楼市“围城”，看一眼周边城市限购政策，你就知道江阴多幸福~

    最近，不少人都在说现在买房像“围城”，里面的人想出去，外面的人想进来。不少江阴朋友想去外地买房，询问510小编，江阴周边城市有哪些限购政策。
  
    也有不少外地朋友想来江阴买房，询问江阴有没有什么限购政策，今天，510小编给大家罗列一下，看看，江阴的购房环境和周边比究竟如何。

张家港、常熟等苏州城市

    1.限购政策

    2.限售政策：张家港政策规定，自2017年8月27日起，办理房产证未满2年的商品住房、二手房均不得交易。

    3.限贷政策

常州

    限售政策：2017年4月8日，常州市市政府办公室关于加强全市房地产市场调控工作的意见，文件中明确了新购买商品住房(包括二手住房)的，取得产权证后满2年方可上市交易。

靖江

    1.限售政策：限制房产的销售。为了抑制房产的投机，针对短期炒房，靖江对新购房产执行限售2年的政策。即办理房产证未满2年的商品住房、二手房均不得交易。

    2.限涨政策：同一楼盘分批备案的，下一批备案价格原则上不高于上一批同类型楼盘的备案价格。确因开发成本发生变化，需要调整已备案楼盘价格的，间隔时间应不少于3个月，且备案价格不得超过上次备案价格2%。

    3.限价政策：新开发项目首次申报价格原则上不高于相邻或相近地块，同品质、档次楼盘的近期备案价。同时不高于周边地块同品质、同档次、同类型三个楼盘上个月网签成交均价的8%。

   无锡

    一、暂停向已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭出售新建商品住房；暂停向已拥有一套及以上上房的非本市户籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房。
    注意点：非本市户籍居民家庭申请购买住房时，需提供2年及以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的证明（对依据省、市有关人才政策引进的非本市户籍高层次人才除外）

    解读：无锡本地人，已经有2套及以上住房，就不可以再买新房，但可以买二手房；而非无锡户籍的外地人，有1套及以上住房，新房、二手房都不可以再买。

    二、市区范围内首次公积金贷款首付仍然不低于20%，第二次公积金贷款的首付比例提高至不低于房屋总价的40%。
    注意点：于2017年9月25日24时之前已经签订认购协议并缴纳定金或购房款并能够提供银行转账有效凭证不在上述条例范围内，购买住房及申请公积金贷款以合同网签备案时间为准。

    补充：江阴这里还是有所不同，无锡第二次公积金贷款首付是4成，而江阴第二次使用公积金贷款首付还是2成。江阴这点还是比无锡要好的。

    三、这条就和我大江阴有关系了！江阴、宜兴户籍居民在市区购买住房执行该市区户籍居民购房政策。言下之意，江阴、宜兴户籍的朋友等同无锡本地人，享受无锡本地人购房政策，不视为外地人。

    还有一点：在江阴、宜兴缴纳2年及以上的社保或个税的非无锡户籍无房家庭，可在市区新购一套住房。也就是说，在江阴、宜兴缴满两年社保或个税的外地人，如果名下无房，可以在无锡买一套房。

    除开以上条例，还有一些细节需要大家注意一下的：
    1.限价商品房、拆迁安置房、经济适用房等政策性用房不计入限购套数。
    2.省、市有关人才政策引进的非本市户籍高层次人才指已建立社保关系的副高以上职称或硕士及以上学历的非本市户籍人员。
    3.限购对象以户型居民家庭为单位：夫妻双方及未成年子女；非户籍居民家庭以房产共有方式购房的，所有购房人都要符合限购政策！
    4.非直系亲属间的赠予要符合限购政策！
    5.凭法院或仲裁机构生效法律文书以及通过继承取得房产，不收限购政策影响。

  江阴

江阴就一句话，不限购、不限售，房子随便买。无锡限购政策与江阴无关。

所以，亲们，你们该知道去哪里买房了吧~