加强资源市场配置 加速土地指标流转 我市试行土地建新指标有偿使用

2020-05-25 11:51 浏览人数: 大字体小字体

这是江阴首次试行土地建新指标有偿使用,文件中明确了建新指标的有偿使用标准、交易办法和使用规则。

510房产网  [本文转载于:江阴日报]

    为切实解决江阴市土地利用低效粗放问题,加快培育高质量发展新动能,江阴近日出台《江阴市土地综合整治建新指标统筹及有偿使用交易实施细则(试行)》。这是江阴首次试行土地建新指标有偿使用,文件中明确了建新指标的有偿使用标准、交易办法和使用规则。

    近年来,江阴土地开发强度突破规定规模,用地矛盾日益突出,为进一步加强资源市场化配置,全面优化国土空间布局,江阴出台《关于加快推进土地节约集约利用的实施意见》后,市自然资源和规划局根据《实施意见》制定了《江阴市土地综合整治建新指标统筹及有偿使用交易实施细则》。《实施细则》明确土地综合整治建新指标来源为各镇、街、园区通过城乡建设用地增减挂钩、工矿废弃地复垦等土地综合整治形成的建新指标,鼓励地方对城镇开发建设边界外的存量低效建设用地进行复垦。
    《实施意见》对建新指标交易办法与使用规则作出明确规定,在土地综合整治通过验收后一年内,产生建新指标的各镇、街、园区享有优先购买政策,价格为收购价或协议指导价。土地指标交易按照政府指导、市场操作模式进行,交易价格不得低于指导价格,试行不封顶一次性竞价方式,价高者得。
    此次推行《实施细则》,是江阴首次试行土地建新指标有偿使用制度。产生的建新指标由新农村公司统一收购,收购价为80万元/亩。竞买交易指导价由新农村公司根据建新指标取得综合成本测算,应不低于收购价或协议实施价格。市自然资源和规划局国土空间用图管制科科员沈晓键表示,此次试行土地建新指标有偿使用通过引入市场配置,将有效加强我市土地指标快速流转,实现全市土地指标有偿使用,推动经济转型升级,助力江阴高质量发展。

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