸，再也没有太多的后顾之忧了。

顺利收房，这些要注意

    开心之余，不知道朋友们是否了解交房的一些注意事项，510小编这就来给大家捋一捋！

    首先，最重要的就是准备好你的钱包，因为交房的时候要支出一笔不菲的费用，每个人交的数额也不尽相同，依具体情况而定。而主要的费用项有：

01契税

    在征收契税的时候，首套房、二套房、三套房及以上的征收比例是不同的。首套房：90㎡以下，契税1%；90㎡以上，契税1.5%；二套房：90㎡以下，契税1%；90㎡以上，契税2%；三套房：不论面积大小，一律缴纳契税3%。

02房屋维修基金

    主要用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用，且实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。房屋维修基金统一收取，带电梯的90元/㎡，不带电梯的就是50元/㎡。

03物业费

    朋友们要注意哟！在拿房时候，一般都是直接收取一年的物业费用，每个小区各不相同，要根据小区的物业费定价和房子面积计算。

    除此之外，还有房屋产权登记费，水电气费，装修押金等等，每个楼盘的要求都不一样，这些费用还得您根据现场指示来缴费。 

    其次就是不要忘记带各种证件，比如身份证、户口簿的原件及复印件，购房合同及发票，收房通知单等等。

    最后，最好尽快去办理不动产权证。为什么这么说呢？

    不动产证尽快办，510代办您放心

    #办理不动产证的原因

    一、业主及时办理不动产权证，可更好的保护自身利益。因为如果一直不办理产权证，产权就一直在开发商名下，如果开发商出现问题或办证资料遗失，那后续补救手续会很麻烦。

    二、业主只有在办理不动产权证后才可进行房屋买卖交易、转让、出租、赠与、继承、置换、抵押等等。并且不动产权证在办理完满两年之后，交易可免征部分增值税。  

    另外，针对贷款购房的朋友，应及时拿不动产权证到银行办理抵押登记，以免因延迟登记影响个人信用。

    相信熟悉510房产网的朋友们都知道，我们多年来一直有为广大业主提供不动产权证代办服务哟~      选择我们，一对一服务，资料保管更安全，办理进度实时了解，免去不动产登记中心、银行的流程，省事省心省力！心动不如心动，来510房产网看看辛苦敲字的小编也行啊~

    江阴市乐居房产服务有限公司

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