近日，江阴一则中心副城区用地性质的规划调整再次刷屏，绮山湖科创谷将新规划一座学校！

（控规图）

从图中可以看出，图中的中小学用地，位于白屈港东、澄杨路北、半夜浜西侧。而且纵观最新调整后的规划图可以发现，该区域从幼儿园到小学再到中学，总共12年的教育阶段都已经涵盖，该区域内的教育问题得到完美解决，对于广大家长来说是件非常重要的事！

而这块中小学用地就位于绿城水岸·璞石墅西南侧，未来项目业主家小朋友上学将会非常便利。绮山湖科创谷的利好不仅于此，可期待的规划还在逐步推进中，我们不妨再看看绮山湖科创谷的总体规划。

绮山湖科创谷规划

作为霞客湾科学城的先导区，“绮山湖科创谷”应运而生。 绮山湖科创谷将先期启动，打造特色鲜明，功能完善，功能强劲的科创智谷，以此补足江阴科创方面的短板。

显而易见，绮山湾板块即将成为江阴发展的重点区域之一，前景一片光明！

绮山湖科创谷 江阴发展新引擎

绮山湖科创谷以创新人才需求为导向，构建生活、工作、休闲、交往需求于一体的科创园区。

（效果图）

建成后，绮山湖科创谷将有效串起北部长江经济带、中部高铁城和南部霞客湾科学城，构筑南北协同创新发展轴，并且会很大程度地完善该区域的产业配套，吸引相当数量的高净值人群到这里置业安家！

绮山湖科创谷具体规划

（规划示意图）

规划范围：江阴市澄江街道、云亭街道，东至白屈港、北至芙蓉快速路、西至大桥南路、南至花山生态管控区边界及北横河一线，总面积约13.5平方公里。

一轴：科创大道联动发展轴

一带：盘云溪谷慢行景观带

同时，围绕总体定位，形成多个功能组团，其中高速以西形成“总部办公服务+科创服务”的主导功能，这部分区域也将是最先动工的。高铁商务组团正随着江阴高铁站的建设逐步推进中，科创研发组团将率先引入江阴本地的高科及名企入驻，突出科创服务功能。

高速以东形成“金融基金服务+人才社区”的主导功能。人才社区和森林基金park将紧紧围绕绮山森林公园而建。

作为绮山湖科创谷建设的“第一炮”，森林基金PARK将依托绮山湖科创谷独特的山水景观，打造具有江阴特色、布局科学合理，宜居、宜业、宜游同步推进，生产、生活、生态协调发展，机构、产品、服务深度融合的基金集聚区，助力江阴科技型企业成长壮大。

同时，科创谷北部，也就是现在汽车城位置，将预留用作“中试基地”。

（控规图）

总体来看，绮山湖科创谷未来将打造成一个有产业、有生活、有山水资源的新城，而且根据规划显示，板块内规划的住宅用地比较有限，未来并不会有大量商品房供应，因此绮山湾板块未来房价非常值得期待。

位于绮山板块内的绿城水岸·璞石墅更值得此时入手，项目3公里范围内，拥有商业街，敔山美嘉城，5000多平米的大统华超市及电影院，建设中绿地8.8万方商业综合体包含5星级酒店，同时还享受敔山湾的医疗以及教育资源。不仅如此，项目经过绮山湖科创谷的规划红利的加持，未来潜力不可估量！

同时项目本身业态属于别墅，在“限墅令”的大环境下，纯粹的别墅类产品越来越少，这也具备了抗跌升值的属性，同时别墅，更是一种身份与品味的象征。

绿城水岸·璞石墅

绿城水岸·璞石墅位于江阴东大门城市副中心长山大道与山水路交汇处，山水路8号。是由3幢景观高层和107栋法式别墅组成的低密度高端社区。

（外立面）

绿城水岸·璞石墅承袭法式风情建筑，以整体凹凸立面、细致线条彰显整体楼座大气辉煌，外立面采用干挂天然德国米黄石材，其耐酸碱、抗风化、耐侵蚀的能力远远超越普通用材，历久而弥新。

除了优质选材之外，绿城水岸·璞石墅秉持着以人为本的理念，将精工细节融汇到居所的每一处：

（实景图）

人车分流，社区内无车辆通行，人流与车流互不干扰，可以有效保证居者的人身安全保障家人安全；

地下空间专属车位设计，外出归家行车有序，停车即入户；

预留电梯井，入住后可以安装电梯，轻松通达每一层，从细节处彰显了居者的尊贵感；

地下室抬高1.8米，有效防止雨水倒灌，再恶劣的降水也无需担心；

铝包橡木门窗、德系五金件GU，让您感受到璞石墅的极致匠心，大大提高业主全方位的生活体验。

地源热泵系统，告别了传统空调的限制，将室内温度全年保持在18℃至26℃，充分满足城市现代人居理念需求。

项目在售情况：首付150万起享建面约267-390㎡法式宽幕现墅

营销中心地址：江阴市科创谷芯山水路8号

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