5月楼市数据出炉，二手房成交1838套~

    江阴5月房地产市场运行情况

    一、商品房预（销）售情况

    5月份审批上市6个新楼盘，20.02万平方米，同比增长41.59% 。

    二、新建商品房销售情况

    5月份商品房成交2127套，环比增长9.64%；成交面积27.21万平方米，环比增长11.10%。其中商品住宅成交1834套，环比增长14.63%；成交面积24.56万平方米，环比增长11.34%。

    表1   商品房实际登记销售情况
 

    5月份新建商品房成交套数又回到了2000套以上，成交热点虽然较为分散，但依然有迹可循，那就是各街道、乡镇的新盘。本月乡镇成交量上值得注意的两个楼盘是位于祝塘镇的华舜雅园项目（271套）和周庄镇的长和新天地（123套）。该两个乡镇自2016年以来，新楼盘（尤其是新建住宅）的上市量都很少，前期积攒的较多购房需求造就了销售的火热。

    市中心、敔山湾、南闸街道等区域依然是购房者亲睐的对象，天悦家园、翡翠花苑、御鑫苑、昕悦府、敔樾花园等楼的成交量自年初以来，基本上每个月都在成交排行榜前列出现。

    三、二手房销售情况

    5月份二手房成交1838套，环比增长1.55%；成交面积19.65万平方米，环比增长7.31%。其中，二手住宅成交1818套，环比增长13.63%；成交面积19.09万平方米，环比增长11.68%。

    就数据上看，虽然5月份二手房整体成交情况和4月基本持平，但二手住宅房成交量相较于4月有较大增幅。 其原因是5月初市教育局发布了《关于调整江阴市城区幼儿园和义务教育学校新生入学政策的意见（征求意见稿）》，受其中“学位制”新规的影响，5月份二手房成交中学区房成交量占了较大比例。

    表2    全市二手房成交情况

    四、当月新建商品房成交TOP10楼盘