如火如荼的江阴楼市，刚需和改善，投资与投机，身处洪流中的我们如何看待～～

    现如今的房地产市场，按照每个人的不同需求，可以简单地分为刚需群体、改善群体以及投资群体三大类~今天，510小编就从这三大类人的角度来分析一下，针对自己的情况，该如何买房？

刚需群体

    现在许多人买房的时候，嘴上都挂着这么一句：我是刚需！那么问题来了，刚需到底是指啥？

    度娘是这么解释的：刚需，也就是刚性需求，是指在商品供求关系中受价格影响较小的需求，也就是某种商品无论价格涨跌，对人们购买这种商品的行为影响较小。

    而在房地产市场中，有这么一些人，也就是大家所说的刚需客户，对于他们来说，房子便是刚需商品，但是房地产市场对于刚需这个概念一直以来都没有一个固定的范围。

    510小编咨询了一些在江阴从事置业以及中介的专家，总结了一下，江阴现在市场上比较常见的几类刚需客户如下所示：

    1.准备在江阴定居的外来新市民

    根据2018年江阴市人口数据统计，目前江阴全市户籍人口125.95万人，常住人口165.18万人，和前几年的数据相结合来看，来江阴定居的外来人口正在逐渐增多，而对于这些人来说，房子就显得极为的重要，毕竟生活最基本的保障就是吃好睡好~

    根据目前的现状，这类客户基本选择的方案都是：先租房，后购房。其实这是一个比较合理的方案，毕竟一开始都是起步阶段，选择压力较小的租房，在自己家庭基础生活有了保障之后，才可以为以后的购房置业做好充分的准备~

    而当有了一定的购买力之后，会考虑买房，而一般像这些客户群体购房基本也会参照这两个准则：根据手里的资金数量来购房、根据自己工作所在地购房。前者比较好理解，毕竟在短时间内找到高薪工作的概率还是比较低的，至于后者，也是为了在生活方面有一定的便利性。

    2.已经做好了结婚的打算，准备购置婚房的小年轻们

    随着生活质量的不断提升，结婚这种大事的严肃性也跟着不断提升。江阴本地人心里都很清楚，现在想要结个婚是多么“令人困扰”！

    想想几十年前，再想想现在，简直是“天差地别”啊~就拿510小编的一个朋友来说，未来的丈母娘最直接的要求：必须有套房！

    最近几年，“婚房”的概念越发盛行，这也是为什么购置婚房也变成了现在的一种刚需概念。

    从父母角度讲，肯定是希望儿女们以后都有好的生活。从子女角度讲，除了锻炼自己的生活经营能力外，还可以在一定程度上避开“婆媳矛盾”！所以，相对来说，婚房的确是一种刚需~

    但是，510小编友情提醒，婚房是刚需，但不是必需，还要考虑手中的预算，量力而行，毕竟感情还是得放在第一位的~

    3.小孩马上要上学了，准备购置学区房的父母

    为人父母者，谁不想自己的孩子赢在起跑线~之前510小编就为大家精打细算了一下，为了孩子上学，父母需要花多少钱？这个数字，不算不知道，一算吓一跳！可怜天下父母心~

    每一位家长都想给自己孩子最好的，所以很多家长“绞尽脑汁”地想买学区房，这也致使了学区房对于许多家庭来说，也是一个刚需。再加上最近江阴就学区这方面推出的政策和种种消息，让许多家长都感觉“迫在眉睫”，原来一直蠢蠢欲动的想买学区房的想法不断涌现，甚至出现了同一套学区房，多组客户在抢的情况。

    针对于这种情况，510小编建议：购置学区房需要随时关注学区政策信息，学区房和普通的住宅不一样，一个政策一个价~其次，分校也好，教育集团也罢，如果资金充足，还是选择本部相对来说是比较保险的~另外，一所学校好不好，评判的标准不是其名声多大多好，而是成绩！用成绩的好坏来作为评判标准才是最为科学的。