保障性住房进行时：四期在建，一期可以上市交易

    11月18日，江苏省住房和城乡建设厅下达了《省住房城乡建设厅关于加大保障性住房 分配力度加快解决群众住房困难的通知》，文件要求完善住房保障申请、分配机制，健全管理服务体系，加快保障性住房小区配套设施建设进度。说到江阴的保障房，从2005年第一期经济适用房颐新华都到今年交付使用的第三期经适房，共计有三千多套房子，为许多住房困难的人们解决了房子的问题。

    日前，根据网络爆料，江阴第一期经济适用房颐新华都现已可以上市交易。需要上市的购房人需补交收益差价后方可上市交易。
    小编闻此消息之后与江阴市房管局住房保障科取得了联系，证实了这个消息：根据《经济适用住房管理办法》规定，购买经适房满5年的，可由购房人按照届时同地段同类型普通商品住房与经适房差价的50%缴足差价款后，经住房局审查批准同意，可以取得完全产权。 目前的经适房收益差价基准价为每平米4510元。补交收益差价的公式如下：
    住房补交收益差价=原保障面积*4510元/平方米*楼层系数*50%。
    阁楼补交收益差价=阁楼面积*2255元/平方米*50%
    楼层系统为：一楼为1，二楼和四楼系数为1.05，三楼系数为1.1，五楼系数为0.8。 
   （上面说的保障面积就是原来购经济适用房时，享受优惠价的面积。）