南闸、云亭限价房申购19日开始

2013-02-19 10:48 浏览人数: 大字体小字体

[摘要] 今日,南闸和云亭街道的限价房正式开始接受申购。据了解,该次限价房房源为南闸街道的紫竹苑和云亭街道的绿城东苑。 这是我市继限价商品房推出后的第二批限价商品房。本次限价房共推出728套,其中南闸紫竹院小...

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  今日,南闸和云亭街道的限价房正式开始接受申购。据了解,该次限价房房源为南闸街道的紫竹苑和云亭街道的绿城东苑。 这是我市继限价商品房推出后的第二批限价商品房。
     本次限价房共推出728套,其中南闸紫竹苑小区位于南闸紫馨路1号,3幢17层小高层,共408户,三个户型分别是96㎡,110㎡和159㎡;云亭绿城东苑一区位于云亭黄思巷路东、应天河南、季庄路西、云龙路北,6幢11层小高层,共320户,有91.97㎡,93.91㎡,128.34㎡和129.76㎡共四个户型。


    住保房管局相关负责人介绍说,申请购买限价商品住房的家庭须同时满足三个条件:申请人须为澄江街道、城东街道(杨市、滨江、锦隆、双牌社区)的常住户口,或在澄江街道、城东街道区域内单位工作满5年的大专以上各类专技人员(可以不受户籍限制),单身家庭提出申请的,申请人须年满28周岁申请家庭人均年收入低于34888元;现人均住房建筑面积低于25平方米。
     限价商品房的推出为解决中低层收入一族住房难问题的解决提供了新思路。限价商品房按照“以房价定地价”的思路,采用政府组织监管、市场化运作的模式。与一般商品房不同的是,限价房在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格、建设标准和销售对象,政府对开发商的开发成本和合理利润进行测算后,设定土地出让的价格范围,从源头上对房价进行调控。所以限价商品房可以为市民们提供更多的实惠。

拓展阅读:
     限价房作为政府在一定时期内调控房地产市场、调节住房供需矛盾的有效手段,由政府成立的全资国有公司负责建设。销售价格实行政府定价,定价原则按照比周边同类商品住房低20%-25%确定。销售价格在预售时向社会公布,公布价格应为该限价房楼盘的最高价。购买限价房应自购房合同备案5年后方可上市交易。经济适用房属于政策性住房,购房人拥有有限产权。经济适用房自购买合同备案之日起,不满5年不得直接上市交易。购房人因各种原因确需转让经济适用房的,由住房储备机构按照届时同类经济适用房价格进行回购。

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