@业主们,您家即将交付!这下可以放心,欢天喜地迎新房喽~
即将交付楼盘~
510房产网 [本文出自:510编辑部]
小编!小编!听说旭辉运河公元核规验收了!这是要交房的节奏吗?
对也不对,核规验收只是项目工程验收的万里长征第一步,距离交房还有相当长的一段时间,还要耐心等等哟!
交房,一直是我们老百姓特别关心的话题~
交房,于业主而言,是怀着激动的心,颤抖的手,走入心心念念的新家;于开发商而言,是对美好承诺的郑重兑现,也是一场盛大的品牌宣传推广......
即将交付的楼盘
这不,距离过年只有两个月不到的时间,各大楼盘也吹响了交房的号角。我们一起来看看,江阴即将交付的楼盘都有哪些?
那么具体情况如何,我们一起来瞧瞧!
银城·长江赋
(楼栋分布图)
项目位置:城东街道创新大道东侧、龙山大街南侧、规划道路西侧、延陵东路北侧
项目概况:共建有6栋小高层住宅,6栋高层住宅,1#、2#、3#、6#、7#、8#为11F小高层住宅;5#、9#、10#、11#、13#为34F高层住宅;12#为27F高层住宅。
项目户型:小高层户型为126、143㎡,高层户型为95、115㎡
交付标准:精装
交付楼栋:全盘交付
预计交房时间:2021年12月14日—12月21日
银城·长江赋是银城首入江阴的第一个项目,也提升了高新区的人居品质。
值得一提的是,距离项目很近的蟠龙山公园也将在年底逐步开园,给业主们提供一个休闲、散步的好去处。作为江阴集生态、休闲、旅游为一体的大型惠民公园,它的开园,对项目来说,可以说是一项重大利好。
北控·瀚棠
(楼栋分布图)
项目位置:祝塘镇镇北路北侧,环东路西侧
项目概况:共建有10栋小高层住宅,1#、9#为11F小高层住宅,3#、4#、5#、6#、8#、10#、11#为11F小高层住宅,7#为12F小高层住宅。
项目户型:小高层户型为89、99、118、139、189㎡
交付标准:1#、3#、4#、5#、6#、7#为毛坯交付,8#、9#、10#、11#为精装交付。
交付楼栋:全盘交付
预计交房时间:2021年12月27日—12月31日
北控·瀚棠的成功交付,为祝塘板块的居住品质注入了新鲜血液。
项目位于祝塘腹地,毗邻镇北路这条交通主干道,交通通达度高,业主出门不必担心会有拥堵的情况出现。而且,项目周边生活配套齐全,小吃店、餐饮店、超市等配套应有尽有,还有现代生活广场这样的商业综合体,生活无忧。
弘阳·昕悦府
(楼栋分布图)
项目位置:云亭街道季庄路东侧、云东路西南侧、澄杨路北侧
项目概况:共建有13栋高层住宅,26栋洋房住宅,其中1-13#为34F高层住宅,14-39#为6F洋房住宅。
项目户型:高层户型为94、103、116、128、135㎡,洋房户型为114、125、143㎡
全盘交付标准:毛坯+精装
交付楼栋:此次交付的三期均为精装,交付楼栋为1#、2#、3#、4#、5#、6#、14#
预计交房时间:2021年12月底
弘阳·昕悦府位处云亭优质地段,靠近绮山湖科创谷规划区,紧邻应天河景观带以及云亭实验小学东区两大配套,周边拥有储备地块,区域发展潜力较强,并且毗邻新澄杨路,交通通达度高,出行非常便捷。
星河国际一期
项目位置:城东街道秦望山路东侧、定山路西侧、滨江东路南侧、澄江中路北侧
项目概况:共建有5栋高层住宅,2栋小高层住宅,其中1#、2#、6#为18F高层住宅,5#为32F高层住宅,7#为34F高层住宅,3#、4#为12F小高层住宅。
项目户型:高层户型为103、117、136、143㎡,小高层户型为117㎡。
交付标准:精装
交付楼栋:1#、2#、3#、4#、5#、6#、7#
预计交房时间:2021年12月底
星河国际,自开盘以来一直卖得紧俏!其过硬的产品力,深得咱江阴人的赞同~~
此外,“城市客厅”“五馆一中心”的区域价值,也给项目锦上添花,妥妥的加分项。印象汇商圈、体育中心、海澜财富中心、天华文化中心等,充分满足业主休闲、娱乐的生活需求,方便得很啊~
即将交付项目的盘点就到此结束啦,也恭喜即将搬入新家的朋友们,漫漫购房路总算是画上了完美的句号~
说实话,如今楼市降温明显,暴雷房企层出不穷,而在这种大环境下,项目仍能够保质保量如期交付,不仅是房企自身实力的极佳证明,也给广大业主吃了一颗定心丸,再也没有太多的后顾之忧了。
顺利收房,这些要注意
开心之余,不知道朋友们是否了解交房的一些注意事项,510小编这就来给大家捋一捋!
首先,最重要的就是准备好你的钱包,因为交房的时候要支出一笔不菲的费用,每个人交的数额也不尽相同,依具体情况而定。而主要的费用项有:
01契税
在征收契税的时候,首套房、二套房、三套房及以上的征收比例是不同的。首套房:90㎡以下,契税1%;90㎡以上,契税1.5%;二套房:90㎡以下,契税1%;90㎡以上,契税2%;三套房:不论面积大小,一律缴纳契税3%。
02房屋维修基金
主要用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目,不得挪作他用,且实行“钱随房走”的原则,房屋转让时,账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。房屋维修基金统一收取,带电梯的90元/㎡,不带电梯的就是50元/㎡。
03物业费
朋友们要注意哟!在拿房时候,一般都是直接收取一年的物业费用,每个小区各不相同,要根据小区的物业费定价和房子面积计算。
除此之外,还有房屋产权登记费,水电气费,装修押金等等,每个楼盘的要求都不一样,这些费用还得您根据现场指示来缴费。
其次就是不要忘记带各种证件,比如身份证、户口簿的原件及复印件,购房合同及发票,收房通知单等等。
最后,最好尽快去办理不动产权证。为什么这么说呢?
不动产证尽快办,510代办您放心
#办理不动产证的原因
一、业主及时办理不动产权证,可更好的保护自身利益。因为如果一直不办理产权证,产权就一直在开发商名下,如果开发商出现问题或办证资料遗失,那后续补救手续会很麻烦。
二、业主只有在办理不动产权证后才可进行房屋买卖交易、转让、出租、赠与、继承、置换、抵押等等。并且不动产权证在办理完满两年之后,交易可免征部分增值税。
另外,针对贷款购房的朋友,应及时拿不动产权证到银行办理抵押登记,以免因延迟登记影响个人信用。
相信熟悉510房产网的朋友们都知道,我们多年来一直有为广大业主提供不动产权证代办服务哟~ 选择我们,一对一服务,资料保管更安全,办理进度实时了解,免去不动产登记中心、银行的流程,省事省心省力!心动不如心动,来510房产网看看辛苦敲字的小编也行啊~
江阴市乐居房产服务有限公司
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