买房子后悔了，定金能退吗？从法律法规看如何退定金

（买房子后悔了，许多购房者要求退还定金）

     “在XXX楼盘买房子付了定金，不想要了，定金可以退吗？”……
　　
     近日，小编遇到了许多置业者提出的关于退还定金的问题。而之前，在我市房地产买卖合同交易过程当中，开发商或中介公司要求买房人先交定金再签订正式商品房买卖合同的做法导致的众多买房人定金不能退回的问题，已经引起过众多已购房者的愤怒，也引发了准备购房者的担心与疑虑。
　　
     那么对于购房定金问题，到底应该如何做，对购房定金问题法律又是如何规定的，购房定金什么情况下能退，什么情况下不能退，如果定金能退，那么用什么方式退？怎么样将不能退的定金退回？众多疑虑，小编为您一一解开。

（开发商一般会通过认购、订购等方式向买受人收受定金）

一、定金能不能退？

     目前开发商在与买受人签正式商品房买卖合同之前一般都通过认购、订购、预定等方式向买受人收受定金。如果买受人不来与开发商签合同或双方对合同的条款达不成一致意见，大多数开发商的定金是不退的。这种定金或订金的约定，对买受人极为不利，使买受人在签约时处于受制于人的境地，买受人往往在定金不退的压力下，违心地接受开发商的不平等条款，自己的真实意思也不能体现在合同中，有失合同公平、公正的原则。
　　
     小编相信，有许多置业者认为，购房定金与其它商品交易一样，就像平常买东西一样，交了定金就是这个东西给我留着，我准备要了，如果东西我不要了，定金就算我给你的赔偿，以此类推到房子上，认为一旦签订了商品房认购书，无论什么原因房子最终没有买成，定金就一定不能返还了，有些人甚至自动放弃了取回定金，这其实是一种误解。其实定金是可以退的。只是在有的条件下定金可以退，有的条件下定金不能退。