“房子一扒，帕拉梅拉”，关于拆迁，最新的征求意见稿来啦，这样拆怎么样~

    最近510小编看到了不少关于拆迁的消息，一直以来，拆迁就是广大市民非常关注的一件事。

    有句话这么说，“房子一扒，帕拉梅拉。房子一动，揽胜运动。拆字一喷，立提大奔。房子不动，还骑电动！”

    尽管有夸张的成分，但是这确实是一个缩短奋斗时间的好机会，当然这样的机会可遇不可求。像510小编的同事，老家在城西，盼拆迁可是盼了好几年，时常畅想拆迁以后的美好生活，可是到现在还没拆~

（黄山社区）

    尽管现在大拆迁时代已经过去，但是只要咱们江阴不断发展，未来还是会有不少的拆迁机会，毕竟城市化进程的脚步不会突然停下。

    最近510小编刚写了第二过江通道周边，还有北大街以及黄山社区要拆迁，这一下子，被拆迁的市民们都乐坏了，纷纷发圈发抖音，小编看了羡慕不已。

    不过说到拆迁，很多朋友就很关心自己家能拆多少，是拿房子好还是拿现金好都是需要思考的问题。最近，江阴又发布了关于公开征求《江阴市征收集体土地涉及房屋及其他建筑物构筑物补偿安置办法（征求意见稿）》意见的公告，也许这关乎着未来拆迁。当然这只是征求意见稿，还未落地，大家也不用过于参考借鉴即可。

    接下来，510小编会挑选重点内容和大家分享。

（示意图）

    征收面积和房屋用途方面：

    第8条：征收集体土地涉及房屋及其他建筑物、构筑物的用途，以不动产权证书载明的用途为准；没有不动产权证书的，以房屋权属证书载明的用途为准；房屋权属证书未载明用途的以土地权属证书载明的用途为准；房屋权属证书、土地权属证书均未载明用途的，以建房手续载明的用途为准。

    第9条：征收集体土地涉及房屋及其他建筑物、构筑物的合法建筑面积，以不动产权证书（房屋权属证书）或者建房手续载明的面积为准；没有不动产权证书（房屋权属证书）或者建房手续的，由征收实施单位会同相关部门根据法律、法规及征收土地所在地农村宅基地审批、建房基本户型标准等相关规定核定其合法建筑面积，并在征收地点公示。

    总结：从怎么衡量房屋用途，以不动产权书为准，没有就按房屋权属证书为准，两本证书都没有写明，以建房手续写明的用途为准。

    怎么算拆迁面积，是按照不动产权证书或建房手续载明的面积为准，如果没有，会根据法律法规等相关规定核定其合法建筑面积。

（示意图）

    第25条：这几类不给予补偿：

    下列房屋不予补偿：
    （一）违法建筑；
    （二）逾期的临时建筑或者因城市建设需要应当自行拆除的临时建筑；
    （三）已建新房后应当拆除而未拆除的旧房；
    （四）违反本办法第六条规定实施的不当增加部分；
    （五）其他依法不予补偿的情形。

    批准期限内的临时建筑，按照房屋基本重置价格结合批准期限内的剩余期限给予补偿。其中不当增加部分，意思就是知道房子要拆迁了，连夜装修、改建扩建、改变房屋用途都是不承认的，是没有补偿的，所以就不要耍小心思来获得更多的补偿啦~