1月25日，二手房挂牌均价为16417元/㎡；花园六村成交一套74.81㎡的房屋单价两万三！

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二手房挂牌均价数据

（近两周二手房均价走势图）

    走势图上可以看出，2021年1月以来，二手房挂牌均价呈平缓上涨趋势，始终保持在16300元/㎡以上，近期涨幅较为明显；今日（1月25日）二手房挂牌均价为16417元/㎡，近日二手房挂牌均价与日俱增。

二手房成交案例

    （1）2020年12月，花园六村成交一套74.81㎡的房子，成交价格177.5万，为3楼简装，总楼层为5楼，成交单价23727元/㎡；

    （2）2020年12月，花样年别样城成交一套145.3㎡带院子的房子，成交价格118万，为28楼毛坯，总楼层为33楼，成交单价8121元/㎡。

（花园六村房源）

    花园六村位于花园路东、澄江中路南、大桥路西、文化中路北侧，是始建于1995年的商品房小区，共794户。

    小区地处澄江街道的城东板块，周边配套丰富，文明广场、大桥公园、花园小游园、来福岛大酒店等都在不远处，花园菜场就在小区对面，生活十分便利。教育资源为花园实验小学+江阴初级中学，到学校的的距离都不算远，是妥妥的市中学区房。

    目前，花园六村挂牌价在18500-24500元/㎡，户型越小单价越高，在市场上也越抢手。相比起虹桥一带的双学区房源，单学区的花园一带性价比凸显，而且商贷公积金贷都能做，在二手房市场上炙手可热。