江阴7月楼市月报出炉！新房成交走低，二手房逆势上扬~

　7月新房销售情况较6月相比出现下降

二手房成交率仍在稳定上升
今年以来房市总体情况
并未因疫情受到严重影响
接下来就一起来看看详细的数据吧

7月房地产市场运行情况

一、商品房预（销）售情况
　　7月份审批上市8个新楼盘，52.70万平方米。

二、新建商品房销售情况
　　7月份商品房成交1988套，环比下降30.37%；成交面积23.99万平方米，环比减少32.90%。其中商品住宅成交1710套，环比下降35.57%；成交面积22.37万平方米，环比下降33.96%。

    表2-1 商品房实际登记销售情况

    新房销售上，7月份销售面积环比出现较大降幅。经分析，发现在6月份时，商品房成交出现了数个销售较好的楼盘集中签约情况（如霞客镇鑫茂悦园、云亭街道敔光雅苑北区、华士镇华盈佳苑、霞客镇华裕雅园等），集中签约使得当月的新房成交面积达到35万平米的较高水平；而在7月上市的大体量楼盘（如景裕房产的雅澜名苑二区）集中开盘于最后一周，虽然前期关注度较大，但是大批量签约最早也要到8月上旬，无法记录在7月的成交量中，所以7月份销售面积环比出现了降幅。就今年1-7月的新建商品房成交情况来看，虽然在年初受到疫情的一定影响，但同比成交面积仅比去年下降了11.26%，就去化速度来看，依然属于正常范畴。乡镇楼盘在7月份依然红火，青阳镇、夏港街道、云亭街道、华士镇、璜土镇几个镇街的新上市楼盘均有较好的销售业绩。

三、二手房销售情况
　　7月份二手房成交1845套，环比增长17.67%；成交面积20.64万平方米，环比增长19.96%。其中，二手住宅成交1724套，环比增长18.24%；成交面积19.24万平方米，环比增长18.69%。
　　7月二手房成交稳中略升，总体来看，临港新城CBD区域，天鹤和文定区域成交量较大。

    表3-1 全市二手房成交情况