汇雁城经适房再度开启,申请条件和流程,还有你关心的~~

2020-08-21 17:10 浏览人数: 大字体小字体

汇雁城经济适用房开始申购啦~

510房产网  [本文出自:510编辑部]

    第四期经济适用房汇雁城第四批次即将于8月24日开始申购啦~

 

什么是经济适用房?

    可能很多网友还不太了解什么是“经济适用房”,咱们江阴的经济适用房只有4个,“三颐一汇”分别为:颐新华都、颐安雅苑、颐康名苑、汇雁城。

(四期经济适用房)

 

    大家对前几期经适房的评价很高,购入价格低,楼盘品质好,户型也继承了老住宅方正的传统,小区环境配套和商品房相比也不逊色,确实是物美价廉!

    简单来说,所谓的经济适用房,就是指由政府提供政策优惠,面向城市中低收入住房困难家庭供应,具有保障性质的政策性住房。

    主要是为了解决中低收入家庭的购房问题,所以在价格上要远远低于其他商品房,但是,购买经济适用房后想要再转手卖出去还是有要求限制的:
   
    根据《江阴市经济适用住房管理办法》

    限制一:经济适用住房的购房人拥有有限产权,购买经济适用住房不满5年的,不得直接上市交易。
   
    限制二:购买经济适用住房满5年的,按届时同地段同类型普通商品住房与经济适用住房差价的50%向政府缴纳差价款后取得完全产权,购房人可以转让经济适用住房。

    汇雁城第四批次申购即将在8月24日开始,汇雁城小区究竟怎么样,又该如何申请,有什么需要注意的事项,510小编进行了整理,下面一起来看看~

汇雁城


    汇雁城位于夏港街道,夏东路东、毗陵路南、西外环路西、芙蓉大道北侧。

    虽说汇雁城是一个集经适房、公租房和廉租房为一体的小区,但是距离周边配套都不远,万达广场,红星美凯龙等配套都在4公里范围内。


(汇雁城航拍图)

    小区南面就是芙蓉大道,通往江阴市区和常州都是非常便捷,更重要的是小区南面就是在建的江南大学(江阴校区),仅芙蓉大道一路之隔,未来人流量肯定不会小。

    而且第二过江通道就规划在西外环路附近,所以汇雁城地理位置很有优势,往东、往西、往北基本可以直通。

    小区西面紧邻快速内环西线夏东路,夏东路新建全线高架桥,南接芙蓉大道,北接滨江路,未来一旦通车,周边居民出行更加便利~


户型图


(户型图)


小区实景

(汇雁城入口)

(小区外立面)


(地下车位)


(室内实景)

(室外实景)

    整个该小区共有24栋高层住宅楼,最低层为10层,最高层为32层,设有地下停车位930个、地面停车位577个,分二期建设。地上建筑面积35万㎡,其中规划建设经济适用住房约17.5万㎡。

    发公司是江阴建设投资有限公司,物管公司是江苏大桥物业有限公司。地面车位100元/月/位,地下车位200/月/位。高层物业费1.38元/㎡/月(含公共能耗费),商业用房物业费0.6元/㎡/月。

    别看它是经适房,还获了个大奖!2012年获得省“二星级绿色建筑设计标识”,看看这满眼绿色和宽阔大道,那叫一个舒适气派!


有调整!汇雁城经适房如何申购呢?


    第四期经济适用住房(汇雁城)第四批次申购即将开始,510小编为大家准备了“申购宝典”~

    申请条件: 

    一对夫妇及其未婚子女(含单亲家庭)组成申购家庭。女满28周岁、男满30周岁的单身人员(含离异、丧偶)可以单独申购。女未满28周岁、男未满30周岁的离异、丧偶单身人员可以与父母组成申购家庭。正在服义务兵役的未婚子女、正在外地读书的未婚子女、正在服刑的原同户籍家庭成员可作为家庭成员参与申购。

    申购经济适用住房的家庭应当同时符合下列条件:

    (一)申请人户籍在2018年8月20日(含)之前迁入澄江街道以及城东街道的杨市、滨江、锦隆、双牌社区范围内;

    (二)家庭人均月可支配收入在4623元(含)以下,家庭财产符合《江阴市住房保障低收入及中等偏下收入家庭认定办法》(澄民字〔2019〕31号)的认定标准;(由2019年度的4264元上调至4623元)

    (三)家庭人均住房建筑面积在25平方米(含)以下。

    申请流程:

 

(申购流程)


    房源供应数量:

    一室户(70-94㎡)102套、二室户(82-115㎡) 168套、 三室户( 104-128㎡) 41套。

    申购受理时间、地点:

    申购受理时间:2020年8月24日至2020年9月23日下午五点(为期一个月,节假日除外,逾期不予受理),上午8:30-11:00;下午2:00-5:00。

    申购受理地点:江阴市住房保障管理中心(砂山路92号3楼)

    咨询电话:80623517、86880093

    510小编再次提醒一下:想要申购的话,大家务必要在9月23日前向市住房保障管理中心递交社区盖章确认的《江阴市购买经济适用住房申请表》及《附表》,并领取受理编号。

买卖经适房你需要知道的价格

    当然,510小编知道,房价,才是大家最关心的,小编给大家稍微透透风,五年前,第一期经适房的价格仅1980元/㎡,价格远远低于当时江阴的房价!而目前汇雁城小区周边商品房价格小编也帮你打听好了~

(汇雁城周边小区房价表)


    除了第四期经适房汇雁城外,目前,颐新华都、颐安雅苑、颐康名苑三期经济适用住房小区住房产权已满五年,可以自由买卖。

    但需按届时同地段同类型普通商品住房与经济适用住房差价的50%向政府缴纳差价款后取得完全产权,购房人可以转让经济适用住房。

颐新华都(第1期经济适用房)

(颐新华都实景图)

    小区位置:皮弄路东侧,大桥南路北侧
    总户数:约1330户
    建筑规模:约13.7万㎡
    参考价格:11500元/㎡
    建成年份:2005年

    
颐安雅苑(第2期经济适用房)

 

(颐安雅苑实景图)

    小区位置:花北路南侧,皮弄路西侧
    总户数:约1270户
    建筑规模:约13.3万㎡
    参考价格:13000元/㎡
    建成年份:2009年

颐康名苑(第3期经济适用房)

(颐康名苑实景图)

    小区位置:育才路东、普惠路西、青山路北
    总户数:约1126户
    建筑规模:约12.4万㎡
    参考价格:11500元/㎡
    建成年份:2012年

    经适房属于非完全产权,满5年后首次出让过户时候需要缴纳不菲的差价,所以经适房的出发点还是以保障为主,让更多中低收入家庭也可以拥有自己的房子。

 


部分内容参考自江阴市住建局

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