12月29日，二手房挂牌均价为16222元/㎡；花园三村成交一套83㎡的房屋单价两万！

二手房挂牌均价数据

（近两周二手房均价走势图）

    走势图上可以看出，近期二手房挂牌价变动不小，21号至25号呈直线上涨趋势，25号后开始回落；今日（12月29日）二手房挂牌均价为16222元/㎡，已连续两日下降。

二手房成交案例

    （1）2020年12月，花园三村成交一套83㎡的房子，成交价格168.6万，为5楼简装，总楼层为5楼，成交单价20313元/㎡；

    （2）2020年12月，圣廷苑成交一套108㎡的房子，成交价格133.8万，为4楼精装，总楼层为9楼，成交单价12389元/㎡。

    花园三村位于朝阳路东、香叶路南、花园路西、东横河北侧，是始建于1993年的商品房小区，共1156户，体量还是很大的。

    小区地处澄江街道的城东板块，周边配套十分丰富，文明广场、花园菜场、花园小游园、朝阳公园、来福岛大酒店等都在不远处；教育资源为花园实验小学、江阴初级中学，小学就在小区正东侧，到市中的距离也还可以，是妥妥的市中学区房。

    虽临近年底，花园附近二手房却是热度不减，成交量也很可观。目前，花园三村挂牌价在18500-24500元/㎡，户型越小单价越高，在市场上也越抢手。