2020年5月房产月报，市场迅速回暖，江阴楼市未来可期~~

    2020年5月江阴房产月报

1.五月市场综述
   
    2020年5月份江阴全市商品房成交2569套，其中住宅成交2327套，环比上涨91.52%；非住宅成交242套，环比上涨15.79%。
    5月份江阴高层住宅成交2012套，占比达到78.32%。从商业市场而言，商铺成交备案134套，占比5.22%。从住宅的面积段分布来看，120-144㎡面积段成交1128套，占比48.47%；50-100㎡面积段的商办成交88套，占非住宅成交的36.36%。
    5月份江阴成交排行出炉！住宅方面：碧桂园·暨阳府、红豆·香江华府、万科 | 时代都会占得前三席；非住宅方面：金域天下、五洲国际广场、首创瑞府园占得前三席。

2.周成交分析

    5月第一周（5.1-5.3）正值假期，没有成交数据；第二周（5.4-5.10）商品房成交248套，成交面积3.23万㎡；第三周（5.11-5.17）商品房成交328套，成交面积4.28万㎡；第四周（5.18-5.24）商品房成交873套，成交面积11.03万㎡。第五周（5.25-5.31）商品房成交1120套，成交面积13.81万㎡。
整体来看，随着各大新盘公开活动增加，五月份成交量大幅上涨，每周平均成交510多套，其中第五周（5.25-5.31）随着绿地·敔山天地以及碧桂园·暨阳府的盛大开盘，成交量达到本期最高，本周商品房共计成交1120套，成交面积13.81万㎡。

3.供应量分析

    5月份审批上市8个新楼盘，36.77万平方米。

4.供求关系对比

5.库存房源分析

截止目前（2020年5月31日），全市共1010个上市楼盘，可售房屋27510套，总面积4034685.73㎡；其中可售住宅13244套，总面积1990076㎡。按目前去化速度来看，全市住宅去化周期大约在10.5个月左右。

6.成交面积段分析

    2020年5月，住宅市场 120-144㎡这一面积段成交套数占到48.47%，占比最高，200㎡以上户型成交最少。近两年，住宅市场户型面积走高，改善需求显著；商办市场50-100㎡较为畅销，占比36.36%，小面积商办还是备受市场追捧。

7.江阴市商品房成交量同环比分析

    
    从以上数据可以看出，2020年5月商品房成交套数同比上升479套，成交面积同比上升49836.49㎡。与2020年4月相比，成交套数环比增加1146套，成交面积环比增加131333.54㎡。

8.全市住宅环比分析

    住宅市场方面，2020年5月成交套数环比上升91.68%，成交面积环比上升80.53%。

9.全市商办环比分析

    商办市场方面，2020年5月成交套数环比上升15.79%，成交面积环比下降14.29%。

10.月度热销楼盘