【510中介采访】澄南中介聊城南，大家来围观看看呢~

    现在江阴房产中介行业迎来了火热的金九银十，想了解二手房市场具体是个怎样的行情吗？今天我们就来到了位于澄南路1号的宝澄房产，一起去听一听他们对于现在周边小区二手房市场的一些解读吧~

    宝澄房产成立于2017年，虽只短短成立3年，但颇有从业经验，行业口碑较好，目前已在住建局备案，并且取得网签资质，是一家有资质且信誉度较高的中介公司。公司目前有2家门店，一家是澄南店，地址是澄南路1号；另外一家是天鹤店，地址是天鹤路151号（天鹤菜场对面）

    以下是本次采访的问题汇总：

    1、周边二手房小区行情的分析

    答：澄南店附近房龄较新的小区有恒大帝景、恒大御景、尚海荟花园、澄堡、玉兰公馆等，房龄在3、4年左右，近年来看这些小区的行情都是呈上涨趋势。比如恒大御景，去年门店的成交单价在14000元/㎡左右，今年已达16000元/㎡左右；再者澄堡，去年市场成交单价在16000元/㎡左右，今年的挂牌价在18000元/㎡，甚至更高；尚海荟花园涨幅也较为明显，但尚海荟花园最近来看房源相当紧张。周边小区像房龄稍微有几年的有兴澄锦苑、南门首府，从目前情况看，这两个小区由于位置和学区的关系，涨幅也较为明显，兴澄锦苑目前在20000元/㎡左右，南门首府已在20000元/㎡以上。周边房龄相较久一点的有澄南一村、澄南二村、小河这一片，价格与去年相比涨幅也很明显，但由于房龄较长的原因，贷款有一定难度，成交相对没那么活跃，均价基本在11000元/㎡到12000元/㎡左右。

    2、周边配套设施的介绍

    答：城南的配套日渐完善，不管是从发展趋势，还是生活配套来看，都是比较健全的。如商圈，现在有南门印象和即将在9月底试营业的八佰伴；如交通，有地铁南门站的设立。所以说城南的房产还是被持续看好的。

    3、对82号地块土拍成交的看法

    答：82号地块的土拍很是火热，在9月8日的时候由中海竞得，楼面价达到1.56万/平米，今后这房子的售价预计会达到3万/平米左右，从这一方面可以看出开发商对城南投资发展市场的热衷。

    4、两套性价比较高的房源推荐

    答：一、兴澄锦苑，3楼165平毛坯，售价328万，税费各自。

           房源链接：https://www.jy510.com/einfo-view-8883050.html

           二、富达花园，9楼140平毛坯，售价162.8万，净价。

           房源链接：https://www.jy510.com/einfo-view-8887460.html

    两套房源由于都是毛坯，楼层较好，户型方正，购房者可根据自己的喜好打造出属于自己的家庭风格。

    以上就是本次采访内容，再次感谢宝澄房产的大力支持！观众朋友们如果有买房卖房的需求，欢迎登陆510房产网咨询！（https://www.jy510.com/）