【510年度分析】江阴城南继续引领楼市，大牌房企纷纷发力，强大商圈初显，未来的路~~

    提起2019年的商业，相信大家首先想到的肯定是位于城南的商业三巨头——澄星八佰伴、南门印象以及恒大中央广场。

（城南商业三巨头）

    城南作为近几年主城区大力发展的代表，面貌日新月异，高楼林立，来到这里可以感受到浓浓的城市味道，南门历史记忆融合现代化建设，未来的城南将是一个充满历史烙印的全新街域。

（澄星八佰伴航拍）

    目前南门已经建设了澄星广场、恒大中央广场、南门印象三大商业体，体量都不小。购物、吃饭、看电影……综合一体的商业中心依然是我们现在日常逛街的必选项。

（南门印象）

    目前澄星广场营业中、南门印象也已经开业，汉堡王、耐克、阿迪达斯、彪马等大量品牌进入，最近人气尤为火爆，都堵到环城南路了。等到三大新商业体全部落位，江阴人就有了更多选择品牌，打卡新店的选择~

（恒大中央广场）

    不过，不少网友都说：“三巨头”商业体能否展现它真正的魅力，仍需时间考验~那未来，城南这“商业三巨头”的路未来该怎么走，510小编就来给大家简单分析一下。

    首先，城南目前整体的入住率不是很高。新建的几大项目，包括融创玉兰公馆、澄堡二期、中梁壹号公馆等都是刚刚交付或者还未交付的状态；而还在建的，包括旭辉公元、长江天悦府、万科时代都会等项目可能还需要2年左右才可以交付给业主。

    等到未来城南的入住率提升，生活气息和居住氛围逐渐浓厚，对于城南商业的推动作用肯定是非常大的。

    其次，锡澄S1规划站点之一的南门站附近，集合了恒大中央广场、南门印象以及南门商业街三大主要商业体，等到未来锡澄S1通车运营之后，相信肯定会对这几大商业体产生不小的积极影响。

    最后，虽然城南的商业分布非常集中，并且距离江阴的老牌商业街——步行街也非常近，批次之间的竞争会比较激烈，所以，510小编感觉，在这几大商业体全部营业之后，比较急切的问题就是：打造具有区别于其他商业体、具有自身特色价值的商业体。

    举个非常简单的例子：你有海底捞，我有德庄，他有味舵主；你有汉堡王，我有麦当劳，他有肯德基；你有星巴克，我有瑞幸咖啡，他有Costa。要知道，萝卜青菜，各有所爱，让每一位顾客选择他们所喜欢的品牌，这样才有利于城南的商业氛围发展。

    城南商圈雏形已经初显，未来的这里将会是一副怎么的景象，还是非常值得大家期待的。而城南也是江阴新盘最多的地区之一，放眼望去，大牌云集，中梁、旭辉、万科、长江、碧桂园等等，510小编就带大家一起再来简单回顾一下，2019年，城南热门新盘的一些情况。

（长江天悦府楼栋图）

    长江天悦府首开，现场足足千人，不到2小时，所推房源全线飘红，创造了江阴楼市销售记录，堪称年度热点，精装均价18600元/㎡。

（旭辉公元楼栋图）

    旭辉公元首开劲销四个亿，总共194户业主，更有永升物业提供的七级物业服务标准，改善居住着实是个优选，精装小高层2万元/㎡，精装洋房2.2万元/㎡。

（碧桂园翡翠湾楼栋图）

    碧桂园翡翠湾更是以性价比取胜，自开盘开始，一路高歌猛进，拿下2019年度套数/面积成交双料冠军，精装高层14000元/㎡起

    2020年，城南依然还是江阴楼市的“重点关注”。万科时代都会、中梁应天首府、长江天宸项目都将迎来盛大首开，更有多宗重点地块等着各大房企大佬来甄选。

（万科时代都会楼栋图）

    万科时代都会已经召开了产品发布会，大家心心念念的万科终于亮相 ，新血液、新产品，值得期待。

（中梁应天首府楼栋图）

    中梁应天首府是中梁在江阴的第四子，中梁看好江阴，为江阴的住宅带了更多的选择。

    江阴城南，目前依然还是一个“快速冲刺期”，大牌房企+双铁时代+强大商圈，多因素一起产生的化学反应，相信会让未来城南的发展到达一个新的高度。